СИТИ‑4
Москва, Краснопресненская наб., участок № 4, «Москва‑Сити»
- Класс A
- Готовность 2Q 2027 г
- Расположение м. Деловой центр
- Класс A
- Готовность 2Q 2027 г
- Расположение м. Деловой центр
СИТИ‑4 — класс A
«Сити‑4» — малоэтажный офисный комплекс PRIME‑класса в «Москва‑Сити». Две башни у набережной соединены галереей с магазинами и зеленым внутренним садом. Проект сочетает панорамные виды, приватную атмосферу и развитую инфраструктуру: рестораны, фитнес, подземный паркинг и «сухой» переход к ТЦ Афимолл.
85 000 м²
Общая площадь
73 307 м²
Арендуемая площадь
335
Машиномест
580 м²
Retail
Галерея проекта
[01]
Здание
Вид
Расположение
Вид на набережную
Схема
Архитектура
Фасад
Преимущества
[02]Преимущества
Прямой переход в ТЦ Афимолл
Уникальные виды на реку и набережную
Зелёный приватный двор‑сад
Низкая этажность – максимум приватности
Реализация проекта в строгом соответствии с положениями ФЗ-214, что гарантирует безопасность сделки
Егор Тисов
Рук. проектов WEWALL Construction
Расположение
[03]Расположение
Комплекс расположен на 1‑й линии Москвы‑реки: Вокруг БЦ: благоустроенная пешеходная зона вдоль Москвы-реки, ТЦ Афимолл и главные башни Сити.
Комплекс расположен на 1‑й линии Москвы‑реки: Вокруг БЦ: благоустроенная пешеходная зона вдоль Москвы-реки, ТЦ Афимолл и главные башни Сити.
Адреса объектов СИТИ‑4
Москва
- Москва, Краснопресненская наб., участок № 4, «Москва‑Сити»
5 мин
пешком до метро «Москва-Сити»
7 мин
до МЦК «Деловой центр»
5 мин
на авто до ТТК
10 мин
на авто до Садового кольца
30 мин
на авто до аэропорта Шереметьево по Ленинградскому шоссе.
Адреса объектов СИТИ‑4
Москва
- Москва, Краснопресненская наб., участок № 4, «Москва‑Сити»
5 мин
пешком до метро «Москва-Сити»
7 мин
до МЦК «Деловой центр»
5 мин
на авто до ТТК
10 мин
на авто до Садового кольца
30 мин
на авто до аэропорта Шереметьево по Ленинградскому шоссе.
Важные[04]аспекты
Важные аспекты
[04]Инженерия
- Премиальные системы HVAC (60 м³/ч на м²,)
- Центральное VRF‑кондиционирование
- 14 скоростных лифтов Mitsubishi в каждом корпусе
- BMS, Face ID и 24/7 видеонаблюдение
Корпуса и площади
- Блок A (ближе к набережной) – 18 этажей.
- Площадь каждого этажа – 3 000 м², GBA(общая строительная площадь) – 58 800 м², GLA(арендуемая площадь) – 52 034 м².
- Стоимость стартует от 750 000 руб./м² (2‑й этаж).
- Каждый последующий этаж дороже на 10 000 руб./м².
- Блок B (ориентирован к башне «Империя») – также 18 этажей.
- Площадь этажа – 1 200 м², GBA(общая строительная площадь) – 26 200 м², GLA(арендуемая площадь) – 21 273 м².
- Стартовая цена – 650 000 руб./м² (2‑й этаж) с увеличением на 10 000 руб./м² за каждый уровень выше.
- Офисные пространства можно приобрести как этажами, так и целыми корпусами, что позволяет сформировать собственный кластер в Москва-Сити.
- Высота потолков: 3,9 м (офисы) / 5,8 м (гранд‑лобби)
- Шаг колонн: 7 × 7 м
- Отделка: shell & core, мокрые точки в каждом блоке
Инфраструктура
- Торговая галерея (приблизительно 1 500 м²): рестораны, premium‑кофейни, фитнес)
- Подземный паркинг с зарядками для EV (335 м/м)
- Приватный двор‑сад для резидентов
- Собственная благоустроенная набережная с открытой, для всех резидентов и гостей здания, зоной отдыха на набережной
- СИТИ‑4 – редкая возможность приобрести этаж или целый корпус в самом центре Москва-Сити сохраняя полную приватность, панорамные виды и заявленные сроки ввода объекта.
Актуальные[05]предложения
- Покупка
- Покупка
Ретейл
Офисы
Клиентский[06]сервис
Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности
- Предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WEWALL
- Проектирование и отделка офисного или торгового помещения
- Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника
- Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путём увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса
Инвестиционные[07]проекты
Щукинская (15 мин)
Метро
от 74 до 2000 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…
МИНТО
Класс A
Цена по запросуЩукинская (15 мин)
Метро
от 74 до 2000 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…
ПодробнееМИНТО
Класс A
Савеловская
Метро
от 30 до 2370 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…
Дом Правды
Класс DeLuxe
Цена по запросуСавеловская
Метро
от 30 до 2370 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…
ПодробнееДом Правды
Класс DeLuxe
—
Метро
от 24 до 320 м²
Линейка предложений
от 389 733 ₽
Цена м²
«Мануфактура XIX» — атмосферный деловой центр в здании из красного кирпича с историческим характером и современной инженерией. Офисы с высокими потолками…
Мануфактура XIX
Класс B
от 24,5 млн ₽—
Метро
от 24 до 320 м²
Линейка предложений
от 389 733 ₽
Цена м²
«Мануфактура XIX» — атмосферный деловой центр в здании из красного кирпича с историческим характером и современной инженерией. Офисы с высокими потолками…
ПодробнееМануфактура XIX
Класс B
Белорусская
Метро
от 32 до 2880 м²
Линейка предложений
от 443 879 ₽
Цена м²
«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…
Тишинский бульвар
Класс A
от 94,2 млн ₽Белорусская
Метро
от 32 до 2880 м²
Линейка предложений
от 443 879 ₽
Цена м²
«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…
ПодробнееТишинский бульвар
Класс A