SEED-A8-P8 Квартал «Лагуна Лофт»
Москва, Космодамианская набережная, 52с1
- Класс Business
- Готовность Сдан
- Расположение м. Университет
- Класс Business
- Готовность Сдан
- Расположение м. Университет
SEED-A8-P8 Квартал «Лагуна Лофт» — класс Business
Системы пожарной сигнализации, дымоудаления и автоматического пожаротушения сведены в единый отказоустойчивый контур. Запас электрической мощности рассчитан на размещение серверных, лабораторий и энергоёмких технологических арендаторов.
157 100 м²
площадь
53
этажей
31%
первый взнос
Галерея проекта
[01]Главный фасад в вечерней подсветке
Входная группа и двусветное лобби
Эксплуатируемая кровля с зоной отдыха
Панорама города с верхних этажей
Преимущества
[02]Преимущества проекта
Общественные лаунж-зоны
Плотная деловая и жилая застройка вокруг гарантирует устойчивый пешеходный трафик и стабильный спрос на коммерческие метры.
Высокие потолки этажей
Соседство с деловыми центрами-партнёрами формирует естественную агломерацию арендаторов и насыщенную деловую среду.
Панорамные виды на город
Электроснабжение организовано по схеме резервирования с двумя независимыми вводами, что исключает простои арендаторов. Интеллектуальная система управления зданием BMS объединяет инженерные.
Гибкая нарезка блоков
Свободные планировки, увеличенная высота потолков и низкий коэффициент потерь позволяют гибко нарезать блоки любой площади. Двусветное лобби с дизайнерской отделкой и зонами ожидания задаёт статусное первое впечатление о.
Сертификация устойчивости
Фасадная палитра сочетает натуральный камень, анодированный металл и стекло, формируя строгий и одновременно тёплый облик. Системы пожарной сигнализации, дымоудаления и автоматического пожаротушения сведены в единый отказоустойчивый контур.
Ирина Макарова
Архитектор-проектировщик
Расположение
[03]Плотная деловая и жилая застройка вокруг гарантирует устойчивый пешеходный трафик и стабильный спрос на коммерческие метры. Закрытые дворы без автомобилей, велодорожки и интуитивная навигация формируют дружелюбную и безопасную городскую среду. Территория задумана как пространство круглосуточной.
Профессиональная управляющая компания поддерживает здание в безупречном состоянии и отвечает за сервис по регламентам SLA. Фасадная палитра сочетает натуральный камень, анодированный металл и стекло, формируя строгий и одновременно тёплый облик. Системы пожарной сигнализации, дымоудаления и автоматического пожаротушения сведены в единый отказоустойчивый контур. Запас электрической мощности рассчитан на размещение серверных, лабораторий и энергоёмких технологических арендаторов. Лаунж-зоны, переговорные и общественные террасы доступны резидентам как часть сервисной экосистемы здания. Площадка комплекса вписана в исторически сложившуюся ткань города и одновременно задаёт новый деловой масштаб квартала. До ближайшего вестибюля метрополитена можно дойти пешком за считанные минуты, не завися от дорожной обстановки и сезона. В шаговой доступности работают отделения банков, коворкинги, авторские кофейни и салоны бытового сервиса премиального формата.
Профессиональная управляющая компания поддерживает здание в безупречном состоянии и отвечает за сервис по регламентам SLA. Фасадная палитра сочетает натуральный камень, анодированный металл и стекло, формируя строгий и одновременно тёплый облик. Системы пожарной сигнализации, дымоудаления и автоматического пожаротушения сведены в единый отказоустойчивый контур. Запас электрической мощности рассчитан на размещение серверных, лабораторий и энергоёмких технологических арендаторов. Лаунж-зоны, переговорные и общественные террасы доступны резидентам как часть сервисной экосистемы здания. Площадка комплекса вписана в исторически сложившуюся ткань города и одновременно задаёт новый деловой масштаб квартала. До ближайшего вестибюля метрополитена можно дойти пешком за считанные минуты, не завися от дорожной обстановки и сезона. В шаговой доступности работают отделения банков, коворкинги, авторские кофейни и салоны бытового сервиса премиального формата.
