Подобрать недвижимость
Тишинский бульвар

Тишинский бульвар

г. Москва, Электрический переулок, вл. 1

  • Класс A
  • Готовность 3Q 2027 г
  • Расположение м. Белорусская
Смотреть предложенияСкачать презентацию
  • Класс A
  • Готовность 3Q 2027 г
  • Расположение м. Белорусская
[о проекте]

Тишинский бульвар — класс A

«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только для жителей. Каждый дом с индивидуальной архитектурой.

  • от 32 до 154 м²

    Площадь помещений

  • 20

    Количество торговых помещений

  • более 20 000 человек

    Ежедневный трафик в районе

Галерея проекта

[01]
[визуализация]
Img

Вид

Img

Ретейл

Img

Офисы

Img

Ретейл

Img

Ретейл

Преимущества

[02]
[сильные стороны]

Преимущества проекта

Ретейл в составе элитного жилого квартала

Расположение в трендовом районе центра Москвы

Более 20 000 человек ежедневного трафика

Пересечение активных пешеходных потоков

Отдельные входы в помещения

Сильное окружение: премиальное жилье и крупные офисные центры

Беспроцентная рассрочка до июня 2027 года

Широкий выбор площадей для разных бизнес-сценариев

avatar

Маргарита Вавилова

Эксперт по недвижимости

Расположение

[03]
[позиционирование]

Расположение

«Тишинский бульвар» находится в оживленной локации, где сходятся интересы сразу нескольких аудиторий: резидентов элитного жилья, офисных сотрудников, локальных жителей и посетителей района. Внутри квартала предусмотрены жилые корпуса, офисный особняк, исторический особняк и благоустроенные общественные пространства. Генплан презентации показывает, что входы в ретейл интегрированы в логику движения внутри квартала, а сами помещения расположены в наиболее читаемых и проходных точках. Это важный нюанс: здесь трафик не искусственный и не случайный, а встроенный в ежедневный маршрут обеспеченной аудитории.

«Тишинский бульвар» находится в оживленной локации, где сходятся интересы сразу нескольких аудиторий: резидентов элитного жилья, офисных сотрудников, локальных жителей и посетителей района. Внутри квартала предусмотрены жилые корпуса, офисный особняк, исторический особняк и благоустроенные общественные пространства. Генплан презентации показывает, что входы в ретейл интегрированы в логику движения внутри квартала, а сами помещения расположены в наиболее читаемых и проходных точках. Это важный нюанс: здесь трафик не искусственный и не случайный, а встроенный в ежедневный маршрут обеспеченной аудитории.

Адреса объектов Тишинский бульвар

Москва

  • г. Москва, Электрический переулок, вл. 1

Адреса объектов Тишинский бульвар

Москва

  • г. Москва, Электрический переулок, вл. 1

Важные[04]аспекты

[подробнее о проекте]

Важные аспекты

[04]
[подробнее о проекте]

Инфраструктура и сервис

  • Проект встроен в квартал с уже продуманной средой:
  • — жилые корпуса премиального уровня
  • — офисный особняк
  • — исторический особняк
  • — внутренние дворы и благоустроенные маршруты
  • — общественные пространства внутри квартала
  • — пешеходные связи между корпусами и ретейлом
  • Такое окружение усиливает коммерческую привлекательность помещений, потому что бизнес получает не просто фасад, а живую городскую среду вокруг.
  • «Мануфактура XIX» расположена в сложившемся деловом районе с развитой инфраструктурой, на престижном Кутузовском направлении, между кластерами «Москва-Сити» и «Сколково».
  • Сюда удобно добираться по Можайскому шоссе — и всегда есть где оставить автомобиль: у делового центра свой паркинг.
  • Для сотрудников и посетителей работает кафе-столовая и собственная галерея из 50 ретейловых пространств.
  • Вокруг здания собственная благоустроенная территория с уединённой зоной отдыха.
  • В пешей доступности самый большой в Москве природный заказник «Долина реки Сетунь» площадью 696 га.
  • Здесь сотрудникам удобно отдохнуть после работы, совместить пикник с сессией по генерации идей, провести неформальную встречу или тимбилдинг.
  • Рядом с деловым центром расположены премиальный фитнес-клуб с бассейном, кафе, магазины и салоны красоты.
  • Лоты оборудованы современными системами комфорта.
  • Предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, достаточные электрические мощности и надёжный провайдер связи.
  • В большинстве офисов можно организовать кухню или санузел.
  • Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development.
  • Компания создаёт совершенные дома: восхищающие, удобные, красивые, с наилучшим сервисом.

