СТОУН Калужская (Stone Калужская)

СТОУН Калужская (Stone Калужская)

Москва, Старокалужское ш., 64

  • Класс A
  • Готовность 3Q 2028 г
  • Расположение м. Калужская
  • Класс A
  • Готовность 3Q 2028 г
  • Расположение м. Калужская
[о проекте]

СТОУН Калужская (Stone Калужская) — класс A

Современный и сбалансированный БЦ класса "А" для работы и жизни в отличной локации.

  • 83 000 м²

    Площадь бизнес-центра

  • 58 000 м²

    Офисная площадь

  • 14 000 м²

    Площадь инфраструктуры

  • 6 км

    до ТТК

Преимущества

[02]
[сильные стороны]

Преимущества проекта БЦ СТОУН Калужская

Проект соответствует всем современным требованиям нового класса "А"

Широкая линейка офисов для инвестиций и бизнеса

Офисный квартал на выходе из метро: 1 мин. до ст. м. Калужская и Воронцовская

Самые качественные офисные предложения в данной локации

Стартовые цены и выгодные условия по рассрочке

Благоустроенная и озелененная территория с арт-объектом, как точка притяжения

avatar

Егор Тисов

Рук. проектов WEWALL Construction

Расположение

[03]
[позиционирование]

Расположение

Юго-запад Москвы давно находится под пристальным вниманием девелоперов коммерческой недвижимости. Новый офисный квартал СТОУН Калужская будет расположен прямо на выходе из метро «Калужская» и «Воронцовская». Радиальная оранжевая ветка метро отвечает за комфортную доступность на общественном транспорте. Профсоюзная улица и Ленинский проспект в связке с улицей Обручева обеспечивают качественный уровень автомобильной доступности с различных маршрутов.

Юго-запад Москвы давно находится под пристальным вниманием девелоперов коммерческой недвижимости. Новый офисный квартал СТОУН Калужская будет расположен прямо на выходе из метро «Калужская» и «Воронцовская». Радиальная оранжевая ветка метро отвечает за комфортную доступность на общественном транспорте. Профсоюзная улица и Ленинский проспект в связке с улицей Обручева обеспечивают качественный уровень автомобильной доступности с различных маршрутов.

Адреса объектов СТОУН Калужская (Stone Калужская)

Москва

  • Москва, Старокалужское ш., 64

1 мин

до ст. м. Калужская и Воронцовская

5 мин

до выезда на Ленинский проспект

10 мин

до Воронцовского парка

6 км

до ТТК

5,5 км

до МКАД

Адреса объектов СТОУН Калужская (Stone Калужская)

Москва

  • Москва, Старокалужское ш., 64

1 мин

до ст. м. Калужская и Воронцовская

5 мин

до выезда на Ленинский проспект

10 мин

до Воронцовского парка

6 км

до ТТК

5,5 км

до МКАД

Важные[04]аспекты

[подробнее о проекте]

Важные аспекты

[04]
[подробнее о проекте]

Архитектура

  • Архитектурная гармония с городской средой – ключевой момент в создании офисного квартала СТОУН Калужская.
  • Три высокие башни проекта дополняют панораму Юго-Западного округа Москвы, добавляя ей современный штрих и выразительность.
  • Основной архитектурной изюминкой станут динамичные, стремительно возвышающиеся вершины зданий, символизирующие стремление к успеху и развитию.
  • Величественные арки у входов придают фасадам изысканность и помогают гармонично вписаться в городской пейзаж, создавая уникальную атмосферу и привлекательный облик офисного пространства.

Инженерия

  • Приточно-вытяжная система вентиляции с функцией охлаждения и подогрева
  • Центральное кондиционирование
  • Многоступенчатая система очистки воздуха
  • Бесшумные скоростные лифты, оборудованные интеллектуальной системой управления пассажиропотоком
  • Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, на территории паркинга и велопарковок
  • Бесконтактный доступ в здание: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR-коду
  • Наличие в каждой башне пассажирских и сервисных лифтов

Офис

  • Офисы класса А воплощают концепцию идеального рабочего пространства, где современная архитектура и инженерные решения сливаются в единое целое, создавая уникальную среду для будущих резидентов.
  • Все офисы выполнены в едином минималистичном стиле – пространства светлые, функциональные и приватные.
  • Каждый офис имеет прямой вход из лифтового холла, собственные мокрые точки и удобный доступ к сервисному лифту.
  • Офисный квартал состоит из трех разноуровневых башен:
  • Башня К1
  • Архитектурная доминанта района
  • Офисная башня прямо на выходе из метро
  • Двусветное лобби с высотой потолков до 8 м
  • Максимум 4 офиса на этаже с входом сразу из лифтового холла
  • Прямой доступ ко всей инфраструктуре офисного квартала
  • Минимальная площадь офисов – от 300 м²
  • Высота здания – 23 этажа
  • Общая площадь 24 000 м²
  • Башня К2
  • Камерная башня, скрытая от посторонних глаз, всего в 10 офисных этажей
  • Двусветное лобби с высокими потолками – 8м
  • Прямой доступ ко всей инфраструктуре квартала
  • Широкая линейка предложений для малого и среднего бизнеса
  • Минимальная площадь офисов – от 43 м²
  • Высота здания – 13 этажей
  • Общая площадь 21 000 м²
  • Башня К3
  • К3 – это сочетание обособленности ОСЗ с доступностью всей инфраструктуры
  • Офисная башня на выходе из метро
  • Двусветлое лобби с высотой потолков до 8 м
  • Функциональные офисные этажи
  • Реализация офисной башни – целиком
  • Высота здания – 20 этажей
  • Общая площадь 24 000 м2
  • Вариации реализации офисного пространства в башке К1
  • Угловой офис площадью от 300 м²
  • Офис на три стороны площадью 620 м²
  • Офисный этаж площадью 1 300 м²
  • Видовые офисные этажи площадью от 520 м² до 800 м²
  • Вариации реализации офисного пространства в башке К2
  • Редкий формат: небольшие офисы от 43 м² до 65 м²
  • Функциональные офисы стандартной формы от 75 м²
  • Офисы с собственной мокрой точкой от 110 до 215 м²
  • Угловые очень светлые офисы от 150 до 215 м²

