Инвестиции в коммерческую недвижимость остаются одним из самых надёжных способов размещения капитала. Москва предлагает широкий выбор офисных помещений, которые подходят как для собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций. В 2025 году рынок предлагает интересные варианты для приобретения, и в этой статье эксперты компании WEWALL помогут разобраться, на какие проекты стоит обратить внимание.

STONE Towers

STONE Towers — это новый офисный квартал класса «А» в Белорусском деловом районе Москвы. Комплекс включает четыре здания: Towers A, B и C уже введены в эксплуатацию, завершение строительства Tower D запланировано на 2025 год. В комплексе предлагаются офисы от 273 м² до этажей целиком, а также ритейл-площади в аренду. Проект сочетает современную архитектуру, инновационные технологии и удобную инфраструктуру.

STONE Towers находится в одном из крупнейших бизнес-кластеров Москвы — Белорусском деловом районе. До станции метро и МЦД «Савеловская» всего 4 минуты пешком, до метро «Белорусская» — 12 минут.

Комплекс предлагает офисы с удобными планировками, видовые террасы на этажах и доступ к развитой инфраструктуре.

Ближайшее метро: Савеловская

Готовность проекта: Сдан

ЭЙЛЕР

Бизнес-центр ЭЙЛЕР — клубный деловой центр в районе Большого Сити с общественными и приватными террасами. Проект отличается архитектурой «вне времени», панорамным остеклением и высоким уровнем комфорта. 85% офисов имеют виды на Москва-Сити и Москву-реку.

Проект располагается в Филевском парке, рядом с ТТК и Москва-Сити. До станций метро «Фили» и «Шелепиха» — 12 минут пешком.

На первых двух этажах — торгово-сервисная инфраструктура. Офисы оснащены панорамным остеклением, удобными планировками и террасами.

Ближайшее метро: Фили

Готовность проекта: 1Q 2026 г.

K-CITY

K-CITY — бизнес-центр класса «А» в Басманном районе Москвы. Это первый проект такого уровня в пяти минутах ходьбы от метро «Бауманская». Комплекс сочетает передовые технологии, архитектуру мирового уровня и элементы искусства.

Находится в центре деловой активности Москвы. Рядом — крупные транспортные узлы: ТТК, Садовое кольцо, Ленинградский проспект.

Офисы с гибкими планировками, потолками до 4 м и панорамным остеклением. Включены зоны для переговоров, кухни и места для отдыха.

Ближайшее метро: Бауманская

Готовность проекта: 2028 г.

NICE Tower

NICE Tower — единственный бизнес-центр класса «А» в развивающейся локации недалеко от Павелецкого делового района. Проект предлагает уникальные офисы с озелененными террасами и собственной инфраструктурой.

Комплекс расположен внутри ТТК, рядом с Павелецким деловым кластером. Близость к ключевым транспортным артериям повышает удобство для бизнеса.

Современные офисы на 2–27 этажах, на 5 и 8 этажах — лоты с террасами. Комплекс окружает парковая зона с зелеными оазисами и рекреационной зоной.

Ближайшее метро: Волгоградский проспект

Готовность проекта: 2026 г.

ASPACE Останкино

ASPACE Останкино — это готовые к работе офисы в формате turnkey с дизайнерской отделкой. Проект предлагает гибкие планировки и минималистичный стиль.

Рядом метро «Бутырская», МЦД «Останкино» и Третье транспортное кольцо. Удобный доступ к основным магистралям Москвы.

Офисные пространства ASPACE спроектированы по стандарту 60/30/10, где: 60% – рабочая зона, обеспечивающая удобство и эффективность; 30% — пространство для отдыха и творчества, способствующее восстановлению и генерации идей; 10% — технические и обслуживающие зоны, поддерживающие бесперебойную работу. Помещения готовы к работе, оформлены в минималистичном стиле.

Ближайшее метро: Бутырская

Готовность проекта: Сдан

WEST PIER

WEST PIER — премиальный бизнес-центр класса «A» в Большом Сити, у Шелепихинской набережной. Проект предлагает офисы с современными планировками и панорамными видами.

Комплекс находится в шаговой доступности от метро «Шелепиха». Близость к набережной, Москва-Сити и штаб-квартире «Роскосмос» повышает инвестиционную привлекательность. Высота потолков в офисах – до 3,6 м, современные инженерные решения и продуманная инфраструктура для бизнеса.

Ближайшее метро: Шелепиха

Готовность проекта: 2Q 2027 г.

TALLER

TALLER – премиальный бизнес-центр в центре Павелецкого делового района, одного из крупнейших бизнес-кластеров Москвы. Подходит как для инвестиций под сдачу офисов в аренду, так и для бизнеса. Удобная транспортная доступность: 12 минут до метро «Павелецкая», 5 минут до МЦД «Дербеневская». Рядом Дербеневская набережная, Садовое кольцо и остановки общественного транспорта.

Торговая галерея на 3 500 м² включает дизайнерские бутики, кафе, рестораны и салоны красоты. Бизнес-центр станет частью активно развивающейся локации, получившей статус второго Сити.

Ближайшее метро: Павелецкая

Готовность проекта: 2Q 2025 г.

GEOLOG

GEOLOG — современный бизнес-центр от Blank Architects с панорамным остеклением и просторными общественными зонами. Расположен в 7 минутах от метро «Калужская», рядом с престижными объектами Neo Geo, Lotte и будущими Geolog 2 и Level Work Воронцовская.

Офисы с возможностью устройства антресоли, террасами и высокими потолками до 6 м. Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, торговые точки и двухуровневый паркинг на 88 мест.

Ближайшее метро: Калужская

Готовность проекта: сдан

FRAME Workplace

FRAME Workplace — офисный проект класса «А» в Белорусском деловом районе. Единственный бизнес-центр у метро «Белорусская», где доступны офисы для покупки. Расположен в квартале Republic на Пресненском Валу, рядом со штаб-квартирой компании Тинькофф.

Инновационный концепт рабочего пространства с современными технологиями, гастрономическим центром, шопинг-аллеей, спортивно-термальным комплексом ENCORE. Идеальное место для продуктивной работы и отдыха.

Ближайшее метро: Белорусская

Готовность проекта: 4Q 2027 г.

STONE Ходынка 2

STONE Ходынка 2 – премиальный офисный квартал у парка «Ходынское поле» и ТЦ «Авиапарк». Рядом три основных деловых района Москвы: Ленинградский, Белорусский и Москва-Сити.

Удобный доступ к инфраструктуре, современные офисы с панорамными окнами и естественной вентиляцией. Галерея на третьем этаже, видовой ресторан, SPA центр и free working с захватывающими видами на парк создают лучшие условия для работы и отдыха.

Ближайшее метро: ЦСКА

Готовность проекта: 3Q 2028 г.