WeWallграмотное проектирование и ремонт коммерческих помещенийграмотное проектирование и ремонт коммерческих помещенийКонстракшен

Рассчитаем стоимость отделки помещения на основе ваших параметров

Строительство и отделка коммерческих помещений WEWALL
[об услуге]

Проектирование и отделка коммерческих помещений под ключ — от проекта до готового офиса

Предоставляем полный цикл услуг: от проектирования и разработки дизайн-концепции до выполнения отделочных работ

Осуществляем инженерные и строительные работы «под ключ» с соблюдением сроков и бюджета

Сопровождаем согласование проектной документации и взаимодействие с управляющими организациями

Обеспечиваем высокий стандарт качества реализации услуг по проектированию офиса

Предлагаем гибкие финансовые условия, включая рассрочку и кредитование

Строительство и отделка коммерческих помещений WEWALL

Портфолио

[01]
[наши лучшие проекты]
Отделка офиса ИТ-компании, 1200 м²

Отделка офиса ИТ-компании

1200 м²

Категория отделки: Бизнес

Отделка офиса юрфирмы, 800 м²
Отделка офиса юрфирмы, 800 м²

Отделка офиса юрфирмы

800 м²

Категория отделки: Премиум

Отделка офиса консалтинга, 1500 м²
Отделка офиса консалтинга, 1500 м²

Отделка офиса консалтинга

1500 м²

Категория отделки: Премиум

Отделка опенспейса разработки, 2000 м²
Отделка опенспейса разработки, 2000 м²
Отделка опенспейса разработки, 2000 м²

Отделка опенспейса разработки

2000 м²

Категория отделки: Стандарт

Строим[02]

ценные активы
[выгодное вложение]

Офисы наших клиентов сдаются в аренду в течение месяца после завершения работ

Мы сопровождаем объект на всех этапах: проектирования, отделки и передачи в департамент аренды. По нашей статистике, такие объекты быстро находят арендаторов — продуманные и качественные офисы востребованы. Мы создаем продукт, который выгодно выделяется на фоне других помещений в здании.

  • ~90%

    Данные согласно аналитике WEWALL

    ожидаемый рост показателя ликвидности помещения

  • 10-35%

    Данные согласно аналитике WEWALL

    премия к рыночной ставке аренды

  • 20%

    Данные согласно аналитике WEWALL

    ниже средних цен по рынку — при том же качестве

Данные согласно аналитике WEWALL

ЧЕК-ЛИСТ

[03]
[что важно в отделке]

ЧЕК-ЛИСТ

[03]
[что важно в отделке]

Пошаговый алгоритм, который поможет избежать лишних расходов и срыва сроков

«5 шагов к отделке» — гайд для собственников: как сделать качественный ремонт и не потерять деньги на ошибках. Собрали в одном документе весь путь — от обмеров до готового офиса. Рассказали, что делать на каждом шаге, где чаще всего возникают незапланированные расходы и как создать ликвидный актив.

Как правильно сформулировать задачу перед началом проектирования

Как проверить подрядчика: цены, сметы, документы

Какие важные аспекты должны быть в договоре

Как контролировать работы и приемку объекта

Уровни отделок

[04]
[что выбрать]
[01]

Стандарт

  • Представляет собой базовый формат отделки для офисов класса А и B+
  • Используются качественные износостойкие материалы, предназначенные для коммерческой эксплуатации
  • Включает устройство фальшполов, монтаж потолков открытого типа, отделку стен и возведение перегородок из одинарного стекла и гипсокартонных листов
Отделка офиса уровня «Стандарт»
[02]

Бизнес

  • Включает базовую отделку, а также установку перегородок из двойного стекла, декоративных стеновых и акустических панелей и встроенной мебели.
Отделка офиса уровня «Бизнес»
[03]

Премиум

  • Включает отделку уровня «Бизнес», а также частично зашитые потолки, перегородки из двойного стекла, декоративные и акустические стеновые панели
  • Используются премиальные материалы
  • Предусматривает меблировку: гардеробные решения, встроенную и кухонную мебель

Что влияет[06]на цену

[оценка стоимости]