Инфраструктура

  • Внутренняя инфраструктура
  • СТОУН Калужская стремится создать комфортную среду для будущих резидентов, формируя инфраструктуру для работы, отдыха и удовлетворения любых потребностей:
  • Благоустроенная озелененная площадь, связывающая офисные башни с метро
  • Места для активного и пассивного отдыха
  • Павильоны для работы на открытом воздухе
  • Бульвары и скверы для прогулок
  • Арт-объект на площади
  • Кафе и рестораны с летней верандой
  • Столовая для сотрудников
  • Бизнес-гостиная с кофейней
  • Оборудованный конференц-зал
  • Транспортная инфраструктура
  • Подземный паркинг: двухуровневый подземный паркинг, зарядки для электромобилей, мото-места
  • Инфраструктурный паркинг: гостевой паркинг, паркинг для автомобилей каршеринга, зона остановки такси
  • Микромобильность: станция проката велосипедов, парковочные места для СИМ, велодорожки
  • Внешняя инфраструктура
  • Юго-Западное направление всегда считалось одним из самых респектабельных как для жизни, так и для работы.
  • Это обусловлено транспортной доступностью, хорошими экологическими показателями, развитостью инфраструктуры, историческим развитием.
  • В этом районе продолжается сбалансированное развитие, включающее строительство современных жилых комплексов, офисных центров и социальных объектов.
  • Спорт: в ближайшем окружении присутствует множество фитнес-клубов с бассейном, студий для занятий боксом, танцевальных и спортивных школ.
  • Образование: Юго-Западное направление всегда отличалось концентрацией образовательных учреждений – школ, университетов и детских садов.
  • Медицина: в шаговой доступности расположены различные клиники и медицинские центры.
  • Повседневный спрос: торговые центры, салоны красоты, кафе и рестораны, аптеки, кинотеатры и прочее.

Актуальные[05]предложения

[подборка WEWALL]
  • Покупка
  • Покупка

Ретейл

01.

Ретейл

от 30 млн ₽
Общая цена с НДС
от 446 000 ₽
Цена м² с НДС

Офисы

01.

Офисы

от 28 млн ₽
Общая цена с НДС
от 362 000 ₽
Цена м² с НДС

[оставить заявку]

Получите бесплатную персональную консультацию менеджера проекта

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальностиПолитикой конфиденциальности

Отправляя заявку, вы даёте согласие
на обработку своих персональных
данных в соответствии с Политикой
конфиденциальности

Клиентский[06]сервис

[сопровождение]
Для инвесторов
Для бизнеса
Для жизни

Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности

  • Предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WEWALL
  • Проектирование и отделка офисного или торгового помещения
  • Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника
  • Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путём увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса

Инвестиционные[07]проекты

[лучшие офисы Москвы]
МИНТО
Щукинская (15 мин)

Метро

от 74 до 2000 м²

Линейка предложений

по запросу

Цена м²

МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…

МИНТО

Класс A

Цена по запросу
МИНТО
#Продажа
Щукинская (15 мин)

Метро

от 74 до 2000 м²

Линейка предложений

по запросу

Цена м²

МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…

Подробнее
Офисы

МИНТО

Класс A

Цена по запросу
Дом Правды
Савеловская

Метро

от 30 до 2370 м²

Линейка предложений

по запросу

Цена м²

Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…

Дом Правды

Класс DeLuxe

Цена по запросу
Дом Правды
#Продажа
Савеловская

Метро

от 30 до 2370 м²

Линейка предложений

по запросу

Цена м²

Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…

Подробнее
Офисы

Дом Правды

Класс DeLuxe

Цена по запросу
Тишинский бульвар
Белорусская

Метро

от 32 до 2880 м²

Линейка предложений

от 443 879 ₽

Цена м²

«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…

Тишинский бульвар
#Продажа
Белорусская

Метро

от 32 до 2880 м²

Линейка предложений

от 443 879 ₽

Цена м²

«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…

Подробнее
РетейлОфисы

Тишинский бульвар

Класс A

от 94,2 млн ₽