WeWallграмотное проектирование и ремонт коммерческих помещенийграмотное проектирование и ремонт коммерческих помещенийКонстракшен
Рассчитаем стоимость отделки помещения на основе ваших параметров

Проектирование и отделка коммерческих помещений под ключ — от проекта до готового офиса
Предоставляем полный цикл услуг: от проектирования и разработки дизайн-концепции до выполнения отделочных работ
Осуществляем инженерные и строительные работы «под ключ» с соблюдением сроков и бюджета
Сопровождаем согласование проектной документации и взаимодействие с управляющими организациями
Обеспечиваем высокий стандарт качества реализации услуг по проектированию офиса
Предлагаем гибкие финансовые условия, включая рассрочку и кредитование

Портфолио
[01]Отделка офиса ИТ-компании
1200 м²
Категория отделки: Бизнес
Отделка офиса юрфирмы
800 м²
Категория отделки: Премиум
Отделка офиса консалтинга
1500 м²
Категория отделки: Премиум
Отделка опенспейса разработки
2000 м²
Категория отделки: Стандарт
Строим[02]
Офисы наших клиентов сдаются в аренду в течение месяца после завершения работ
Мы сопровождаем объект на всех этапах: проектирования, отделки и передачи в департамент аренды. По нашей статистике, такие объекты быстро находят арендаторов — продуманные и качественные офисы востребованы. Мы создаем продукт, который выгодно выделяется на фоне других помещений в здании.
~90%
Данные согласно аналитике WEWALLожидаемый рост показателя ликвидности помещения
10-35%
Данные согласно аналитике WEWALLпремия к рыночной ставке аренды
20%
Данные согласно аналитике WEWALLниже средних цен по рынку — при том же качестве
Данные согласно аналитике WEWALL

ЧЕК-ЛИСТ
[03]ЧЕК-ЛИСТ
[03]Пошаговый алгоритм, который поможет избежать лишних расходов и срыва сроков
«5 шагов к отделке» — гайд для собственников: как сделать качественный ремонт и не потерять деньги на ошибках. Собрали в одном документе весь путь — от обмеров до готового офиса. Рассказали, что делать на каждом шаге, где чаще всего возникают незапланированные расходы и как создать ликвидный актив.
Как правильно сформулировать задачу перед началом проектирования
Как проверить подрядчика: цены, сметы, документы
Какие важные аспекты должны быть в договоре
Как контролировать работы и приемку объекта
Уровни отделок
[04]Стандарт
- Представляет собой базовый формат отделки для офисов класса А и B+
- Используются качественные износостойкие материалы, предназначенные для коммерческой эксплуатации
- Включает устройство фальшполов, монтаж потолков открытого типа, отделку стен и возведение перегородок из одинарного стекла и гипсокартонных листов

Бизнес
- Включает базовую отделку, а также установку перегородок из двойного стекла, декоративных стеновых и акустических панелей и встроенной мебели.

Премиум
- Включает отделку уровня «Бизнес», а также частично зашитые потолки, перегородки из двойного стекла, декоративные и акустические стеновые панели
- Используются премиальные материалы
- Предусматривает меблировку: гардеробные решения, встроенную и кухонную мебель
Что влияет[06]на цену
от 80 000/м²
Базовая стоимость
Тип отделки
Уровень сложности проектных решений прямо влияет на цену. Open-space будет более экономичным вариантом в сравнении с гибкой отделкой
Площадь помещения
Чем больше площадь, тем выгоднее цена отделки за квадратный метр
Срочность
Для сжатых сроков необходимо привлекать больше специалистов, чтобы не потерять в качестве работ
Качество материалов
Мы всегда подскажем, на чем реально можно сэкономить, а на чем категорически нельзя
Технические условия
Условия и ограничения по выполнению отделочных работ от застройщика или управляющей компании

