SEED-A0-P0 Деловой квартал «Невский Бастион»

SEED-A0-P0 Деловой квартал «Невский Бастион»

Москва, Краснопресненская набережная, 6, стр. 2

  • Класс A
  • Готовность 1Q 2026 г
  • Расположение м. Краснопресненская
  • Класс A
  • Готовность 1Q 2026 г
  • Расположение м. Краснопресненская
[о проекте]

SEED-A0-P0 Деловой квартал «Невский Бастион»класс A

Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.

  • 78 000 м²

    площадь

  • 55

    этажей

  • 20%

    первый взнос

Преимущества

[02]
[сильные стороны]

Преимущества проекта

Панорамные виды

Видовые характеристики на реку, парк и историческую панораму центра города.

Гибкие планировки

Свободная нарезка блоков от 40 до 2500 м² под любой формат арендатора.

Зелёный стандарт

Проект проектируется по международному стандарту устойчивого строительства.

Транспортная доступность

ТТК, набережная, несколько станций метро и платформа МЦК рядом.

Сервисная управляющая компания

Property-management с SLA, сервисом одного окна и консьержем.

avatar

Ирина Макарова

Архитектор-проектировщик

Расположение

[03]
[позиционирование]

Проект стоит на изгибе набережной, где деловая часть города встречается с водой и зеленью бульваров. До ближайшей станции метро — шесть минут пешком вдоль обустроенной пешеходной аллеи, рядом — гастромаркет, аптека и отделения банков. Вечером район оживает: кофейни и рестораны на первых этажах держат комфортный городской ритм каждый день.

Комплекс задуман как самодостаточный фрагмент города, где работа, сервис и отдых собраны в едином благоустроенном пространстве и не требуют долгих перемещений по мегаполису. Архитектурная концепция выстраивает диалог между водной перспективой набережной и плотной городской тканью кварталов вокруг: широкие променады, озеленённые террасы и общественные дворы соединяют здание с прогулочной зоной у воды и соседними публичными пространствами. На первых этажах разместились ритейл-галерея, пекарни, кофейни, аптека, химчистка и сервисные операторы повседневного спроса, благодаря чему бытовые задачи решаются буквально не выходя за периметр квартала. Транспортная доступность обеспечена несколькими станциями метро, остановками наземного транспорта и удобными выездами на ключевые магистрали, что заметно сокращает время в пути в любую точку столицы. Для автомобилистов предусмотрены продуманные схемы движения и просторный подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей.

Комплекс задуман как самодостаточный фрагмент города, где работа, сервис и отдых собраны в едином благоустроенном пространстве и не требуют долгих перемещений по мегаполису. Архитектурная концепция выстраивает диалог между водной перспективой набережной и плотной городской тканью кварталов вокруг: широкие променады, озеленённые террасы и общественные дворы соединяют здание с прогулочной зоной у воды и соседними публичными пространствами. На первых этажах разместились ритейл-галерея, пекарни, кофейни, аптека, химчистка и сервисные операторы повседневного спроса, благодаря чему бытовые задачи решаются буквально не выходя за периметр квартала. Транспортная доступность обеспечена несколькими станциями метро, остановками наземного транспорта и удобными выездами на ключевые магистрали, что заметно сокращает время в пути в любую точку столицы. Для автомобилистов предусмотрены продуманные схемы движения и просторный подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей.

Адреса объектов SEED-A0-P0 Деловой квартал «Невский Бастион»

Москва

  • Москва, Краснопресненская набережная, 6, стр. 2

6 мин

пешком до ближайшей станции метро

9 мин

пешком до соседней станции метро

4 мин

на автомобиле до выезда на ТТК

15 мин

на автомобиле до Садового кольца

11 мин

пешком до платформы МЦК

25 мин

до аэроэкспресса с городского вокзала

Адреса объектов SEED-A0-P0 Деловой квартал «Невский Бастион»

