SEED-A8-P5 ЖК «Селена Хиллс»
Москва, улица Лесная, 7
- Класс DeLuxe
- Готовность 2Q 2028 г
- Расположение м. Достоевская
- Класс DeLuxe
- Готовность 2Q 2028 г
- Расположение м. Достоевская
SEED-A8-P5 ЖК «Селена Хиллс» — класс DeLuxe
Безопасность обеспечивают круглосуточная служба охраны, видеонаблюдение по периметру и многоуровневый контроль доступа. Свободные планировки, увеличенная высота потолков и низкий коэффициент потерь позволяют гибко нарезать блоки любой площади.
152 000 м²
площадь
30
этажей
10%
первый взнос
Галерея проекта
[01]Главный фасад в вечерней подсветке
Входная группа и двусветное лобби
Эксплуатируемая кровля с зоной отдыха
Панорама города с верхних этажей
Преимущества
[02]Преимущества проекта
Зрелая инфраструктура
Вечерняя архитектурная подсветка фасадов превращает здание в узнаваемую доминанту и навигационный ориентир района.
Тёплый подземный паркинг
Территория задумана как пространство круглосуточной жизни: утренние завтраки, дневная деловая активность и вечерний досуг.
Скоростные лифты
Квартал органично соединяет деловую функцию с рекреацией: пешеходные бульвары переходят в озеленённые внутренние дворы. Архитектура здания построена на панорамном остеклении в пол.
Общественные лаунж-зоны
Подземный паркинг рассчитан на внушительное число машиномест, оснащён зарядными станциями и велопарковкой. Первые этажи отданы ритейл-галерее, кафе и сервисным операторам, формирующим самодостаточную городскую среду у.
Высокие потолки этажей
Скоростные лифты с системой предиктивного вызова сокращают время ожидания даже в часы пиковой нагрузки. Проект реализован по стандартам устойчивого строительства с акцентом на энергоэффективность инженерных решений.
Ирина Макарова
Архитектор-проектировщик
Расположение
[03]Соседство с благоустроенной набережной и сквером позволяет резидентам чередовать рабочий ритм с прогулками вдоль воды. Выезд на основные магистрали занимает несколько минут, что одинаково удобно и для поездок в центр, и для выезда за город. Вечерняя архитектурная подсветка фасадов превращает здание.
Проект реализован по стандартам устойчивого строительства с акцентом на энергоэффективность инженерных решений. Профессиональная управляющая компания поддерживает здание в безупречном состоянии и отвечает за сервис по регламентам SLA. Фасадная палитра сочетает натуральный камень, анодированный металл и стекло, формируя строгий и одновременно тёплый облик. Системы пожарной сигнализации, дымоудаления и автоматического пожаротушения сведены в единый отказоустойчивый контур. Запас электрической мощности рассчитан на размещение серверных, лабораторий и энергоёмких технологических арендаторов. Лаунж-зоны, переговорные и общественные террасы доступны резидентам как часть сервисной экосистемы здания. Площадка комплекса вписана в исторически сложившуюся ткань города и одновременно задаёт новый деловой масштаб квартала. До ближайшего вестибюля метрополитена можно дойти пешком за считанные минуты, не завися от дорожной обстановки и сезона.
Проект реализован по стандартам устойчивого строительства с акцентом на энергоэффективность инженерных решений. Профессиональная управляющая компания поддерживает здание в безупречном состоянии и отвечает за сервис по регламентам SLA. Фасадная палитра сочетает натуральный камень, анодированный металл и стекло, формируя строгий и одновременно тёплый облик. Системы пожарной сигнализации, дымоудаления и автоматического пожаротушения сведены в единый отказоустойчивый контур. Запас электрической мощности рассчитан на размещение серверных, лабораторий и энергоёмких технологических арендаторов. Лаунж-зоны, переговорные и общественные террасы доступны резидентам как часть сервисной экосистемы здания. Площадка комплекса вписана в исторически сложившуюся ткань города и одновременно задаёт новый деловой масштаб квартала. До ближайшего вестибюля метрополитена можно дойти пешком за считанные минуты, не завися от дорожной обстановки и сезона.