Форматы помещений

  • В проекте представлен широкий выбор торговых пространств, рассчитанных на разные бизнес-модели — от компактного сервиса до более крупного концептуального ретейла.
  • Диапазон площадей:
  • — от 32 до 154 м² по общей концепции проекта
  • Примеры лотов из презентации:
  • — помещение 4 — 103 м²
  • — помещение 5 — 143,2 м²
  • — помещение 6 — 45,7 м²
  • — помещение 7 — 128,3 м²
  • — помещение 8 — 151,2 м²
  • — помещение 11 — 190,2 м², в продаже в 2027 году
  • — помещение 12 — 55,6 м²
  • — помещение 13 — 50,2 м²
  • — помещение 14 — 143,4 м²
  • — помещение 17 — 60,5 м²
  • Часть помещений в презентации уже отмечена как проданные, что дополнительно показывает интерес к проекту еще на текущем этапе реализации.
  • Помещения под кафе и сервисные концепции
  • Презентация отдельно отмечает, что некоторые лоты подходят для размещения кафе.
  • Это особенно важно для элитного квартала, потому что качественный гастрономический и сервисный оператор здесь не просто арендатор, а элемент среды.
  • Подходят для размещения кафе:
  • — помещение 13 — 50,2 м²
  • — помещение 14 — 143,4 м²

Коммерческие условия

  • Доступные ценовые ориентиры по отдельным помещениям:
  • — помещение 4, 103 м² — продано, 181 810 000 руб.
  • — помещение 5, 143,2 м² — 230 140 000 руб.
  • — помещение 6, 45,7 м² — 90 550 000 руб.
  • — помещение 7, 128,3 м² — 214 960 000 руб.
  • — помещение 8, 151,2 м² — 253 330 000 руб.
  • — помещение 12, 55,6 м² — 97 560 000 руб.
  • — помещение 13, 50,2 м² — 104 460 000 руб.
  • — помещение 14, 143,4 м² — 241 240 000 руб.
  • — помещение 17, 60,5 м² — продано, 106 650 000 руб.
  • Финансовое преимущество проекта:
  • — беспроцентная рассрочка до июня 2027 года

Актуальные[05]предложения

[подборка WEWALL]
  • Покупка
  • Покупка

Ретейл

01.

Ретейл 103 м², корп. К7, 1 этаж

от 172,84 млн ₽
Общая цена с НДС
от 1 678 058 ₽
Цена м² с НДС
Фото и планы
Фото и планы

Помещение свободного назначения площадью 103 кв. м. в элитном квартале "Тишинский бульвар". Ретейл c отдельным входом и панорамными витринами расположен на Среднем Тишинском переулке, в оживленной локации на пересечении пешеходных потоков. Ежедневный трафик в районе более 20 000 человек. Витрины ориентированы на Средний Тишинский переулок и двор-парк. Высота потолка 6,05 м. На фасаде предусмотрено место для рекламной вывески. Электрическая мощность 16,4 кВт.

02.

Ретейл 143,4 м², корп. К5С4, 1 этаж

от 242,89 млн ₽
Общая цена с НДС
от 1 693 794 ₽
Цена м² с НДС
Фото и планы
Фото и планы

Помещение свободного назначения площадью 143,4 кв. м. с технологией для размещения кафе и ресторана в элитном квартале "Тишинский бульвар". Ретейл с отдельным входом и панорамными витринами расположен на Электрическом переулке, в оживленной локации на пересечении пешеходных потоков. Ежедневный трафик в районе более 20 000 человек. Высота потолка 5,85 м. На фасаде предусмотрено место для рекламной вывески. Возможно устройство летней террасы. Электрическая мощность 44,6 кВт.

03.

