
СТОУН Калужская (Stone Калужская)
Москва, Старокалужское ш., 64
- Класс A
- Готовность 3Q 2028 г
- Расположение м. Калужская
- Класс A
- Готовность 3Q 2028 г
- Расположение м. Калужская
СТОУН Калужская (Stone Калужская) — класс A
Современный и сбалансированный БЦ класса "А" для работы и жизни в отличной локации.
83 000 м²
Площадь бизнес-центра
58 000 м²
Офисная площадь
14 000 м²
Площадь инфраструктуры
6 км
до ТТК
Галерея проекта
[01]Преимущества
[02]Преимущества проекта БЦ СТОУН Калужская
Проект соответствует всем современным требованиям нового класса "А"
Широкая линейка офисов для инвестиций и бизнеса
Офисный квартал на выходе из метро: 1 мин. до ст. м. Калужская и Воронцовская
Самые качественные офисные предложения в данной локации
Стартовые цены и выгодные условия по рассрочке
Благоустроенная и озелененная территория с арт-объектом, как точка притяжения

Егор Тисов
Рук. проектов WEWALL Construction
Расположение
[03]Расположение
Юго-запад Москвы давно находится под пристальным вниманием девелоперов коммерческой недвижимости. Новый офисный квартал СТОУН Калужская будет расположен прямо на выходе из метро «Калужская» и «Воронцовская». Радиальная оранжевая ветка метро отвечает за комфортную доступность на общественном транспорте. Профсоюзная улица и Ленинский проспект в связке с улицей Обручева обеспечивают качественный уровень автомобильной доступности с различных маршрутов.
Юго-запад Москвы давно находится под пристальным вниманием девелоперов коммерческой недвижимости. Новый офисный квартал СТОУН Калужская будет расположен прямо на выходе из метро «Калужская» и «Воронцовская». Радиальная оранжевая ветка метро отвечает за комфортную доступность на общественном транспорте. Профсоюзная улица и Ленинский проспект в связке с улицей Обручева обеспечивают качественный уровень автомобильной доступности с различных маршрутов.
Адреса объектов СТОУН Калужская (Stone Калужская)
Москва
- Москва, Старокалужское ш., 64
1 мин
до ст. м. Калужская и Воронцовская
5 мин
до выезда на Ленинский проспект
10 мин
до Воронцовского парка
6 км
до ТТК
5,5 км
до МКАД
Адреса объектов СТОУН Калужская (Stone Калужская)
Москва
- Москва, Старокалужское ш., 64
1 мин
до ст. м. Калужская и Воронцовская
5 мин
до выезда на Ленинский проспект
10 мин
до Воронцовского парка
6 км
до ТТК
5,5 км
до МКАД
Важные[04]аспекты
Важные аспекты
[04]Инженерия
- Приточно-вытяжная система вентиляции с функцией охлаждения и подогрева
- Центральное кондиционирование
- Многоступенчатая система очистки воздуха
- Бесшумные скоростные лифты, оборудованные интеллектуальной системой управления пассажиропотоком
- Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, на территории паркинга и велопарковок
- Бесконтактный доступ в здание: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR-коду
- Наличие в каждой башне пассажирских и сервисных лифтов
Офис
- Офисы класса А воплощают концепцию идеального рабочего пространства, где современная архитектура и инженерные решения сливаются в единое целое, создавая уникальную среду для будущих резидентов.
- Все офисы выполнены в едином минималистичном стиле – пространства светлые, функциональные и приватные.
- Каждый офис имеет прямой вход из лифтового холла, собственные мокрые точки и удобный доступ к сервисному лифту.
- Офисный квартал состоит из трех разноуровневых башен:
- Башня К1
- Архитектурная доминанта района
- Офисная башня прямо на выходе из метро
- Двусветное лобби с высотой потолков до 8 м
- Максимум 4 офиса на этаже с входом сразу из лифтового холла
- Прямой доступ ко всей инфраструктуре офисного квартала
- Минимальная площадь офисов – от 300 м²
- Высота здания – 23 этажа
- Общая площадь 24 000 м²
- Башня К2
- Камерная башня, скрытая от посторонних глаз, всего в 10 офисных этажей
- Двусветное лобби с высокими потолками – 8м
- Прямой доступ ко всей инфраструктуре квартала
- Широкая линейка предложений для малого и среднего бизнеса
- Минимальная площадь офисов – от 43 м²
- Высота здания – 13 этажей
- Общая площадь 21 000 м²
- Башня К3
- К3 – это сочетание обособленности ОСЗ с доступностью всей инфраструктуры
- Офисная башня на выходе из метро
- Двусветлое лобби с высотой потолков до 8 м
- Функциональные офисные этажи
- Реализация офисной башни – целиком
- Высота здания – 20 этажей
- Общая площадь 24 000 м2
- Вариации реализации офисного пространства в башке К1
- Угловой офис площадью от 300 м²
- Офис на три стороны площадью 620 м²
- Офисный этаж площадью 1 300 м²
- Видовые офисные этажи площадью от 520 м² до 800 м²
- Вариации реализации офисного пространства в башке К2
- Редкий формат: небольшие офисы от 43 м² до 65 м²
- Функциональные офисы стандартной формы от 75 м²
- Офисы с собственной мокрой точкой от 110 до 215 м²
- Угловые очень светлые офисы от 150 до 215 м²
Инфраструктура
- Внутренняя инфраструктура
- СТОУН Калужская стремится создать комфортную среду для будущих резидентов, формируя инфраструктуру для работы, отдыха и удовлетворения любых потребностей:
- Благоустроенная озелененная площадь, связывающая офисные башни с метро
- Места для активного и пассивного отдыха
- Павильоны для работы на открытом воздухе
- Бульвары и скверы для прогулок
- Арт-объект на площади
- Кафе и рестораны с летней верандой
- Столовая для сотрудников
- Бизнес-гостиная с кофейней
- Оборудованный конференц-зал
- Транспортная инфраструктура
- Подземный паркинг: двухуровневый подземный паркинг, зарядки для электромобилей, мото-места
- Инфраструктурный паркинг: гостевой паркинг, паркинг для автомобилей каршеринга, зона остановки такси
- Микромобильность: станция проката велосипедов, парковочные места для СИМ, велодорожки
- Внешняя инфраструктура
- Юго-Западное направление всегда считалось одним из самых респектабельных как для жизни, так и для работы.
- Это обусловлено транспортной доступностью, хорошими экологическими показателями, развитостью инфраструктуры, историческим развитием.
- В этом районе продолжается сбалансированное развитие, включающее строительство современных жилых комплексов, офисных центров и социальных объектов.
- Спорт: в ближайшем окружении присутствует множество фитнес-клубов с бассейном, студий для занятий боксом, танцевальных и спортивных школ.
- Образование: Юго-Западное направление всегда отличалось концентрацией образовательных учреждений – школ, университетов и детских садов.
- Медицина: в шаговой доступности расположены различные клиники и медицинские центры.
- Повседневный спрос: торговые центры, салоны красоты, кафе и рестораны, аптеки, кинотеатры и прочее.
Актуальные[05]предложения
- Покупка
- Покупка
Ретейл
Офисы
Клиентский[06]сервис
Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности
- Предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WEWALL
- Проектирование и отделка офисного или торгового помещения
- Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника
- Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путём увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса
Инвестиционные[07]проекты