Адреса объектов SEED-A8-P5 ЖК «Селена Хиллс»
Москва
- Москва, улица Лесная, 7
- Москва, Дмитровское шоссе, 9
- Москва, Павелецкая площадь, 2
4 мин
пешком до ближайшего вестибюля метро
8 мин
до станции МЦК и пересадочного контура
6 мин
до Третьего транспортного кольца на автомобиле
18 мин
до Садового кольца в умеренном трафике
27 мин
до аэроэкспресса и железнодорожного вокзала
45 мин
до международного аэропорта по платной трассе
Адреса объектов SEED-A8-P5 ЖК «Селена Хиллс»
Москва
- Москва, улица Лесная, 7
- Москва, Дмитровское шоссе, 9
- Москва, Павелецкая площадь, 2
4 мин
пешком до ближайшего вестибюля метро
8 мин
до станции МЦК и пересадочного контура
6 мин
до Третьего транспортного кольца на автомобиле
18 мин
до Садового кольца в умеренном трафике
27 мин
до аэроэкспресса и железнодорожного вокзала
45 мин
до международного аэропорта по платной трассе
Важные[04]аспекты
Важные аспекты
[04]Что важно собственнику
- Свободная нарезка и объединение блоков
- Брендирование входной группы и фасада
- Выделенные инженерные мощности под задачу
Что важно команде
- Имиджевый деловой адрес
- Близость партнёров и контрагентов
Актуальные[05]предложения
- Покупка
- Аренда
- Покупка
- Аренда
Коворкинг
Коворкинг-блок 270 м²
Дом
Загородный дом 424 м²
Загородный дом 171 м²
Апартаменты
Апартаменты 578 м²
Апартаменты 325 м²
Квартира
Апартамент 72 м²
Апартамент 479 м²
ГАБ
Помещение ГАБ 226 м²
Помещение ГАБ 633 м²
Ресторан
Помещение под ресторан 127 м²
Отель
Гостиничный блок 534 м²
Здание
Отдельно стоящее здание 28 м²
Отдельно стоящее здание 435 м²
Ритейл
Торговое помещение 589 м²
Офисы
Офисный блок 336 м²
Клиентский[06]сервис
Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности
- Предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WEWALL
- Проектирование и отделка офисного или торгового помещения
- Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника
- Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путём увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса
Инвестиционные[07]проекты
Полежаевская (12 мин)
Метро
от 91.8 до 5669.9 м²
Линейка предложений
от 31 000 ₽
Цена м²
Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.
Полежаевская (12 мин)
Метро
от 91.8 до 5669.9 м²
Линейка предложений
от 31 000 ₽
Цена м²
Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.
ПодробнееSEED-A0-P8 Деловой центр «Триумф Арена»
Класс DeLuxe
Третьяковская (6 мин)
Метро
от 89.3 до 5059.8 м²
Линейка предложений
от 8 000 ₽
Цена м²
Премиальный адрес в историческом центре города: видовые апартаменты, представительские офисы и ресторанные помещения на первой линии. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная безопасность, подземный паркинг и пешеходная доступность станций метро.
Третьяковская (6 мин)
Метро
от 89.3 до 5059.8 м²
Линейка предложений
от 8 000 ₽
Цена м²
Премиальный адрес в историческом центре города: видовые апартаменты, представительские офисы и ресторанные помещения на первой линии. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная безопасность, подземный паркинг и пешеходная доступность станций метро.
ПодробнееSEED-A0-P6 МФК «Балтийская Жемчужина»
Класс Business, DeLuxe
Фрунзенская (7 мин)
Метро
от 77.5 до 4568.5 м²
Линейка предложений
от 8 000 ₽
Цена м²
Современный комплекс с апартаментами, офисами и стрит-ритейлом: панорамное остекление, благоустроенные дворы, школа и парк рядом. Выберите лот по площади, бюджету и условиям сделки — продажа, аренда или готовый арендный бизнес с понятной доходностью для инвестора.
Фрунзенская (7 мин)
Метро
от 77.5 до 4568.5 м²
Линейка предложений
от 8 000 ₽
Цена м²
Современный комплекс с апартаментами, офисами и стрит-ритейлом: панорамное остекление, благоустроенные дворы, школа и парк рядом. Выберите лот по площади, бюджету и условиям сделки — продажа, аренда или готовый арендный бизнес с понятной доходностью для инвестора.
ПодробнееSEED-A0-P5 Квартал «Старомонетный Двор»
Класс A, B
Деловой центр (4 мин)
Метро
от 80 до 8456.4 м²
Линейка предложений
от 31 000 ₽
Цена м²
Многофункциональный комплекс на пересечении деловых и транспортных потоков: офисы, коворкинг, гостиничные и торговые лоты под любой формат. Стабильный трафик, узнаваемая локация, удобный выезд на магистрали и платформа МЦК в нескольких минутах ходьбы отсюда.
SEED-A0-P7 ЖК «Облачный Берег»
Класс Premium, A
от 0,1 млн ₽Деловой центр (4 мин)
Метро
от 80 до 8456.4 м²
Линейка предложений
от 31 000 ₽
Цена м²
Многофункциональный комплекс на пересечении деловых и транспортных потоков: офисы, коворкинг, гостиничные и торговые лоты под любой формат. Стабильный трафик, узнаваемая локация, удобный выезд на магистрали и платформа МЦК в нескольких минутах ходьбы отсюда.
ПодробнееSEED-A0-P7 ЖК «Облачный Берег»
Класс Premium, A