ЭЙЛЕР
Москва, ул. Заречная, д. 6
- Класс A
- Готовность 2Q 2025 г
- Расположение м. Фили
- Класс A
- Готовность 2Q 2025 г
- Расположение м. Фили
ЭЙЛЕР — класс A
Клубный WOW-деловой-центр с общественными и приватными террасами. Локация – Большой Сити. По соседству Москва-Сити (12 минут). В непосредственной близости находятся ТТК и живописная набережная Москвы-реки.
23 545 м²
Площадь бизнес-центра
9 000 м²
Офисная площадь
5 415 м²
Площадь инфраструктуры
3,6 м
Выота потолков в офисах
Галерея проекта
[01]
Архитектура
Парк на стилобате
Панорамное остекление
Виды на Москва-Сити
Архитектура
Локация
Ретейл
Ретейл
Преимущества
[02]Важные преимущества БЦ ЭЙЛЕР
Архитектура «вне времени». Панорамное остекление с возможностью естественного проветривания. 80% офисов с видами на Москва-Сити и Москву-реку
Собственные просторные приватные террасы
Близость к Москва-Сити и благоустроенной набережной Москвы-реки
Проект соответствует всем современным требованиям нового класса А
Елизавета Болюх
Эксперт по недвижимости
Расположение
[03]Расположение
Проект ЭЙЛЕР располагается в районе Филевского парка, недалеко от ТТК и Москва-Сити. 12 минут до станций метро «Фили» и «Шелепиха». Столько же идти до одноименных станций МЦК и МЦД. В 2025 году появится новый мост через Москву-реку, который сделает еще более мобильной пешеходную и автомобильную связь между 3 районами. Дополнительно важно отметить удобный выезд на ТТК. 16 минут до Садового кольца. Премиальный бизнес-центр ЭЙЛЕР имеет удобную связь с Ленинградским и Белорусским деловыми районами – двумя крупнейшими бизнес-кластерами столицы. Прямо под окнами делового центра располагается благоустроенная набережная Москвы-реки.
Проект ЭЙЛЕР располагается в районе Филевского парка, недалеко от ТТК и Москва-Сити. 12 минут до станций метро «Фили» и «Шелепиха». Столько же идти до одноименных станций МЦК и МЦД. В 2025 году появится новый мост через Москву-реку, который сделает еще более мобильной пешеходную и автомобильную связь между 3 районами. Дополнительно важно отметить удобный выезд на ТТК. 16 минут до Садового кольца. Премиальный бизнес-центр ЭЙЛЕР имеет удобную связь с Ленинградским и Белорусским деловыми районами – двумя крупнейшими бизнес-кластерами столицы. Прямо под окнами делового центра располагается благоустроенная набережная Москвы-реки.
Адреса объектов ЭЙЛЕР
Москва
- Москва, ул. Заречная, д. 6
8 мин
на авто до ТТК
12 мин
до станций метро «Фили» и «Шелепиха»
12 мин
на авто до Москва-Сити
16 мин
на авто до Садового кольца
Адреса объектов ЭЙЛЕР
Москва
- Москва, ул. Заречная, д. 6
8 мин
на авто до ТТК
12 мин
до станций метро «Фили» и «Шелепиха»
12 мин
на авто до Москва-Сити
16 мин
на авто до Садового кольца
Важные[04]аспекты
Важные аспекты
[04]Инженерия и технологии
- Инженерия проекта соответствует самым последним требованиям и стандартам премиального класса А:
- Центральное кондиционирование
- Приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева. Не менее 60 куб. м/час свежего воздуха на одного сотрудника
- Высота потолков на типовом офисном этаже – 3,6 м
- Высота потолков на 14, 15 и 16 этажах – 7,5 м
- Высота потолков в помещениях street-retail – 5,2 м
- Панорамное остекление с открывающимися створками для естественного проветривания
- Круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Система управления зданием BMS (Building Management System)
- Сплинкерная противопожарная система
- 108 машино-мест в подземном паркинге
- Бесшовная система связи. Разговор по телефону не оборвется даже на парковке
Офисы и ретейл
- Офисы
- Общая площадь офисной части 9 017 м²
- Линейка предложений от 32 м²
- Общая стоимость от 23 млн руб.
