Fit-out — это полный цикл превращения пустого помещения в готовый офис: планировка, инженерия, отделка, мебель и слаботочка. От его качества зависит, как команда будет чувствовать себя каждый день.

Уровни отделки

• Стандарт — функциональный офис: базовые материалы, типовые решения, оптимальный бюджет

• Бизнес — качественные материалы, продуманное зонирование, переговорные

• Премиум — дизайн-проект, дорогие материалы, индивидуальные решения

Что входит в fit-out

Перегородки и планировка, потолки и полы, освещение, вентиляция и кондиционирование, электрика и слаботочные сети, мебель и брендирование пространства.

Кто платит за отделку

Возможны разные модели: арендатор делает ремонт за свой счёт, собственник сдаёт уже с отделкой по более высокой ставке, или стороны делят расходы. Часто собственник даёт арендные каникулы на период ремонта.

Сколько времени закладывать

Проект и согласования — несколько недель, сами работы — от 1,5 до 3–4 месяцев в зависимости от метража и сложности.

Вывод

Обсуждайте отделку и арендные каникулы до подписания договора. Готовый под ключ офис экономит время, но закладывается в ставку аренды.