SEED-A6-P0 Бизнес-центр «Сапфировый Бастион»
Москва, Краснопресненская набережная, 6, стр. 2, башня «Север»
- Класс A
- Готовность 1Q 2026 г
- Расположение м. Улица 1905 года
- Класс A
- Готовность 1Q 2026 г
- Расположение м. Улица 1905 года
SEED-A6-P0 Бизнес-центр «Сапфировый Бастион» — класс A
Локация на стыке исторической застройки и нового делового кластера: пешеходные переулки, музеи и галереи рядом с офисными башнями и гастропространствами. Узнаваемый адрес ценят арендаторы премиум-сегмента, а плотный пешеходный трафик поддерживает востребованность места.
104 500 м²
площадь
58
этажей
45%
первый взнос
22
количество машиномест
Галерея проекта
[01]Главный фасад комплекса в вечерней архитектурной подсветке
Входная группа и просторное лобби двойной высоты с ресепшн
Эксплуатируемая кровля с зоной отдыха и панорамой на город
Преимущества
[02]Преимущества
Видовые этажи
Панорамные виды на реку, исторический центр и зелёные массивы города.
Свободная планировка
Гибкая нарезка блоков от 38 до 2400 м² под любой бизнес-формат.
Зелёная сертификация
Объект сертифицирован по международному стандарту устойчивого строительства.
Транспортный узел
Метро, МЦК, ТТК и набережная в нескольких минутах от входной группы.
Сервисная УК
Профессиональный property-management с SLA и поддержкой одного окна.
Алексей Воронцов
Директор по аренде
Расположение
[03]Расположение
Адрес в обжитом районе с устоявшейся деловой средой: рядом торговые галереи, банковские отделения, фитнес-клубы и кафе на каждый день. Подъездные пути разгружены, до метро меньше десяти минут пешком, а вечером район сохраняет активность и ощущение безопасной городской улицы.
Проект занимает стратегическую позицию в одном из самых динамичных деловых кластеров столицы, где соседствуют штаб-квартиры технологических компаний, банковские офисы и креативные индустрии. Территория продумана как непрерывная пешеходная среда: широкие тротуары, понятная навигация, озеленённые…
Адрес в обжитом районе с устоявшейся деловой средой: рядом торговые галереи, банковские отделения, фитнес-клубы и кафе на каждый день. Подъездные пути разгружены, до метро меньше десяти минут пешком, а вечером район сохраняет активность и ощущение безопасной городской улицы.
Проект занимает стратегическую позицию в одном из самых динамичных деловых кластеров столицы, где соседствуют штаб-квартиры технологических компаний, банковские офисы и креативные индустрии. Территория продумана как непрерывная пешеходная среда: широкие тротуары, понятная навигация, озеленённые…
Адреса объектов SEED-A6-P0 Бизнес-центр «Сапфировый Бастион»
Москва
- Москва, Краснопресненская набережная, 6, стр. 2, башня «Север»
4 мин
пешком до ближайшей станции метро
8 мин
пешком до второй станции метро на пересадке
6 мин
на автомобиле до выезда на ТТК
17 мин
на автомобиле до Садового кольца
11 мин
пешком до платформы городской электрички МЦК
23 мин
на аэроэкспрессе до аэропорта
Адреса объектов SEED-A6-P0 Бизнес-центр «Сапфировый Бастион»
Москва
- Москва, Краснопресненская набережная, 6, стр. 2, башня «Север»
4 мин
пешком до ближайшей станции метро
8 мин
пешком до второй станции метро на пересадке
6 мин
на автомобиле до выезда на ТТК
17 мин
на автомобиле до Садового кольца
11 мин
пешком до платформы городской электрички МЦК
23 мин
на аэроэкспрессе до аэропорта
Важные[04]аспекты
Важные аспекты
[04]Для инвестора
- Высокая ликвидность актива
- Стабильный арендный денежный поток
- Рост капитализации района
Актуальные[05]предложения
- Покупка
- Аренда
- Покупка
- Аренда
Коворкинг
Коворкинг-блок на 10 мест
Дом
Дом 375 м² с участком
Дом 312 м² с участком
Клиентский[06]сервис
Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности
- Предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WEWALL
- Проектирование и отделка офисного или торгового помещения
- Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника
- Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путём увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса
Инвестиционные[07]проекты
Полежаевская (12 мин)
Метро
от 92.3 до 629.3 м²
Линейка предложений
от 120 000 ₽
Цена м²
Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.
Полежаевская (12 мин)
Метро
от 92.3 до 629.3 м²
Линейка предложений
от 120 000 ₽
Цена м²
Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.
ПодробнееSEED-A0-P8 Деловой центр «Триумф Арена»
Класс DeLuxe
Третьяковская (6 мин)
Метро
от 89.3 до 4001.2 м²
Линейка предложений
от 8 000 ₽
Цена м²
Премиальный адрес в историческом центре города: видовые апартаменты, представительские офисы и ресторанные помещения на первой линии. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная безопасность, подземный паркинг и пешеходная доступность станций метро.
Третьяковская (6 мин)
Метро
от 89.3 до 4001.2 м²
Линейка предложений
от 8 000 ₽
Цена м²
Премиальный адрес в историческом центре города: видовые апартаменты, представительские офисы и ресторанные помещения на первой линии. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная безопасность, подземный паркинг и пешеходная доступность станций метро.
ПодробнееSEED-A0-P6 МФК «Балтийская Жемчужина»
Класс Business, DeLuxe
Краснопресненская (6 мин)
Метро
от 65 до 423.8 м²
Линейка предложений
от 76 000 ₽
Цена м²
Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.
Краснопресненская (6 мин)
Метро
от 65 до 423.8 м²
Линейка предложений
от 76 000 ₽
Цена м²
Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.
ПодробнееSEED-A0-P0 Деловой квартал «Невский Бастион»
Класс A, Business
Деловой центр (4 мин)
Метро
от 80 до 442.5 м²
Линейка предложений
от 52 000 ₽
Цена м²
Многофункциональный комплекс на пересечении деловых и транспортных потоков: офисы, коворкинг, гостиничные и торговые лоты под любой формат. Стабильный трафик, узнаваемая локация, удобный выезд на магистрали и платформа МЦК в нескольких минутах ходьбы отсюда.
SEED-A0-P7 ЖК «Облачный Берег»
Класс Premium, A
от 1,9 млн ₽Деловой центр (4 мин)
Метро
от 80 до 442.5 м²
Линейка предложений
от 52 000 ₽
Цена м²
Многофункциональный комплекс на пересечении деловых и транспортных потоков: офисы, коворкинг, гостиничные и торговые лоты под любой формат. Стабильный трафик, узнаваемая локация, удобный выезд на магистрали и платформа МЦК в нескольких минутах ходьбы отсюда.
ПодробнееSEED-A0-P7 ЖК «Облачный Берег»
Класс Premium, A