- Цена от 500 000 руб/м²
- Ретейл
- Линейка предложений от 58,5 м²
- Минимальный бюджет 43,8 млн руб.
- Минимальная цена от 650 000 руб/м²
- В продаже представлены эксклюзивные лоты:
- офис с просторной приватной террасой на 4 этаже.
- Площадь 395,4 м²;
- двухуровневые SKY-офисы на последних этажах бизнес-центра с высотой потолков 7,5 м.
- Застройщик и архитектурное бюро предусмотрели самые разнообразные планировочные решения для офисов.
- Панорамное остекление обеспечивает отличную инсоляцию и делает пространство объемнее.
- В каждом лоте имеется французский балкон и возможность проветривания.
- Из окон открываются невероятные виды на мегаполис, Москва-Сити и набережную Москвы-реки.
- Оптимальная глубина помещений – до 10 м.
- Потолки высотой 3,6 метров.
- Вся офисная часть размещается на этажах с 3 по 16.
- Дополнительно стоит отметить, что клиентские офисы на втором этаже имеют прямой выход в парк на стилобатной части.
Инфраструктура
- Инфраструктура ЭЙЛЕР доступна жителям престижного района «Филевский парк».
- Если добавить к этому факт высокого пешеходного и автомобильного трафика, то на выходе получаются ликвидные торговые помещения.
- Это отличная новость для тех, кто планирует инвестировать в ретейл.
- Вся торгово-сервисная инфраструктура разместится на первых двух этажах.
- Это позволит эффективно решать задачи резидентов и поддерживать принцип work-life balance.
- Сотрудники смогут решать часть своих личных, бытовых задач на территории проекта.
- В вашем распоряжении фитнес-студии, химчистка, рестораны и кафе, салоны красоты, супермаркет и прочее.
- На втором этаже ЭЙЛЕР расположены клиентские офисы, предназначенные для нотариуса, офисов продаж, бэк-офисов и клиники.
- На крыше стилобата расположатся места для работы на свежем воздухе, скамейки и качели.
- И все это в окружении деревьев и растений.
- На общественной террасе можно проводить деловые встречи или просто осуществлять эмоциональную перезагрузку прямо во время рабочего дня.
- В шаговой доступности благоустроенная набережная Москвы-реки.
- Внешняя инфраструктура в данном престижном районе уже полностью сформирована и при этом продолжает активно развиваться.
Актуальные[05]предложения
- Покупка
- Покупка
Ретейл
Офисы
Клиентский[06]сервис
Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности
- Предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WEWALL
- Проектирование и отделка офисного или торгового помещения
- Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника
- Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путём увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса
Инвестиционные[07]проекты
Щукинская (15 мин)
Метро
от 74 до 2000 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…
МИНТО
Класс A
Цена по запросуЩукинская (15 мин)
Метро
от 74 до 2000 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…
ПодробнееМИНТО
Класс A
Савеловская
Метро
от 30 до 2370 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…
Дом Правды
Класс DeLuxe
Цена по запросуСавеловская
Метро
от 30 до 2370 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…
ПодробнееДом Правды
Класс DeLuxe
—
Метро
от 24 до 320 м²
Линейка предложений
от 389 733 ₽
Цена м²
«Мануфактура XIX» — атмосферный деловой центр в здании из красного кирпича с историческим характером и современной инженерией. Офисы с высокими потолками…
Мануфактура XIX
Класс B
от 24,5 млн ₽—
Метро
от 24 до 320 м²
Линейка предложений
от 389 733 ₽
Цена м²
«Мануфактура XIX» — атмосферный деловой центр в здании из красного кирпича с историческим характером и современной инженерией. Офисы с высокими потолками…
ПодробнееМануфактура XIX
Класс B
Белорусская
Метро
от 32 до 2880 м²
Линейка предложений
от 443 879 ₽
Цена м²
«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…
Тишинский бульвар
Класс A
от 94,2 млн ₽Белорусская
Метро
от 32 до 2880 м²
Линейка предложений
от 443 879 ₽
Цена м²
«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…
ПодробнееТишинский бульвар
Класс A