Обращаясь в WEWALL, вы можете закрыть любой вопрос в сфере недвижимости
Мы готовы оказать профессиональную помощь, поддержку и сопровождение на любом этапе проектирования, создания или реализации вашего коммерческого помещения
Поиск недвижимости
Подбор недвижимости под любые цели
в рамках установленного бюджета
WEWALL Broker
Выбор объекта под ваш запрос и цели, продажа с доходностью или сдача в аренду
WEWALL Developer
Формирование продукта, стратегии
и собственного отдела продаж
для застройщика
WEWALL Construction
Проектирование, отделка и организация офисного или торгового пространства
Основы[07]
Правильная эргономика офиса
определяет эффективность работы, эмоциональный комфорт и общую удовлетворенность резидентов
Инвестиции в эргономичную отделку офиса следует рассматривать как стратегический шаг, который окупается за счёт увеличения удовлетворённости сотрудников и эффективности работы команды в долгосрочной перспективе. Современные подходы к эргономике охватывают всё — от выбора мебели и её расположения до оптимального освещения и акустики, обеспечивая тем самым всестороннюю поддержку рабочего процесса.
Многочисленные международные исследования всё более убедительно доказывают, что рабочая среда имеет значительное влияние на мотивацию, результативность и удовлетворённость сотрудников. В статье рассмотрим ключевые аспекты, которые следует учитывать при создании оптимального рабочего пространства.
Принципы эргономики офисов
Инвестиции в эргономичную отделку офиса следует рассматривать как стратегический шаг, который окупается за счёт увеличения удовлетворённости сотрудников и эффективности работы команды в долгосрочной перспективе. Современные подходы к эргономике охватывают всё — от выбора мебели и её расположения до оптимального освещения и акустики, обеспечивая тем самым всестороннюю поддержку рабочего процесса.
Зонирование
Зонирование офиса — это грамотное деление пространства на различные функциональные зоны, каждая из которых служит конкретным целям. Чётко определённые рабочие помещения, места для деловых встреч и отдыха формируют среду, способствующую продуктивной работе команды.
Гибкие рабочие пространства, предлагающие работникам несколько вариантов рабочих мест и зон отдыха, поддерживают баланс между профессиональной и личной жизнью и снижают уровень стресса.
Тщательно продуманная отделка позволяет не только визуально разделить эти части офиса, но и обеспечить акустический комфорт, необходимый для эффективной работы. А правильный подбор материалов для отделки помогает поддерживать оптимальный микроклимат.
Меблировка
Офисная мебель существенно влияет на создание продуктивного пространства. Функциональные и эстетически продуманные элементы меблировки, поддерживающие здоровье сотрудников, значительно повышают их производительность. Выбор мебели должен основываться не только на её внешней привлекательности, но и на эргономических свойствах, которые снизят физические нагрузки.
Интеграция мебели с общей концепцией отделки офиса создаёт единый и профессиональный облик помещения. Каждая деталь, от рабочих столов и кресел до систем хранения, должна гармонично вписываться в интерьер, поддерживая общую эстетику и функциональность пространства.
Освещение офисов
В современной отделке офиса большое внимание уделяется наличию окон и световых люков для максимального использования дневного света. Естественное освещение улучшает настроение, снижает усталость и положительно влияет на циркадные ритмы, что способствует улучшению качества сна. Это позволяет сотрудникам возвращаться на работу отдохнувшими и готовыми к продуктивной деятельности.
В местах, где естественный свет ограничен, использование качественного искусственного освещения, которое не вызывает напряжение глаз, крайне необходимо.
Шумоизоляция
Эффективная шумоизоляция – это элемент современного офисного пространства, напрямую влияющий на комфорт сотрудников. Фоновый шум значительно затрудняет рабочие процессы и негативно сказывается на общей продуктивности.
Для создания оптимальной рабочей среды необходимо внедрять передовые звукоизоляционные решения, которые эффективно снижают уровень как внешнего, так и внутреннего шума. Они включают в себя использование акустических панелей, звукоизолирующих перегородок и высококачественных дверей. Интеграция этих элементов в офисное пространство формирует тихие зоны и комнаты для отдыха, существенно улучшая рабочую атмосферу.
Инновационные технологии и умные пространства
Использование таких передовых решений, как регулируемое освещение и системы контроля климата, – неотъемлемая часть принципов эргономики.
Регулируемое освещение создаёт благоприятные условия для работы, адаптируя интенсивность и цветовую температуру света в зависимости от времени суток и индивидуальных предпочтений сотрудников.
Системы контроля климата поддерживают оптимальный уровень температуры и влажности в офисе. Такие системы могут автоматически регулировать параметры микроклимата в зависимости от количества людей в помещении, их активности и внешних условий.
Экологичность и «зеленые» офисы
Офисы, в которых активно используется естественное освещение, натуральные материалы, такие как дерево и камень, а также живые растения, улучшают производительность труда.
Концепция «зеленого» офиса продвигается еще дальше за счет интеграции экологического дизайна, который становится преимуществом для гибких рабочих пространств. В современных офисах часто предусмотрены террасы на крыше, сады и внутренние дворики. Всё это формирует гармоничную рабочую среду.
WOW-офисы
В последние годы на рынке недвижимости активно набирает популярность концепция WOW-офисов. Это офисы, которые не только удовлетворяют базовые потребности сотрудников, но и впечатляют своим дизайном и уникальной атмосферой. Такие офисы включают в себя элементы, способные удивить и вдохновить: нестандартные архитектурные решения, креативные зоны отдыха, экологические элементы, умные системы управления.
WOW-офисы играют важную роль в привлечении и удержании талантов. Для современного сотрудника — это не просто место для выполнения задач, но и источник мотивации и комфорта. Инвестиции в создание WOW-офисов оправданы с точки зрения повышения конкурентоспособности на рынке труда, они привлекают лучшие кадры и повышают их лояльность к компании.
Цифры
Международное исследование, охватившее более 11 000 офисных работников в 10 европейских странах, показало, насколько важны отделка и дизайн офиса для продуктивности сотрудников.
- 65% участников опроса заявили, что их производительность повысилась, если бы офисное пространство соответствовало их представлениям об идеальном рабочем месте.
- Открытые планировки, несмотря на их популярность, имеют свои недостатки: 37% респондентов считают, что такая организация пространства снижает их эффективность.
- Только 34% отметили, что их мнение о рабочем окружении когда-либо учитывалось руководством. Это говорит о необходимости более внимательного подхода к проектированию офисных пространств, которые должны учитывать реальные потребности сотрудников.
- Интересно, что 21% опрошенных выразили желание изменить внутренний дизайн или планировку своего рабочего места.
Эти цифры подчеркивают значимость продуманной офисной отделки, которая напрямую влияет на удовлетворенность сотрудников, и демонстрируют необходимость учитывать запросы команды при организации рабочего пространства.
Важно понимать, что офис – это визитная карточка компании. Именно поэтому следует инвестировать в качественную и современную отделку, которая будет работать на вас долгие годы.
взгляд[08]экспертов

