Поиск недвижимости, аналитика, оценка и постпродажное сопровождениеWeWallBrokerПоиск недвижимости, аналитика, оценка и постпродажное сопровождение

  • Знаем 90% коммерческой недвижимости Москвы
  • Быстро находим лучшие варианты под ваши задачи для инвестиций или развития бизнеса
Брокерские услуги по коммерческой недвижимости
[ об услуге ]

От оценки и подбора объектов, сопровождения сделок купли‑продажи или аренды любой сложности до управления вашей недвижимостью

Поможем выбрать инвестиционно выгодный объект, опираясь на точные финансовые модели, аналитику рынка и наш опыт:

  • сохраните и приумножьте свой капитал в надёжных проектах коммерческой недвижимости;
  • найдите идеальный офис для размещения сотрудников и роста вашей компании.

Старты продаж

[01]
[ выгодные условия ]

Старты[01]продаж

[ выгодные условия ]

Получите эксклюзивный доступ к объектам по первым ценам

Запишитесь на старты закрытых продаж перспективных коммерческих проектов Москвы до их официальных анонсов.  Вы получите самые выгодные коммерческие условия и самый широкий выбор объектов от 10 млн ₽.

Запуск продаж коммерческой недвижимости

Этапы работы

[ 02 ]
[ сопровождение ]

С нами легко и надёжно — на каждом этапе! Мы ценим ваше время и стремимся к тому, чтобы каждый этап сотрудничества был понятным, удобным и эффективным

От первого запроса до подписания сделки и управления недвижимостью — мы всегда на связи, подстраиваемся под ваши задачи и график. С WEWALL процесс покупки или аренды коммерческой недвижимости станет для вас лёгким и беззаботным

1

Консультация

  • Первичная консультация;
  • Выявление ваших потребностей и задач;
  • Составление подробного ТЗ для поиска.
2

Подбор объекта

  • Поиск и анализ объектов недвижимости;
  • Презентация объектов;
  • Формирование коммерческих предложений.
3

Сделка

  • Согласование выгодных условий для клиента;
  • Подготовка пакета необходимых документов;
  • Заключение сделки с юридическим сопровождением.
Скачать инструкцию для инвестора

[оставить заявку]

Получите бесплатную персональную консультацию эксперта WEWALL

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальностиПолитикой конфиденциальности

Отправляя заявку, вы даёте согласие
на обработку своих персональных
данных в соответствии с Политикой
конфиденциальности

Экспресс-анализ

[03]
[перед покупкой]

Экспресс-[03]анализ

[перед покупкой]

Убедитесь в доходности объекта и получите максимальную выгоду от вложений

Перед принятием решения о покупке закажите экспресс-анализ от WEWALL для оценки доходности и ликвидности объекта.

Решение должно быть взвешенным, без эмоций и слепого доверия к менеджеру. В сделках с недвижимостью цена ошибки слишком велика — нужна 100% уверенность.

Всего за 24 часа вы получите:

  • Сравнительную оценку арендных ставок и цен на аналогичные объекты;
  • Анализ условий сделки и стратегию переговоров с Продавцом;
  • Финансовые модели для оценки доходности по двум стратегиям: аренда и перепродажа с капитализацией;
  • Заключение по оценке ликвидности объекта и локации;
  • Независимое второе мнение, основанное на аналитических данных.

Благодаря экспресс-анализу вы сможете принять взвешенное и обоснованное решение. И не потратите лишнее время на сомнения и самостоятельный анализ!

Постпродажное[04]сопровождение

[после сделки]

Остаёмся на связи с клиентом и после завершения сделки

  • Проектирование и отделка объектов недвижимости;
  • Сдача в аренду объекта «под ключ»;
  • Разработка стратегий и подготовка объекта к продаже с капитализацией;
  • Юридический консалтинг;
  • Управление недвижимостью.

[оставить заявку]

Получите бесплатную персональную консультацию эксперта WEWALL

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальностиПолитикой конфиденциальности

Отправляя заявку, вы даёте согласие
на обработку своих персональных
данных в соответствии с Политикой
конфиденциальности

Команда[05]профессионалов

[экспертиза]

WEWALL — экспертная команда консультантов.

Мы обладаем многолетним опытом в решении самых сложных и нестандартных задач

Нам доверяют частные и институциональные инвесторы и бизнес. Гарантируем безупречный сервис и эффективное решение ваших задач в сфере недвижимости.

Коммерческая недвижимость предлагает стабильные возможности как для девелоперов, так и для инвесторов и арендаторов. Этот рынок постоянно развивается и быстро адаптируется к изменяющимся условиям, обеспечивая доходность независимо от колебаний курса.