от 80 000/м²

Базовая стоимость

Тип отделки

Уровень сложности проектных решений прямо влияет на цену. Open-space будет более экономичным вариантом в сравнении с гибкой отделкой

Площадь помещения

Чем больше площадь, тем выгоднее цена отделки за квадратный метр

Срочность

Для сжатых сроков необходимо привлекать больше специалистов, чтобы не потерять в качестве работ

Качество материалов

Мы всегда подскажем, на чем реально можно сэкономить, а на чем категорически нельзя

Технические условия

Условия и ограничения по выполнению отделочных работ от застройщика или управляющей компании

[оставить заявку]

Узнайте стоимость и сроки ремонта вашего офиса или ритейла

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальностиПолитикой конфиденциальности

Отправляя заявку, вы даёте согласие
на обработку своих персональных
данных в соответствии с Политикой
конфиденциальности

Основы[07]

эргономики офиса
[удобство]

Правильная эргономика офиса

определяет эффективность работы, эмоциональный комфорт и общую удовлетворенность резидентов

Инвестиции в эргономичную отделку офиса следует рассматривать как стратегический шаг, который окупается за счёт увеличения удовлетворённости сотрудников и эффективности работы команды в долгосрочной перспективе. Современные подходы к эргономике охватывают всё — от выбора мебели и её расположения до оптимального освещения и акустики, обеспечивая тем самым всестороннюю поддержку рабочего процесса.

Многочисленные международные исследования всё более убедительно доказывают, что рабочая среда имеет значительное влияние на мотивацию, результативность и удовлетворённость сотрудников. В статье рассмотрим ключевые аспекты, которые следует учитывать при создании оптимального рабочего пространства.

Принципы эргономики офисов

Эргономика в значительной мере определяет эффективность и комфорт рабочей среды. Применение её принципов создаёт площадки, которые не только поддерживает здоровье сотрудников, но и значительно повышает их продуктивность.

Инвестиции в эргономичную отделку офиса следует рассматривать как стратегический шаг, который окупается за счёт увеличения удовлетворённости сотрудников и эффективности работы команды в долгосрочной перспективе. Современные подходы к эргономике охватывают всё — от выбора мебели и её расположения до оптимального освещения и акустики, обеспечивая тем самым всестороннюю поддержку рабочего процесса.

Зонирование

Зонирование офиса — это грамотное деление пространства на различные функциональные зоны, каждая из которых служит конкретным целям. Чётко определённые рабочие помещения, места для деловых встреч и отдыха формируют среду, способствующую продуктивной работе команды.

Гибкие рабочие пространства, предлагающие работникам несколько вариантов рабочих мест и зон отдыха, поддерживают баланс между профессиональной и личной жизнью и снижают уровень стресса.

Тщательно продуманная отделка позволяет не только визуально разделить эти части офиса, но и обеспечить акустический комфорт, необходимый для эффективной работы. А правильный подбор материалов для отделки помогает поддерживать оптимальный микроклимат.

Меблировка

Офисная мебель существенно влияет на создание продуктивного пространства. Функциональные и эстетически продуманные элементы меблировки, поддерживающие здоровье сотрудников, значительно повышают их производительность. Выбор мебели должен основываться не только на её внешней привлекательности, но и на эргономических свойствах, которые снизят физические нагрузки.

Интеграция мебели с общей концепцией отделки офиса создаёт единый и профессиональный облик помещения. Каждая деталь, от рабочих столов и кресел до систем хранения, должна гармонично вписываться в интерьер, поддерживая общую эстетику и функциональность пространства.

Освещение офисов

В современной отделке офиса большое внимание уделяется наличию окон и световых люков для максимального использования дневного света. Естественное освещение улучшает настроение, снижает усталость и положительно влияет на циркадные ритмы, что способствует улучшению качества сна. Это позволяет сотрудникам возвращаться на работу отдохнувшими и готовыми к продуктивной деятельности.

В местах, где естественный свет ограничен, использование качественного искусственного освещения, которое не вызывает напряжение глаз, крайне необходимо.

Шумоизоляция

Эффективная шумоизоляция – это элемент современного офисного пространства, напрямую влияющий на комфорт сотрудников. Фоновый шум значительно затрудняет рабочие процессы и негативно сказывается на общей продуктивности.