Москва

  • Москва, Краснопресненская набережная, 6, стр. 2

6 мин

пешком до ближайшей станции метро

9 мин

пешком до соседней станции метро

4 мин

на автомобиле до выезда на ТТК

15 мин

на автомобиле до Садового кольца

11 мин

пешком до платформы МЦК

25 мин

до аэроэкспресса с городского вокзала

Важные[04]аспекты

[подробнее о проекте]

Важные аспекты

[04]
[подробнее о проекте]

Для арендатора

  • Гибкие коммерческие условия аренды
  • Готовая отделка входной группы и lobby
  • Парковочный коэффициент 1/80
  • Возможность брендирования фасада

Для инвестора

  • Высокая ликвидность актива
  • Стабильный арендный денежный поток
  • Рост капитализации района

Актуальные[05]предложения

[подборка WEWALL]
  • Покупка
  • Аренда
  • Покупка
  • Аренда

Коворкинг

01.

Коворкинг-блок на 8 мест

от 10 млн ₽
Общая цена с НДС
от 1 500 000 ₽
Цена м² с НДС
от 200 млн ₽
Первый взнос
1 год
Рассрочка

Дом

01.

Дом 339 м² с участком

от 780 млн ₽
Общая цена с НДС
от 880 000 ₽
Цена м² с НДС
02.

Дом 277 м² с участком

от 280 млн ₽
Общая цена с НДС
от 620 000 ₽
Цена м² с НДС

Апартаменты

01.

Апартаменты 136 м², 3 комн.

от 280 млн ₽
Общая цена с НДС
от 410 000 ₽
Цена м² с НДС
02.

Апартаменты 110 м², 2 комн.

от 38 млн ₽
Общая цена с НДС
от 270 000 ₽
Цена м² с НДС

Квартира

01.

Апартаменты 69 м², 15 этаж

от 38 млн ₽
Общая цена с НДС
от 150 000 ₽
Цена м² с НДС
02.

Апартаменты 84 м², 14 этаж

от 1 000 млн ₽
Общая цена с НДС
от 1 500 000 ₽
Цена м² с НДС

ГАБ

01.

Готовый арендный бизнес 392 м²

от 1 000 млн ₽
Общая цена с НДС
от 1 150 000 ₽
Цена м² с НДС
от 156 млн ₽
Первый взнос
3 года
Рассрочка
02.

Готовый арендный бизнес 308 м²

от 520 млн ₽
Общая цена с НДС
от 880 000 ₽
Цена м² с НДС

Ресторан

01.

Ресторан 274 м², 1 этаж

от 110 млн ₽
Общая цена с НДС
от 410 000 ₽
Цена м² с НДС

Отель

01.

Гостиничный блок 4556 м²

от 110 млн ₽
Общая цена с НДС
от 270 000 ₽
Цена м² с НДС
от 7,6 млн ₽
Первый взнос
4 года
Рассрочка

Здание

01.

Отдельное здание 2829 м²

от 10 млн ₽
Общая цена с НДС
от 1 500 000 ₽
Цена м² с НДС
от 200 млн ₽
Первый взнос
2 года
Рассрочка
02.

Отдельное здание 2112 м²

от 780 млн ₽
Общая цена с НДС
от 1 150 000 ₽
Цена м² с НДС

Ритейл

01.

Торговое помещение 90 м²

от 280 млн ₽
Общая цена с НДС
от 620 000 ₽
Цена м² с НДС

Офисы

01.

Офис 148 м², 3 этаж

от 280 млн ₽
Общая цена с НДС
от 410 000 ₽
Цена м² с НДС
от 22 млн ₽
Первый взнос
3 года
Рассрочка
Смотреть все

[оставить заявку]

Получите бесплатную персональную консультацию менеджера проекта

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Клиентский[06]сервис

[сопровождение]
Для инвесторов
Для бизнеса
Для жизни

Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности

  • Предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WEWALL
  • Проектирование и отделка офисного или торгового помещения
  • Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника
  • Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путём увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса

Инвестиционные[07]проекты

[лучшие офисы Москвы]
SEED-A0-P8 Деловой центр «Триумф Арена»
Полежаевская (12 мин)

Метро

от 91.8 до 5669.9 м²

Линейка предложений

от 31 000 ₽

Цена м²

Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.