Щукинская (15 мин)
Метро
от 74 до 2000 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…
МИНТО
Класс A
Цена по запросу
Щукинская (15 мин)
Метро
от 74 до 2000 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…
ПодробнееМИНТО
Класс A

Савеловская
Метро
от 30 до 2370 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…
Дом Правды
Класс DeLuxe
Цена по запросу
Савеловская
Метро
от 30 до 2370 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…
ПодробнееДом Правды
Класс DeLuxe

—
Метро
от 24 до 320 м²
Линейка предложений
от 389 733 ₽
Цена м²
«Мануфактура XIX» — атмосферный деловой центр в здании из красного кирпича с историческим характером и современной инженерией. Офисы с высокими потолками…
Мануфактура XIX
Класс B
от 24,5 млн ₽
—
Метро
от 24 до 320 м²
Линейка предложений
от 389 733 ₽
Цена м²
«Мануфактура XIX» — атмосферный деловой центр в здании из красного кирпича с историческим характером и современной инженерией. Офисы с высокими потолками…
ПодробнееМануфактура XIX
Класс B

Белорусская
Метро
от 32 до 2880 м²
Линейка предложений
от 443 879 ₽
Цена м²
«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…
Тишинский бульвар
Класс A
от 94,2 млн ₽
Белорусская
Метро
от 32 до 2880 м²
Линейка предложений
от 443 879 ₽
Цена м²
«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…
ПодробнееТишинский бульвар
Класс A