Для создания оптимальной рабочей среды необходимо внедрять передовые звукоизоляционные решения, которые эффективно снижают уровень как внешнего, так и внутреннего шума. Они включают в себя использование акустических панелей, звукоизолирующих перегородок и высококачественных дверей. Интеграция этих элементов в офисное пространство формирует тихие зоны и комнаты для отдыха, существенно улучшая рабочую атмосферу.

Инновационные технологии и умные пространства

Использование таких передовых решений, как регулируемое освещение и системы контроля климата, – неотъемлемая часть принципов эргономики.

Регулируемое освещение создаёт благоприятные условия для работы, адаптируя интенсивность и цветовую температуру света в зависимости от времени суток и индивидуальных предпочтений сотрудников.

Системы контроля климата поддерживают оптимальный уровень температуры и влажности в офисе. Такие системы могут автоматически регулировать параметры микроклимата в зависимости от количества людей в помещении, их активности и внешних условий.

Экологичность и «зеленые» офисы

Офисы, в которых активно используется естественное освещение, натуральные материалы, такие как дерево и камень, а также живые растения, улучшают производительность труда.

Концепция «зеленого» офиса продвигается еще дальше за счет интеграции экологического дизайна, который становится преимуществом для гибких рабочих пространств. В современных офисах часто предусмотрены террасы на крыше, сады и внутренние дворики. Всё это формирует гармоничную рабочую среду.

WOW-офисы

В последние годы на рынке недвижимости активно набирает популярность концепция WOW-офисов. Это офисы, которые не только удовлетворяют базовые потребности сотрудников, но и впечатляют своим дизайном и уникальной атмосферой. Такие офисы включают в себя элементы, способные удивить и вдохновить: нестандартные архитектурные решения, креативные зоны отдыха, экологические элементы, умные системы управления.

WOW-офисы играют важную роль в привлечении и удержании талантов. Для современного сотрудника — это не просто место для выполнения задач, но и источник мотивации и комфорта. Инвестиции в создание WOW-офисов оправданы с точки зрения повышения конкурентоспособности на рынке труда, они привлекают лучшие кадры и повышают их лояльность к компании.

Цифры

Международное исследование, охватившее более 11 000 офисных работников в 10 европейских странах, показало, насколько важны отделка и дизайн офиса для продуктивности сотрудников.

  • 65% участников опроса заявили, что их производительность повысилась, если бы офисное пространство соответствовало их представлениям об идеальном рабочем месте.
  • Открытые планировки, несмотря на их популярность, имеют свои недостатки: 37% респондентов считают, что такая организация пространства снижает их эффективность.
  • Только 34% отметили, что их мнение о рабочем окружении когда-либо учитывалось руководством. Это говорит о необходимости более внимательного подхода к проектированию офисных пространств, которые должны учитывать реальные потребности сотрудников.
  • Интересно, что 21% опрошенных выразили желание изменить внутренний дизайн или планировку своего рабочего места.

Эти цифры подчеркивают значимость продуманной офисной отделки, которая напрямую влияет на удовлетворенность сотрудников, и демонстрируют необходимость учитывать запросы команды при организации рабочего пространства.

Важно понимать, что офис – это визитная карточка компании. Именно поэтому следует инвестировать в качественную и современную отделку, которая будет работать на вас долгие годы.

взгляд[08]экспертов

[экспертные статьи]

Зелёные сертификаты БЦ: LEED, BREEAM и ESG

[эксперты]

Раньше эко-сертификаты бизнес-центров казались западной экзотикой, но ESG-повестка добралась и до российского рынка. Разбираем, что стоит за маркировками LEED и BREEAM, что это даёт арендатору на практике и почему класс А всё чаще означает ещё и энергоэффективность.

Читать полностью
Зелёные сертификаты БЦ: LEED, BREEAM и ESG
Зелёные сертификаты БЦ: LEED, BREEAM и ESG

Зелёные сертификаты БЦ: LEED, BREEAM и ESG

[эксперты]

Раньше эко-сертификаты бизнес-центров казались западной экзотикой, но ESG-повестка добралась и до российского рынка. Разбираем, что стоит за маркировками LEED и BREEAM, что это даёт арендатору на практике и почему класс А всё чаще означает ещё и энергоэффективность.

