ГЕОЛОГ
ул. Обручева, д. 23, стр. 3
- Класс A
- Готовность Сдан
- Расположение м. Калужская
- Класс A
- Готовность Сдан
- Расположение м. Калужская
ГЕОЛОГ — класс A
Геолог — это современный офисный центр премиум-класса, расположенный в одном из самых перспективных деловых районов Москвы, всего в нескольких минутах ходьбы от метро «Калужская». Проект располагается в окружении развивающейся деловой инфраструктуры, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.
17 072 м²
Общая площадь
13 029 м²
Наземная площадь
13
Этажей
58 м
Высота здания
Галерея проекта
[01]
Фасад
Прогулочная зона
Ресепшн
Турникеты
Лестница
Зона ожидания
Вид сверху
Вход
Вид
Подземная парковка
Вход
Наземная парковка
Преимущества
[02]Ключевые преимущества БЦ Геолог:
Готовые офисы: в аренду предлагаются офисные пространства с возможностью устройства антресоли. Арендные каникулы предоставляются на гибких условиях
Офисы с индивидуальными террасами и потрясающими видами на город
Подземный паркинг: двухуровневый паркинг на 88 мест, оснащенный системой автоматического распознавания номеров
Современная инженерия: приточно-вытяжная система вентиляции и централизованное кондиционирование NED
Выгодные условия для инвесторов: аналитика, проектирование и полное управление арендой «под ключ»
Премиальная инфраструктура: лобби с бизнес-гостиной, ресторан, кофейня, панорамные окна и террасы для резидентов
Елизавета Болюх
Эксперт по недвижимости
Расположение
[03]Расположение
Geolog расположен в деловом центре Юго-Запада Москвы, в 7 минутах ходьбы от метро «Калужская». Проект обладает удобной транспортной доступностью, с быстрым доступом к МКАД и ТТК. Благодаря расположению в развивающемся деловом кластере, рядом находятся другие престижные объекты, такие как Neo Geo и Lotte, а также будущие проекты Geolog 2 и Level Work Воронцовская.
Geolog расположен в деловом центре Юго-Запада Москвы, в 7 минутах ходьбы от метро «Калужская». Проект обладает удобной транспортной доступностью, с быстрым доступом к МКАД и ТТК. Благодаря расположению в развивающемся деловом кластере, рядом находятся другие престижные объекты, такие как Neo Geo и Lotte, а также будущие проекты Geolog 2 и Level Work Воронцовская.
Адреса объектов ГЕОЛОГ
Москва
- ул. Обручева, д. 23, стр. 3
0,6 км
до ст.м. «Калужская»
0,5 км
до ст.м. «Воронцовская»
6 км
до МКАД
7 км
до ТТК
Адреса объектов ГЕОЛОГ
Москва
- ул. Обручева, д. 23, стр. 3
0,6 км
до ст.м. «Калужская»
0,5 км
до ст.м. «Воронцовская»
6 км
до МКАД
7 км
до ТТК
Важные[04]аспекты
Важные аспекты
[04]Инженерия
- Центральная приточно- вытяжная система NED
- Централизованное кондиционирование системы «Чиллер- фанкойл» NED
- Высота потолков — 3,6–6,0 м
- Двухуровневый подземный паркинг на 88 мест
- Витражное остекление ALUTECH с открыванием
- 4 пассажирских лифта KLEEMANN
- Независимый сервисный лифт и буферная зона разгрузки
Офисы
- Офисные помещения в Geolog располагаются с 3-го по 13-й этаж, предлагая арендаторам широкий выбор планировочных решений.
- Офисы оборудованы террасами и высокими потолками до 6 метров, что создает атмосферу простора и свободы.
- В каждом офисе предусмотрены открывающиеся окна для естественного проветривания.
- Резиденты могут воспользоваться просторным лобби с бизнес-гостиной, а также арендными каникулами и возможностью сделать отделку под индивидуальные запросы.
Инфраструктура
- Для удобства резидентов и гостей бизнес-центра Geolog предусмотрена многофункциональная инфраструктура, которая делает пребывание в здании максимально комфортным.
- Первые два этажа занимают торговые и общественные зоны: здесь разместятся кафе, рестораны, сервисные и торговые точки.
- Бизнес-центр также предлагает резидентам доступ к двухуровневому подземному паркингу на 88 мест с системой распознавания номеров.
- На крыше здания оборудована благоустроенная терраса, доступная для всех резидентов, где можно провести время на свежем воздухе, организовать деловую встречу или отдохнуть в конце рабочего дня.
- Бизнес-центр Geolog расположен в одной из самых динамично развивающихся деловых зон на Юго-Западе Москвы.
- Вокруг формируется целый кластер современных бизнес-центров, таких как Neo Geo, Кругозор, и будущие объекты Geolog 2 и Level Work Воронцовская.
- Этот район уже стал точкой притяжения для крупных компаний благодаря хорошей транспортной доступности и близости к ключевым магистралям города – МКАД и ТТК.
- В радиусе нескольких минут ходьбы находятся многочисленные кафе, рестораны, фитнес-центры, банки, аптеки и магазины, что позволяет резидентам комфортно решать повседневные задачи без долгих поездок по городу.
Актуальные[05]предложения
- Аренда
- Аренда
Офисы
Клиентский[06]сервис
Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности
- Предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WEWALL
- Проектирование и отделка офисного или торгового помещения
- Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника
- Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путём увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса
Инвестиционные[07]проекты
Щукинская (15 мин)
Метро
от 74 до 2000 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…
МИНТО
Класс A
Цена по запросуЩукинская (15 мин)
Метро
от 74 до 2000 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…
ПодробнееМИНТО
Класс A
Савеловская
Метро
от 30 до 2370 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…
Дом Правды
Класс DeLuxe
Цена по запросуСавеловская
Метро
от 30 до 2370 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…
ПодробнееДом Правды
Класс DeLuxe
—
Метро
от 24 до 320 м²
Линейка предложений
от 389 733 ₽
Цена м²
«Мануфактура XIX» — атмосферный деловой центр в здании из красного кирпича с историческим характером и современной инженерией. Офисы с высокими потолками…
Мануфактура XIX
Класс B
от 24,5 млн ₽—
Метро
от 24 до 320 м²
Линейка предложений
от 389 733 ₽
Цена м²
«Мануфактура XIX» — атмосферный деловой центр в здании из красного кирпича с историческим характером и современной инженерией. Офисы с высокими потолками…
ПодробнееМануфактура XIX
Класс B
Белорусская
Метро
от 32 до 2880 м²
Линейка предложений
от 443 879 ₽
Цена м²
«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…
Тишинский бульвар
Класс A
от 94,2 млн ₽Белорусская
Метро
от 32 до 2880 м²
Линейка предложений
от 443 879 ₽
Цена м²
«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…
ПодробнееТишинский бульвар
Класс A