Ретейл 55,6 м², корп. К5С4, 1 этаж

от 104,02 млн ₽
Общая цена с НДС
от 1 870 863 ₽
Цена м² с НДС
Фото и планы
Фото и планы

Помещение свободного назначения площадью 55,6 кв. м. в элитном квартале "Тишинский бульвар". Ретейл с отдельным входом и панорамными витринами расположен на Электрическом переулке, в оживленной локации на пересечении пешеходных потоков. Ежедневный трафик в районе более 20 000 человек. Высота потолка 5,85 м. На фасаде предусмотрено место для рекламной вывески. Электрическая мощность 18,1 кВт.

04.

Ретейл 151,2 м², корп. 8С2, 1 этаж

от 246,86 млн ₽
Общая цена с НДС
от 1 632 672 ₽
Цена м² с НДС
Фото и планы
Фото и планы

Помещение свободного назначения площадью 151,2 кв. м. в элитном квартале "Тишинский бульвар". Ретейл c отдельным входом и панорамными витринами расположен на Среднем Тишинском переулке, в оживленной локации на пересечении пешеходных потоков. Ежедневный трафик в районе более 20 000 человек. Витрины ориентированы на Средний Тишинский переулок и двор-парк. Высота потолка 6,15 м. На фасаде предусмотрено место для рекламной вывески. Электрическая мощность 22,3 кВт.

05.

Ретейл 128,3 м², корп. 8С1, 1 этаж

от 213,32 млн ₽
Общая цена с НДС
от 1 662 666 ₽
Цена м² с НДС
Фото и планы
Фото и планы

Помещение свободного назначения площадью 128,3 кв. м. в элитном квартале "Тишинский бульвар". Ретейл c отдельным входом и панорамными витринами расположен на Среднем Тишинском переулке, в оживленной локации на пересечении пешеходных потоков. Ежедневный трафик в районе более 20 000 человек. Витрины ориентированы на Средний Тишинский переулок и двор-парк. Высота потолка 6,1 м. На фасаде предусмотрено место для рекламной вывески. Электрическая мощность 19,6 кВт.

06.

Ретейл 45,7 м², корп. 8С1, 1 этаж

от 94,2 млн ₽
Общая цена с НДС
от 2 061 269 ₽
Цена м² с НДС
Фото и планы
Фото и планы

Помещение свободного назначения площадью 45,7 кв. м. в элитном квартале "Тишинский бульвар". Ретейл c отдельным входом и панорамными витринами расположен на Среднем Тишинском переулке, в оживленной локации на пересечении пешеходных потоков. Ежедневный трафик в районе более 20 000 человек. Высота потолка 5,75 м. На фасаде предусмотрено место для рекламной вывески. Электрическая мощность 14,4 кВт.

07.

Ретейл 143,2 м², корп. 8С1, 1 этаж

от 225,08 млн ₽
Общая цена с НДС
от 1 571 788 ₽
Цена м² с НДС
Фото и планы
Фото и планы

Помещение свободного назначения площадью 143,2 кв. м. в элитном квартале "Тишинский бульвар". Ретейл c отдельным входом и панорамными витринами расположен на Среднем Тишинском переулке, в оживленной локации на пересечении пешеходных потоков. Ежедневный трафик в районе более 20 000 человек. Высота потолка 5,50 м. На фасаде предусмотрено место для рекламной вывески. Электрическая мощность 21,4 кВт.

08.

Ретейл 60,5 м², корп. К5С3, 1 этаж

от 111,24 млн ₽
Общая цена с НДС
от 1 838 678 ₽
Цена м² с НДС
Фото и планы
Фото и планы

Помещение свободного назначения площадью 60,5 кв. м. в элитном квартале "Тишинский бульвар". Ретейл с отдельным входом и панорамными витринами расположен на Электрическом переулке, в оживленной локации на пересечении пешеходных потоков. Ежедневный трафик в районе более 20 000 человек. Высота потолка 5,85 м. На фасаде предусмотрено место для рекламной вывески. Электрическая мощность 18,8 кВт.

09.