Читать полностью
Полезная и арендуемая площадь: за что платим

Полезная и арендуемая площадь: за что платим

[эксперты]

Вы арендуете 500 квадратов, а рабочих метров получаете 420. Куда делись остальные? Это коэффициент потерь и места общего пользования. Объясняем разницу между арендуемой и полезной площадью и как этот коэффициент влияет на реальную стоимость рабочего места.

Читать полностью

Выбор WeWall

[09]
[подборка объектов]

Объекты, для которых доступна услуга WEWALL Construction

Подготовим коммерческие помещения на этих объектах, чтобы вы могли сдать или перепродать их с максимальной выгодой

SEED-A0-P8 Деловой центр «Триумф Арена»
Полежаевская (12 мин)

Метро

от 92.3 до 629.3 м²

Линейка предложений

от 120 000 ₽

Цена м²

Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.

SEED-A0-P8 Деловой центр «Триумф Арена»
#Продажа#Аренда
Полежаевская (12 мин)

Метро

от 92.3 до 629.3 м²

Линейка предложений

от 120 000 ₽

Цена м²

Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.

Подробнее
КоворкингДомАпартаменты

SEED-A0-P8 Деловой центр «Триумф Арена»

Класс DeLuxe

от 8 млн ₽
SEED-A0-P6 МФК «Балтийская Жемчужина»
Третьяковская (6 мин)

Метро

от 89.3 до 4001.2 м²

Линейка предложений

от 8 000 ₽

Цена м²

Премиальный адрес в историческом центре города: видовые апартаменты, представительские офисы и ресторанные помещения на первой линии. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная безопасность, подземный паркинг и пешеходная доступность станций метро.

SEED-A0-P6 МФК «Балтийская Жемчужина»
#Продажа#Аренда
Третьяковская (6 мин)

Метро

от 89.3 до 4001.2 м²

Линейка предложений

от 8 000 ₽

Цена м²

Премиальный адрес в историческом центре города: видовые апартаменты, представительские офисы и ресторанные помещения на первой линии. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная безопасность, подземный паркинг и пешеходная доступность станций метро.

Подробнее
ГАБЗданиеРитейл

SEED-A0-P6 МФК «Балтийская Жемчужина»

Класс Business, DeLuxe

от 0,1 млн ₽
SEED-A0-P0 Деловой квартал «Невский Бастион»
Краснопресненская (6 мин)

Метро

от 65 до 423.8 м²

Линейка предложений

от 76 000 ₽

Цена м²

Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.

SEED-A0-P0 Деловой квартал «Невский Бастион»
#Продажа#Аренда
Краснопресненская (6 мин)

Метро

от 65 до 423.8 м²

Линейка предложений

от 76 000 ₽

Цена м²

Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.

Подробнее
ДомАпартаментыКвартира

SEED-A0-P0 Деловой квартал «Невский Бастион»

Класс A, Business

от 5,9 млн ₽
SEED-A0-P7 ЖК «Облачный Берег»
Деловой центр (4 мин)

Метро

от 80 до 442.5 м²

Линейка предложений

от 52 000 ₽

Цена м²

Многофункциональный комплекс на пересечении деловых и транспортных потоков: офисы, коворкинг, гостиничные и торговые лоты под любой формат. Стабильный трафик, узнаваемая локация, удобный выезд на магистрали и платформа МЦК в нескольких минутах ходьбы отсюда.

SEED-A0-P7 ЖК «Облачный Берег»
#Продажа#Аренда
Деловой центр (4 мин)

Метро

от 80 до 442.5 м²

Линейка предложений

от 52 000 ₽

Цена м²

Многофункциональный комплекс на пересечении деловых и транспортных потоков: офисы, коворкинг, гостиничные и торговые лоты под любой формат. Стабильный трафик, узнаваемая локация, удобный выезд на магистрали и платформа МЦК в нескольких минутах ходьбы отсюда.

Подробнее
ДомАпартаментыКвартира

SEED-A0-P7 ЖК «Облачный Берег»

Класс Premium, A

от 1,9 млн ₽