SEED-A0-P6 МФК «Балтийская Жемчужина»

SEED-A0-P6 МФК «Балтийская Жемчужина»

Москва, ул. Бутырский Вал, 10

  • Класс Business
  • Готовность 3Q 2027 г
  • Расположение м. Третьяковская
  • Класс Business
  • Готовность 3Q 2027 г
  • Расположение м. Третьяковская
[о проекте]

SEED-A0-P6 МФК «Балтийская Жемчужина»класс Business

Премиальный адрес в историческом центре города: видовые апартаменты, представительские офисы и ресторанные помещения на первой линии. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная безопасность, подземный паркинг и пешеходная доступность станций метро.

  • 96 000 м²

    площадь

  • 60

    этажей

  • 45%

    первый взнос

Преимущества

[02]
[сильные стороны]

Преимущества проекта

Благоустройство

Внутренние сады, водные зеркала, террасы и общественные пространства премиум-класса.

Просторный паркинг

Подземный паркинг на несколько уровней с зарядными станциями и навигацией.

Безопасность

Периметральное видеонаблюдение, контроль доступа и круглосуточная служба охраны.

Панорамные виды

Видовые характеристики на реку, парк и историческую панораму центра города.

Гибкие планировки

Свободная нарезка блоков от 40 до 2500 м² под любой формат арендатора.

avatar

Ирина Макарова

Архитектор-проектировщик

Расположение

[03]
[позиционирование]

Адрес в историческом ядре города задаёт престижный контекст: пешеходные переулки, особняки и музеи формируют узнаваемую среду. В радиусе десяти минут — театры, галереи, бутики и кофейни с собственной обжаркой. Сложившаяся инфраструктура и плотный пешеходный трафик делают локацию особенно привлекательной для премиального ритейла и сервиса.

Территория проекта спроектирована как живая городская среда, где общественные пространства работают на сценарии круглый год и в любое время суток. Лобби двойной высоты с естественным светом перетекает в мягкие лаунж-зоны, переговорные и тихие комнаты для сосредоточенной работы, а на улице эти сценарии продолжают летние террасы, зимний каток, фермерские ярмарки выходного дня и небольшая сцена для культурных событий. Концепция благоустройства, навигации и освещения выполнена единой командой ландшафтных архитекторов, что придаёт среде целостность и узнаваемость: дорожки, посадки, малые формы и подсветка складываются в продуманный сценарий движения по кварталу. Социальная инфраструктура рассчитана на семьи — рядом школы с углублёнными программами, детские сады, центры дополнительного образования и медицинские учреждения. Управляющая компания работает по сервисной модели с прозрачными SLA, консьерж-сервисом и поддержкой резидентов в режиме одного окна.

Территория проекта спроектирована как живая городская среда, где общественные пространства работают на сценарии круглый год и в любое время суток. Лобби двойной высоты с естественным светом перетекает в мягкие лаунж-зоны, переговорные и тихие комнаты для сосредоточенной работы, а на улице эти сценарии продолжают летние террасы, зимний каток, фермерские ярмарки выходного дня и небольшая сцена для культурных событий. Концепция благоустройства, навигации и освещения выполнена единой командой ландшафтных архитекторов, что придаёт среде целостность и узнаваемость: дорожки, посадки, малые формы и подсветка складываются в продуманный сценарий движения по кварталу. Социальная инфраструктура рассчитана на семьи — рядом школы с углублёнными программами, детские сады, центры дополнительного образования и медицинские учреждения. Управляющая компания работает по сервисной модели с прозрачными SLA, консьерж-сервисом и поддержкой резидентов в режиме одного окна.