ДОО 632,2 м², корп. К6, 1 этаж

от 280,62 млн ₽
Общая цена с НДС
от 443 879 ₽
Цена м² с НДС
Фото и планы
Фото и планы

Помещение для организации детского сада площадью 632,2 кв. м. в элитном квартале "Тишинский бульвар". Помещение занимает 2 этажа, спроектировано с учетом всех требований к современным дошкольным учреждениям. Детский сад рассчитан на 40 воспитанников и включает 2 полноценные групповые ячейки, обеспечивающие комфортные условия для обучения, развития и отдыха. Предусмотрена собственная детская площадка на территории закрытого двора-парка. Безопасная и приватная среда создает идеальные условия для ежедневных прогулок и активного досуга.

10.

Ретейл

Фото и планы
Фото и планы

«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только для жителей. Каждый дом с индивидуальной архитектурой.

Офисы

01.

Офис 2880 м², корп. К5С2, 1 этаж

от 2 342,8 млн ₽
Общая цена с НДС
от 813 472 ₽
Цена м² с НДС
Фото и планы
Фото и планы

Офисный особняк площадью 2 880 кв. м. с террасой на крыше. На 1 этаже располагается зона лобби, 2 торговых помещения с технологией для размещения кафе общей площадью 115,6 кв. м. Офисная часть расположена со 2 по 6 этаж. Общая площадь 2 141,5 кв.м. На 7 этаже расположена открытая терраса на крыше.

02.

Офисы

Фото и планы
Фото и планы

«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только для жителей. Каждый дом с индивидуальной архитектурой.

[оставить заявку]

Получите бесплатную персональную консультацию менеджера проекта

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальностиПолитикой конфиденциальности

Отправляя заявку, вы даёте согласие
на обработку своих персональных
данных в соответствии с Политикой
конфиденциальности

Клиентский[06]сервис

[сопровождение]
Для инвесторов
Для бизнеса
Для жизни

Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности

  • Предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WEWALL
  • Проектирование и отделка офисного или торгового помещения
  • Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника
  • Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путём увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса

Инвестиционные[07]проекты

[лучшие офисы Москвы]
МИНТО
#Продажа
Щукинская (15 мин)

Метро

от 74 до 2000 м²

Линейка предложений

по запросу

Цена м²

МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…

Подробнее
Офисы

МИНТО

Класс A

Цена по запросу
МИНТО
#Продажа
Щукинская (15 мин)

Метро

от 74 до 2000 м²

Линейка предложений

по запросу

Цена м²

МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…

Подробнее
Офисы

МИНТО

Класс A

Цена по запросу
Дом Правды
#Продажа
Савеловская

Метро

от 30 до 2370 м²

Линейка предложений

по запросу

Цена м²

Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…

Подробнее
Офисы

Дом Правды

Класс DeLuxe

Цена по запросу
Дом Правды
#Продажа
Савеловская

Метро

от 30 до 2370 м²

Линейка предложений

по запросу

Цена м²

Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…

Подробнее
Офисы

Дом Правды

Класс DeLuxe

Цена по запросу
Мануфактура XIX
#Продажа#Аренда
—

Метро

от 24 до 320 м²

Линейка предложений

от 389 733 ₽

Цена м²

«Мануфактура XIX» — атмосферный деловой центр в здании из красного кирпича с историческим характером и современной инженерией. Офисы с высокими потолками…

Подробнее
ОфисыРетейл

Мануфактура XIX

Класс B

от 24,5 млн ₽
Мануфактура XIX
#Продажа#Аренда
—

Метро

от 24 до 320 м²

Линейка предложений

от 389 733 ₽

Цена м²

«Мануфактура XIX» — атмосферный деловой центр в здании из красного кирпича с историческим характером и современной инженерией. Офисы с высокими потолками…

Подробнее
ОфисыРетейл

Мануфактура XIX

Класс B

от 24,5 млн ₽
Тишинский бульвар
#Продажа
Белорусская

Метро

от 32 до 2880 м²

Линейка предложений

от 443 879 ₽

Цена м²

«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…

Подробнее
РетейлОфисы

Тишинский бульвар

Класс A

от 94,2 млн ₽
Тишинский бульвар
#Продажа
Белорусская

Метро

от 32 до 2880 м²

Линейка предложений

от 443 879 ₽

Цена м²

«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…

Подробнее
РетейлОфисы

Тишинский бульвар

Класс A

от 94,2 млн ₽