Адреса объектов SEED-A8-P8 Квартал «Лагуна Лофт»
Москва
- Москва, Космодамианская набережная, 52с1
- Москва, улица Большая Дмитровка, 7
- Москва, Краснопресненская набережная, 6
4 мин
пешком до ближайшего вестибюля метро
8 мин
до станции МЦК и пересадочного контура
6 мин
до Третьего транспортного кольца на автомобиле
18 мин
до Садового кольца в умеренном трафике
27 мин
до аэроэкспресса и железнодорожного вокзала
45 мин
до международного аэропорта по платной трассе
Адреса объектов SEED-A8-P8 Квартал «Лагуна Лофт»
Москва
- Москва, Космодамианская набережная, 52с1
- Москва, улица Большая Дмитровка, 7
- Москва, Краснопресненская набережная, 6
4 мин
пешком до ближайшего вестибюля метро
8 мин
до станции МЦК и пересадочного контура
6 мин
до Третьего транспортного кольца на автомобиле
18 мин
до Садового кольца в умеренном трафике
27 мин
до аэроэкспресса и железнодорожного вокзала
45 мин
до международного аэропорта по платной трассе
Важные[04]аспекты
Важные аспекты
[04]Что важно инвестору
- Высокая ликвидность и узнаваемость актива
- Предсказуемый арендный денежный поток
- Опережающий рост капитализации квартала
- Чистая юридическая структура сделки
Актуальные[05]предложения
- Покупка
- Аренда
- Покупка
- Аренда
Коворкинг
Коворкинг-блок 171 м²
Дом
Загородный дом 325 м²
Загородный дом 72 м²
Апартаменты
Апартаменты 479 м²
Апартаменты 226 м²
Квартира
Апартамент 633 м²
Апартамент 380 м²
ГАБ
Помещение ГАБ 127 м²
Помещение ГАБ 534 м²
Ресторан
Помещение под ресторан 28 м²
Отель
Гостиничный блок 435 м²
Здание
Отдельно стоящее здание 589 м²
Отдельно стоящее здание 336 м²
Ритейл
Торговое помещение 490 м²
Офисы
Офисный блок 237 м²
Клиентский[06]сервис
Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности
- Предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WEWALL
- Проектирование и отделка офисного или торгового помещения
- Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника
- Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путём увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса
Инвестиционные[07]проекты
Полежаевская (12 мин)
Метро
от 91.8 до 5669.9 м²
Линейка предложений
от 31 000 ₽
Цена м²
Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.
Полежаевская (12 мин)
Метро
от 91.8 до 5669.9 м²
Линейка предложений
от 31 000 ₽
Цена м²
Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.
ПодробнееSEED-A0-P8 Деловой центр «Триумф Арена»
Класс DeLuxe
Третьяковская (6 мин)
Метро
от 89.3 до 5059.8 м²
Линейка предложений
от 8 000 ₽
Цена м²
Премиальный адрес в историческом центре города: видовые апартаменты, представительские офисы и ресторанные помещения на первой линии. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная безопасность, подземный паркинг и пешеходная доступность станций метро.
Третьяковская (6 мин)
Метро
от 89.3 до 5059.8 м²
Линейка предложений
от 8 000 ₽
Цена м²
Премиальный адрес в историческом центре города: видовые апартаменты, представительские офисы и ресторанные помещения на первой линии. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная безопасность, подземный паркинг и пешеходная доступность станций метро.
ПодробнееSEED-A0-P6 МФК «Балтийская Жемчужина»
Класс Business, DeLuxe
Фрунзенская (7 мин)
Метро
от 77.5 до 4568.5 м²
Линейка предложений
от 8 000 ₽
Цена м²
Современный комплекс с апартаментами, офисами и стрит-ритейлом: панорамное остекление, благоустроенные дворы, школа и парк рядом. Выберите лот по площади, бюджету и условиям сделки — продажа, аренда или готовый арендный бизнес с понятной доходностью для инвестора.
Фрунзенская (7 мин)
Метро
от 77.5 до 4568.5 м²
Линейка предложений
от 8 000 ₽
Цена м²
Современный комплекс с апартаментами, офисами и стрит-ритейлом: панорамное остекление, благоустроенные дворы, школа и парк рядом. Выберите лот по площади, бюджету и условиям сделки — продажа, аренда или готовый арендный бизнес с понятной доходностью для инвестора.
ПодробнееSEED-A0-P5 Квартал «Старомонетный Двор»
Класс A, B
Деловой центр (4 мин)
Метро
от 80 до 8456.4 м²
Линейка предложений
от 31 000 ₽
Цена м²
Многофункциональный комплекс на пересечении деловых и транспортных потоков: офисы, коворкинг, гостиничные и торговые лоты под любой формат. Стабильный трафик, узнаваемая локация, удобный выезд на магистрали и платформа МЦК в нескольких минутах ходьбы отсюда.
SEED-A0-P7 ЖК «Облачный Берег»
Класс Premium, A
от 0,1 млн ₽Деловой центр (4 мин)
Метро
от 80 до 8456.4 м²
Линейка предложений
от 31 000 ₽
Цена м²
Многофункциональный комплекс на пересечении деловых и транспортных потоков: офисы, коворкинг, гостиничные и торговые лоты под любой формат. Стабильный трафик, узнаваемая локация, удобный выезд на магистрали и платформа МЦК в нескольких минутах ходьбы отсюда.
ПодробнееSEED-A0-P7 ЖК «Облачный Берег»
Класс Premium, A