Адреса объектов SEED-A0-P6 МФК «Балтийская Жемчужина»

Москва

  • Москва, ул. Бутырский Вал, 10

6 мин

пешком до ближайшей станции метро

9 мин

пешком до соседней станции метро

4 мин

на автомобиле до выезда на ТТК

15 мин

на автомобиле до Садового кольца

11 мин

пешком до платформы МЦК

25 мин

до аэроэкспресса с городского вокзала

Адреса объектов SEED-A0-P6 МФК «Балтийская Жемчужина»

Москва

  • Москва, ул. Бутырский Вал, 10

6 мин

пешком до ближайшей станции метро

9 мин

пешком до соседней станции метро

4 мин

на автомобиле до выезда на ТТК

15 мин

на автомобиле до Садового кольца

11 мин

пешком до платформы МЦК

25 мин

до аэроэкспресса с городского вокзала

Важные[04]аспекты

[подробнее о проекте]

Важные аспекты

[04]
[подробнее о проекте]

Для инвестора

  • Высокая ликвидность актива
  • Стабильный арендный денежный поток
  • Рост капитализации района

Для собственника

  • Готовность к заселению под ключ
  • Современная надёжная инженерия
  • Низкие эксплуатационные расходы

Актуальные[05]предложения

[подборка WEWALL]
  • Покупка
  • Аренда
  • Покупка
  • Аренда

Коворкинг

01.

Коворкинг-блок на 150 мест

от 1 000 млн ₽
Общая цена с НДС
от 1 150 000 ₽
Цена м² с НДС
от 156 млн ₽
Первый взнос
2 года
Рассрочка

Дом

01.

Дом 235 м² с участком

от 520 млн ₽
Общая цена с НДС
от 620 000 ₽
Цена м² с НДС
02.

Дом 322 м² с участком

от 110 млн ₽
Общая цена с НДС
от 410 000 ₽
Цена м² с НДС

Апартаменты

01.

Апартаменты 164 м², 3 комн.

от 110 млн ₽
Общая цена с НДС
от 270 000 ₽
Цена м² с НДС
02.

Апартаменты 137 м², 2 комн.

от 10 млн ₽
Общая цена с НДС
от 150 000 ₽
Цена м² с НДС

Квартира

01.

Апартаменты 90 м², 21 этаж

от 10 млн ₽
Общая цена с НДС
от 1 500 000 ₽
Цена м² с НДС
02.

Апартаменты 105 м², 20 этаж

от 780 млн ₽
Общая цена с НДС
от 1 150 000 ₽
Цена м² с НДС

ГАБ

01.

Готовый арендный бизнес 448 м²

от 780 млн ₽
Общая цена с НДС
от 880 000 ₽
Цена м² с НДС
от 104 млн ₽
Первый взнос
4 года
Рассрочка
02.

Готовый арендный бизнес 364 м²

от 280 млн ₽
Общая цена с НДС
от 620 000 ₽
Цена м² с НДС

Ресторан

01.

Ресторан 188 м², 1 этаж

от 38 млн ₽
Общая цена с НДС
от 270 000 ₽
Цена м² с НДС

Отель

01.

Гостиничный блок 2735 м²

от 38 млн ₽
Общая цена с НДС
от 150 000 ₽
Цена м² с НДС
от 2 млн ₽
Первый взнос
5 лет
Рассрочка

Здание

01.

Отдельное здание 3201 м²

от 1 000 млн ₽
Общая цена с НДС
от 1 150 000 ₽
Цена м² с НДС
от 156 млн ₽
Первый взнос
3 года
Рассрочка
02.

Отдельное здание 2484 м²

от 520 млн ₽
Общая цена с НДС
от 880 000 ₽
Цена м² с НДС

Ритейл

01.

Торговое помещение 115 м²

от 110 млн ₽
Общая цена с НДС
от 410 000 ₽
Цена м² с НДС

Офисы

01.

Офис 180 м², 9 этаж

от 110 млн ₽
Общая цена с НДС
от 270 000 ₽
Цена м² с НДС
от 7,6 млн ₽
Первый взнос
4 года
Рассрочка
Смотреть все

[оставить заявку]

Получите бесплатную персональную консультацию менеджера проекта

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Клиентский[06]сервис

[сопровождение]
Для инвесторов
Для бизнеса
Для жизни

Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности

  • Предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WEWALL
  • Проектирование и отделка офисного или торгового помещения
  • Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника
  • Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путём увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса

Инвестиционные[07]проекты

[лучшие офисы Москвы]
SEED-A0-P8 Деловой центр «Триумф Арена»
Полежаевская (12 мин)

Метро

от 91.8 до 5669.9 м²

Линейка предложений

от 31 000 ₽

Цена м²

Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.

