SEED-A4-P5 Бизнес-парк «Изумрудный Берег»
Москва, Варшавское шоссе, 26
- Класс DeLuxe
- Готовность 2Q 2027 г
- Расположение м. Сокол
- Класс DeLuxe
- Готовность 2Q 2027 г
- Расположение м. Сокол
SEED-A4-P5 Бизнес-парк «Изумрудный Берег» — класс DeLuxe
Единая система управления зданием BMS сводит вентиляцию, освещение, доступ и микроклимат в один диспетчерский контур с мобильным приложением для резидента. Фасадные решения сочетают вентилируемый натуральный камень, анодированный металл и энергоэффективное стекло с селективным напылением.
84 000 м²
площадь
29
этажей
40%
первый взнос
22
количество машиномест
Галерея проекта
[01]Типовой этаж со свободной планировкой
Подземный паркинг с зарядными станциями
Внутренний двор с ландшафтным благоустройством
Преимущества
[02]Преимущества
Развитая инфраструктура квартала
Квартал вырос на стыке исторической застройки и нового делового кластера, поэтому соседствует и с купеческими особняками, и со.
Двухуровневый паркинг
Деловое окружение формируют штаб-квартиры технологических компаний, консалтинговые бутики и представительства международных брендов премиального сегмента.
Скоростные лифты
Тихие внутренние дворы закрыты для транзитного автотранспорта и спроектированы ландшафтным бюро как зелёные гостиные с зонами для работы на воздухе.
Лаунж и переговорные в составе
Высота потолков в чистоте и регулярный шаг витражного остекления наполняют помещения естественным светом в течение всего рабочего дня. Единая система управления зданием BMS сводит вентиляцию.
Высокие потолки и витражи
На первых этажах размещены ритейл-галерея, гастромаркет и сервисные операторы, превращающие комплекс в самодостаточную городскую среду у порога офиса. Системы дымоудаления, автоматического пожаротушения и оповещения.
Алексей Воронцов
Директор по аренде
Расположение
[03]Расположение
До ближайшей станции метро отсюда меньше семи минут спокойным шагом, а до пересадочного узла МЦК — одна остановка наземного транспорта без светофорных пробок. В радиусе квартала открыты винотеки, специализированные кофейни третьей волны, нотариальные конторы и отделения крупнейших банков с.
Вечером архитектурная подсветка фасадов делает здание заметным ориентиром района и точкой притяжения для прогулок горожан и гостей столицы. По соседству работают частная гимназия с углублённым языковым профилем, два детских центра раннего развития и многопрофильная клиника с круглосуточным приёмом.…
До ближайшей станции метро отсюда меньше семи минут спокойным шагом, а до пересадочного узла МЦК — одна остановка наземного транспорта без светофорных пробок. В радиусе квартала открыты винотеки, специализированные кофейни третьей волны, нотариальные конторы и отделения крупнейших банков с.
Вечером архитектурная подсветка фасадов делает здание заметным ориентиром района и точкой притяжения для прогулок горожан и гостей столицы. По соседству работают частная гимназия с углублённым языковым профилем, два детских центра раннего развития и многопрофильная клиника с круглосуточным приёмом.…
Адреса объектов SEED-A4-P5 Бизнес-парк «Изумрудный Берег»
Москва
- Москва, Варшавское шоссе, 26
- Москва, улица Бутырский Вал, 68
- Москва, Шарикоподшипниковская улица, 5
3 мин
пешком до ближайшей станции метро
5 мин
до станции МЦК и пересадочного узла
7 мин
до Третьего транспортного кольца на автомобиле
17 мин
до Садового кольца в спокойном трафике
25 мин
до аэроэкспресса и железнодорожного вокзала
47 мин
до международного аэропорта по платной трассе
Адреса объектов SEED-A4-P5 Бизнес-парк «Изумрудный Берег»
Москва
- Москва, Варшавское шоссе, 26
- Москва, улица Бутырский Вал, 68
- Москва, Шарикоподшипниковская улица, 5
3 мин
пешком до ближайшей станции метро
5 мин
до станции МЦК и пересадочного узла
7 мин
до Третьего транспортного кольца на автомобиле
17 мин
до Садового кольца в спокойном трафике
25 мин
до аэроэкспресса и железнодорожного вокзала
47 мин
до международного аэропорта по платной трассе
Важные[04]аспекты
Важные аспекты
[04]Для инвестора
- Высокая ликвидность актива
- Прогнозируемый арендный поток
- Рост капитализации локации
Для собственника
- Свободная нарезка и объединение блоков
- Брендирование входной группы
- Индивидуальные инженерные мощности под задачи
Актуальные[05]предложения
- Покупка
- Аренда
- Покупка
- Аренда
Коворкинг
Резидентский блок коворкинга 815 м²
Ритейл
Торговое помещение 542 м²
Торговое помещение 191 м²
Клиентский[06]сервис
Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности
- Предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WEWALL
- Проектирование и отделка офисного или торгового помещения
- Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника
- Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путём увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса
Инвестиционные[07]проекты
Полежаевская (12 мин)
Метро
от 92.3 до 629.3 м²
Линейка предложений
от 120 000 ₽
Цена м²
Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.
Полежаевская (12 мин)
Метро
от 92.3 до 629.3 м²
Линейка предложений
от 120 000 ₽
Цена м²
Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.
ПодробнееSEED-A0-P8 Деловой центр «Триумф Арена»
Класс DeLuxe
Третьяковская (6 мин)
Метро
от 89.3 до 4001.2 м²
Линейка предложений
от 8 000 ₽
Цена м²
Премиальный адрес в историческом центре города: видовые апартаменты, представительские офисы и ресторанные помещения на первой линии. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная безопасность, подземный паркинг и пешеходная доступность станций метро.
Третьяковская (6 мин)
Метро
от 89.3 до 4001.2 м²
Линейка предложений
от 8 000 ₽
Цена м²
Премиальный адрес в историческом центре города: видовые апартаменты, представительские офисы и ресторанные помещения на первой линии. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная безопасность, подземный паркинг и пешеходная доступность станций метро.
ПодробнееSEED-A0-P6 МФК «Балтийская Жемчужина»
Класс Business, DeLuxe
Краснопресненская (6 мин)
Метро
от 65 до 423.8 м²
Линейка предложений
от 76 000 ₽
Цена м²
Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.
Краснопресненская (6 мин)
Метро
от 65 до 423.8 м²
Линейка предложений
от 76 000 ₽
Цена м²
Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.
ПодробнееSEED-A0-P0 Деловой квартал «Невский Бастион»
Класс A, Business
Деловой центр (4 мин)
Метро
от 80 до 442.5 м²
Линейка предложений
от 52 000 ₽
Цена м²
Многофункциональный комплекс на пересечении деловых и транспортных потоков: офисы, коворкинг, гостиничные и торговые лоты под любой формат. Стабильный трафик, узнаваемая локация, удобный выезд на магистрали и платформа МЦК в нескольких минутах ходьбы отсюда.
SEED-A0-P7 ЖК «Облачный Берег»
Класс Premium, A
от 1,9 млн ₽Деловой центр (4 мин)
Метро
от 80 до 442.5 м²
Линейка предложений
от 52 000 ₽
Цена м²
Многофункциональный комплекс на пересечении деловых и транспортных потоков: офисы, коворкинг, гостиничные и торговые лоты под любой формат. Стабильный трафик, узнаваемая локация, удобный выезд на магистрали и платформа МЦК в нескольких минутах ходьбы отсюда.
ПодробнееSEED-A0-P7 ЖК «Облачный Берег»
Класс Premium, A