SEED-A0-P8 Деловой центр «Триумф Арена»
#Продажа#Аренда
Полежаевская (12 мин)

Метро

от 91.8 до 5669.9 м²

Линейка предложений

от 31 000 ₽

Цена м²

Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.

Подробнее
КоворкингДомАпартаменты

SEED-A0-P8 Деловой центр «Триумф Арена»

Класс DeLuxe

от 1,9 млн ₽
SEED-A0-P6 МФК «Балтийская Жемчужина»
Третьяковская (6 мин)

Метро

от 89.3 до 5059.8 м²

Линейка предложений

от 8 000 ₽

Цена м²

Премиальный адрес в историческом центре города: видовые апартаменты, представительские офисы и ресторанные помещения на первой линии. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная безопасность, подземный паркинг и пешеходная доступность станций метро.

SEED-A0-P6 МФК «Балтийская Жемчужина»
#Продажа#Аренда
Третьяковская (6 мин)

Метро

от 89.3 до 5059.8 м²

Линейка предложений

от 8 000 ₽

Цена м²

Премиальный адрес в историческом центре города: видовые апартаменты, представительские офисы и ресторанные помещения на первой линии. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная безопасность, подземный паркинг и пешеходная доступность станций метро.

Подробнее
КоворкингДомАпартаменты

SEED-A0-P6 МФК «Балтийская Жемчужина»

Класс Business, DeLuxe

от 0,1 млн ₽
SEED-A0-P5 Квартал «Старомонетный Двор»
Фрунзенская (7 мин)

Метро

от 77.5 до 4568.5 м²

Линейка предложений

от 8 000 ₽

Цена м²

Современный комплекс с апартаментами, офисами и стрит-ритейлом: панорамное остекление, благоустроенные дворы, школа и парк рядом. Выберите лот по площади, бюджету и условиям сделки — продажа, аренда или готовый арендный бизнес с понятной доходностью для инвестора.

SEED-A0-P5 Квартал «Старомонетный Двор»
#Продажа#Аренда
Фрунзенская (7 мин)

Метро

от 77.5 до 4568.5 м²

Линейка предложений

от 8 000 ₽

Цена м²

Современный комплекс с апартаментами, офисами и стрит-ритейлом: панорамное остекление, благоустроенные дворы, школа и парк рядом. Выберите лот по площади, бюджету и условиям сделки — продажа, аренда или готовый арендный бизнес с понятной доходностью для инвестора.

Подробнее
КоворкингДомАпартаменты

SEED-A0-P5 Квартал «Старомонетный Двор»

Класс A, B

от 0,1 млн ₽
SEED-A0-P7 ЖК «Облачный Берег»
Деловой центр (4 мин)

Метро

от 80 до 8456.4 м²

Линейка предложений

от 31 000 ₽

Цена м²

Многофункциональный комплекс на пересечении деловых и транспортных потоков: офисы, коворкинг, гостиничные и торговые лоты под любой формат. Стабильный трафик, узнаваемая локация, удобный выезд на магистрали и платформа МЦК в нескольких минутах ходьбы отсюда.

SEED-A0-P7 ЖК «Облачный Берег»
#Продажа#Аренда
Деловой центр (4 мин)

Метро

от 80 до 8456.4 м²

Линейка предложений

от 31 000 ₽

Цена м²

Многофункциональный комплекс на пересечении деловых и транспортных потоков: офисы, коворкинг, гостиничные и торговые лоты под любой формат. Стабильный трафик, узнаваемая локация, удобный выезд на магистрали и платформа МЦК в нескольких минутах ходьбы отсюда.

Подробнее
КоворкингДомАпартаменты

SEED-A0-P7 ЖК «Облачный Берег»

Класс Premium, A

от 0,1 млн ₽