Основные принципы работы:

  • использование собственного каталога проверенной недвижимости;
  • индивидуальный подход к задачам клиента;
  • предложение эффективных финансовых стратегий;
  • детальная проверка документов и контроль чистоты сделки для предотвращения ее срыва.

Компания работает напрямую с владельцами, застройщиками и девелоперами — без посредников.

Зачем нужен брокеридж?

Процесс самостоятельного выбора и покупки
ликвидной недвижимости для дальнейшего
получения стабильного дохода может занять
много времени, которое можно было бы потратить
значительно эффективнее. Кроме того, довольно
сложно, не находясь в постоянном
взаимодействии с рынком недвижимости, знать
про самые лучшие проекты и учесть
все подводные камни и тонкости.

Именно поэтому обращаются в консалтинговые
компании – такие, как WEWALL. Брокер
по недвижимости проанализирует ваши
потребности и предложит варианты объектов
с учетом ваших целей и бюджета.

Специалисты WEWALL оценивают ликвидность
объектов по следующим параметрам:

  • расположение здания и инфраструктура
    района (транспортная доступность, проходимость места, проживающие и работающие в этом районе люди и т.д.);
  • класс здания (материал стен, архитектура, качество коммуникаций, качество обслуживания со стороны управляющей компании и т.д.);
  • внутренняя отделка (начиная от окон и заканчивая электропроводкой);
  • репутация застройщика, отзывы об этом
    и других его проектах.

Обращение к брокеру поможет вам не только
сэкономить время и деньги, но и получить доступ
к эксклюзивным предложениям.

Чем брокер отличается от риелтора?

Брокер и риелтор работают в одной сфере, однако
основная задача брокера не просто продать
помещение, а обеспечить максимальную выгоду
для бизнеса клиента. Брокеридж от WEWALL
в принципе в первую очередь ориентирован на
инвестора и его бизнес, на повышение
доходности вложения и на максимальную
ликвидность активов.

Это очень важное различие. Грубо говоря, работа
брокера не заканчивается на заключении сделки
купли-продажи. Консалтинговое обслуживание
продолжается и дальше, и вы всегда можете
обратиться к уже знакомому специалисту,
который уже знает ваши пожелания, и потому не
требуется дополнительное время, чтобы
вникнуть в ситуацию – он сразу может приступить
к поиску вариантов решения задачи.

Брокерское обслуживание от компании WEWALL
включает в себя:

  • подбор проектов для инвесторов и конечного пользователя;
  • юридическое сопровождение сделок;
  • помощь в дальнейшей сдаче помещений в аренду;
  • помощь в перепродаже активов с капитализацией;
  • решение текущих задач клиента.

Обратившись к специалистам компании WEWALL, вы получаете надежность, спокойствие и эффективность!

блог[06]

[экспертные статьи]

Зелёные сертификаты БЦ: LEED, BREEAM и ESG

[Жильё]

Раньше эко-сертификаты бизнес-центров казались западной экзотикой, но ESG-повестка добралась и до российского рынка. Разбираем, что стоит за маркировками LEED и BREEAM, что это даёт арендатору на практике и почему класс А всё чаще означает ещё и энергоэффективность.

Читать полностью
Зелёные сертификаты БЦ: LEED, BREEAM и ESG

Полезная и арендуемая площадь: за что платим

[Жильё]

Вы арендуете 500 квадратов, а рабочих метров получаете 420. Куда делись остальные? Это коэффициент потерь и места общего пользования. Объясняем разницу между арендуемой и полезной площадью и как этот коэффициент влияет на реальную стоимость рабочего места.

Читать полностью
Полезная и арендуемая площадь: за что платим
Зелёные сертификаты БЦ: LEED, BREEAM и ESG

Зелёные сертификаты БЦ: LEED, BREEAM и ESG

[Жильё]

Раньше эко-сертификаты бизнес-центров казались западной экзотикой, но ESG-повестка добралась и до российского рынка. Разбираем, что стоит за маркировками LEED и BREEAM, что это даёт арендатору на практике и почему класс А всё чаще означает ещё и энергоэффективность.

Читать полностью
Полезная и арендуемая площадь: за что платим

Полезная и арендуемая площадь: за что платим

[Жильё]

Вы арендуете 500 квадратов, а рабочих метров получаете 420. Куда делись остальные? Это коэффициент потерь и места общего пользования. Объясняем разницу между арендуемой и полезной площадью и как этот коэффициент влияет на реальную стоимость рабочего места.

Читать полностью