Зелёные сертификаты БЦ: LEED, BREEAM и ESG
[эксперты]Раньше эко-сертификаты бизнес-центров казались западной экзотикой, но ESG-повестка добралась и до российского рынка. Разбираем, что стоит за маркировками LEED и BREEAM, что это даёт арендатору на практике и почему класс А всё чаще означает ещё и энергоэффективность.
Читать полностью

Зелёные сертификаты БЦ: LEED, BREEAM и ESG
[эксперты]Раньше эко-сертификаты бизнес-центров казались западной экзотикой, но ESG-повестка добралась и до российского рынка. Разбираем, что стоит за маркировками LEED и BREEAM, что это даёт арендатору на практике и почему класс А всё чаще означает ещё и энергоэффективность.
Читать полностью
Полезная и арендуемая площадь: за что платим
[эксперты]Вы арендуете 500 квадратов, а рабочих метров получаете 420. Куда делись остальные? Это коэффициент потерь и места общего пользования. Объясняем разницу между арендуемой и полезной площадью и как этот коэффициент влияет на реальную стоимость рабочего места.
Читать полностьюВыбор WeWall
[09]Объекты, для которых доступна услуга WEWALL Construction
Подготовим коммерческие помещения на этих объектах, чтобы вы могли сдать или перепродать их с максимальной выгодой

Полежаевская (12 мин)
Метро
от 92.3 до 629.3 м²
Линейка предложений
от 120 000 ₽
Цена м²
Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.

Полежаевская (12 мин)
Метро
от 92.3 до 629.3 м²
Линейка предложений
от 120 000 ₽
Цена м²
Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.
ПодробнееSEED-A0-P8 Деловой центр «Триумф Арена»
Класс DeLuxe

Третьяковская (6 мин)
Метро
от 89.3 до 4001.2 м²
Линейка предложений
от 8 000 ₽
Цена м²
Премиальный адрес в историческом центре города: видовые апартаменты, представительские офисы и ресторанные помещения на первой линии. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная безопасность, подземный паркинг и пешеходная доступность станций метро.

Третьяковская (6 мин)
Метро
от 89.3 до 4001.2 м²
Линейка предложений
от 8 000 ₽
Цена м²
Премиальный адрес в историческом центре города: видовые апартаменты, представительские офисы и ресторанные помещения на первой линии. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная безопасность, подземный паркинг и пешеходная доступность станций метро.
ПодробнееSEED-A0-P6 МФК «Балтийская Жемчужина»
Класс Business, DeLuxe

Краснопресненская (6 мин)
Метро
от 65 до 423.8 м²
Линейка предложений
от 76 000 ₽
Цена м²
Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.

Краснопресненская (6 мин)
Метро
от 65 до 423.8 м²
Линейка предложений
от 76 000 ₽
Цена м²
Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.
ПодробнееSEED-A0-P0 Деловой квартал «Невский Бастион»
Класс A, Business

Деловой центр (4 мин)
Метро
от 80 до 442.5 м²
Линейка предложений
от 52 000 ₽
Цена м²
Многофункциональный комплекс на пересечении деловых и транспортных потоков: офисы, коворкинг, гостиничные и торговые лоты под любой формат. Стабильный трафик, узнаваемая локация, удобный выезд на магистрали и платформа МЦК в нескольких минутах ходьбы отсюда.
SEED-A0-P7 ЖК «Облачный Берег»
Класс Premium, A
от 1,9 млн ₽
Деловой центр (4 мин)
Метро
от 80 до 442.5 м²
Линейка предложений
от 52 000 ₽
Цена м²
Многофункциональный комплекс на пересечении деловых и транспортных потоков: офисы, коворкинг, гостиничные и торговые лоты под любой формат. Стабильный трафик, узнаваемая локация, удобный выезд на магистрали и платформа МЦК в нескольких минутах ходьбы отсюда.
ПодробнееSEED-A0-P7 ЖК «Облачный Берег»
Класс Premium, A