SEED-A0-P8 Деловой центр «Триумф Арена»
#Продажа#Аренда
Полежаевская (12 мин)

Метро

от 91.8 до 5669.9 м²

Линейка предложений

от 31 000 ₽

Цена м²

Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.

Подробнее
КоворкингДомАпартаменты

SEED-A0-P8 Деловой центр «Триумф Арена»

Класс DeLuxe

от 1,9 млн ₽
SEED-A0-P6 МФК «Балтийская Жемчужина»
Третьяковская (6 мин)

Метро

от 89.3 до 5059.8 м²

Линейка предложений

от 8 000 ₽

Цена м²

Премиальный адрес в историческом центре города: видовые апартаменты, представительские офисы и ресторанные помещения на первой линии. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная безопасность, подземный паркинг и пешеходная доступность станций метро.

SEED-A0-P6 МФК «Балтийская Жемчужина»
#Продажа#Аренда
Третьяковская (6 мин)

Метро

от 89.3 до 5059.8 м²

Линейка предложений

от 8 000 ₽

Цена м²

Премиальный адрес в историческом центре города: видовые апартаменты, представительские офисы и ресторанные помещения на первой линии. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная безопасность, подземный паркинг и пешеходная доступность станций метро.

Подробнее
КоворкингДомАпартаменты

SEED-A0-P6 МФК «Балтийская Жемчужина»

Класс Business, DeLuxe

от 0,1 млн ₽
SEED-A0-P5 Квартал «Старомонетный Двор»
Фрунзенская (7 мин)

Метро

от 77.5 до 4568.5 м²

Линейка предложений

от 8 000 ₽

Цена м²

Современный комплекс с апартаментами, офисами и стрит-ритейлом: панорамное остекление, благоустроенные дворы, школа и парк рядом. Выберите лот по площади, бюджету и условиям сделки — продажа, аренда или готовый арендный бизнес с понятной доходностью для инвестора.

SEED-A0-P5 Квартал «Старомонетный Двор»
#Продажа#Аренда
Фрунзенская (7 мин)

Метро

от 77.5 до 4568.5 м²

Линейка предложений

от 8 000 ₽

Цена м²

Современный комплекс с апартаментами, офисами и стрит-ритейлом: панорамное остекление, благоустроенные дворы, школа и парк рядом. Выберите лот по площади, бюджету и условиям сделки — продажа, аренда или готовый арендный бизнес с понятной доходностью для инвестора.

Подробнее
КоворкингДомАпартаменты

SEED-A0-P5 Квартал «Старомонетный Двор»

Класс A, B

от 0,1 млн ₽
SEED-A0-P7 ЖК «Облачный Берег»
Деловой центр (4 мин)

Метро

от 80 до 8456.4 м²

Линейка предложений

от 31 000 ₽

Цена м²

Многофункциональный комплекс на пересечении деловых и транспортных потоков: офисы, коворкинг, гостиничные и торговые лоты под любой формат. Стабильный трафик, узнаваемая локация, удобный выезд на магистрали и платформа МЦК в нескольких минутах ходьбы отсюда.

SEED-A0-P7 ЖК «Облачный Берег»
#Продажа#Аренда
Деловой центр (4 мин)

Метро

от 80 до 8456.4 м²

Линейка предложений

от 31 000 ₽

Цена м²

Многофункциональный комплекс на пересечении деловых и транспортных потоков: офисы, коворкинг, гостиничные и торговые лоты под любой формат. Стабильный трафик, узнаваемая локация, удобный выезд на магистрали и платформа МЦК в нескольких минутах ходьбы отсюда.

Подробнее
КоворкингДомАпартаменты

SEED-A0-P7 ЖК «Облачный Берег»

Класс Premium, A

от 0,1 млн ₽