SEED-A2-P3 Бизнес-парк «Грин Тех»
Москва, Дербеневская набережная, 7, стр. 22
- Класс B
- Готовность 4Q 2026 г
- Расположение м. Павелецкая
- Класс B
- Готовность 4Q 2026 г
- Расположение м. Павелецкая
SEED-A2-P3 Бизнес-парк «Грин Тех» — класс B
Дербеневская набережная — обновлённый промышленный пояс, превратившийся в кластер креативных индустрий и IT-компаний. Лофтовые корпуса соседствуют с кофейнями, коворкингами и зонами отдыха у воды; Павелецкий деловой узел и ТТК рядом, что делает адрес удобным для команд, ценящих
28 700 м²
площадь
9
этажей
15%
первый взнос
22
количество машиномест
Галерея проекта
[01]Главный фасад комплекса в вечерней подсветке
Двусветное входное лобби с зоной ресепшн
Эксплуатируемая кровля и ландшафтный двор
Преимущества
[02]Преимущества
Транспорт
Несколько станций метро, МЦК и удобный выезд на магистрали в пешей доступности.
Управляющая компания
Профессиональный property-management с прозрачным SLA и сервисом 24/7.
Благоустройство
Ландшафтные дворы без машин, амфитеатры, зоны отдыха и арт-объекты.
Безопасность
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение по периметру и многоуровневый контроль доступа.
Паркинг
Подземный паркинг с навигацией к свободным местам и зарядными станциями для электромобилей.
Алексей Воронцов
Директор по аренде
Расположение
[03]Расположение
Дербеневская набережная — обновлённый промышленный пояс, превратившийся в кластер креативных индустрий и IT-компаний. Лофтовые корпуса соседствуют с кофейнями, коворкингами и зонами отдыха у воды; Павелецкий деловой узел и ТТК рядом, что делает адрес удобным для команд, ценящих неформальную рабочую
Бизнес-парк «Грин Тех» вырос на месте бывшей промышленной площадки Дербеневской набережной, сохранив дух индустриальной архитектуры в обновлённом прочтении. Кирпичные корпуса с высокими потолками и панорамным остеклением объединены благоустроенными дворами, где высажены деревья, обустроены…
Дербеневская набережная — обновлённый промышленный пояс, превратившийся в кластер креативных индустрий и IT-компаний. Лофтовые корпуса соседствуют с кофейнями, коворкингами и зонами отдыха у воды; Павелецкий деловой узел и ТТК рядом, что делает адрес удобным для команд, ценящих неформальную рабочую
Бизнес-парк «Грин Тех» вырос на месте бывшей промышленной площадки Дербеневской набережной, сохранив дух индустриальной архитектуры в обновлённом прочтении. Кирпичные корпуса с высокими потолками и панорамным остеклением объединены благоустроенными дворами, где высажены деревья, обустроены…
Адреса объектов SEED-A2-P3 Бизнес-парк «Грин Тех»
Москва
- Москва, Дербеневская набережная, 7, стр. 22
- Москва, Кожевнический проезд, 4а
13 мин
до станции метро «Павелецкая»
5 мин
до выезда на Третье транспортное кольцо
12 мин
до ближайшей развязки на автомобиле
18 мин
до Садового кольца в час пик
25 мин
до аэроэкспресса с центрального вокзала
40 мин
до международного аэропорта по платной трассе
Адреса объектов SEED-A2-P3 Бизнес-парк «Грин Тех»
Москва
- Москва, Дербеневская набережная, 7, стр. 22
- Москва, Кожевнический проезд, 4а
13 мин
до станции метро «Павелецкая»
5 мин
до выезда на Третье транспортное кольцо
12 мин
до ближайшей развязки на автомобиле
18 мин
до Садового кольца в час пик
25 мин
до аэроэкспресса с центрального вокзала
40 мин
до международного аэропорта по платной трассе
Важные[04]аспекты
Важные аспекты
[04]Для инвестора
- Высокая ликвидность актива
- Стабильный арендный поток
- Рост капитализации района
- Прозрачная юридическая структура сделки
Актуальные[05]предложения
- Покупка
- Покупка
SEED-A2-P3 Бизнес-парк «Грин Тех»
Клиентский[06]сервис
Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности
- Предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WEWALL
- Проектирование и отделка офисного или торгового помещения
- Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника
- Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путём увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса
Инвестиционные[07]проекты
Полежаевская (12 мин)
Метро
от 92.3 до 629.3 м²
Линейка предложений
от 120 000 ₽
Цена м²
Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.
Полежаевская (12 мин)
Метро
от 92.3 до 629.3 м²
Линейка предложений
от 120 000 ₽
Цена м²
Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.
ПодробнееSEED-A0-P8 Деловой центр «Триумф Арена»
Класс DeLuxe
Третьяковская (6 мин)
Метро
от 89.3 до 4001.2 м²
Линейка предложений
от 8 000 ₽
Цена м²
Премиальный адрес в историческом центре города: видовые апартаменты, представительские офисы и ресторанные помещения на первой линии. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная безопасность, подземный паркинг и пешеходная доступность станций метро.
Третьяковская (6 мин)
Метро
от 89.3 до 4001.2 м²
Линейка предложений
от 8 000 ₽
Цена м²
Премиальный адрес в историческом центре города: видовые апартаменты, представительские офисы и ресторанные помещения на первой линии. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная безопасность, подземный паркинг и пешеходная доступность станций метро.
ПодробнееSEED-A0-P6 МФК «Балтийская Жемчужина»
Класс Business, DeLuxe
Краснопресненская (6 мин)
Метро
от 65 до 423.8 м²
Линейка предложений
от 76 000 ₽
Цена м²
Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.
Краснопресненская (6 мин)
Метро
от 65 до 423.8 м²
Линейка предложений
от 76 000 ₽
Цена м²
Продажа и аренда офисов, торговых и видовых лотов в составе нового делового квартала на набережной: гибкие планировки, подземный паркинг, ритейл-галерея и сервисная управляющая компания. Метро в пешей доступности, выезд на ТТК и развитая инфраструктура района вокруг.
ПодробнееSEED-A0-P0 Деловой квартал «Невский Бастион»
Класс A, Business
Деловой центр (4 мин)
Метро
от 80 до 442.5 м²
Линейка предложений
от 52 000 ₽
Цена м²
Многофункциональный комплекс на пересечении деловых и транспортных потоков: офисы, коворкинг, гостиничные и торговые лоты под любой формат. Стабильный трафик, узнаваемая локация, удобный выезд на магистрали и платформа МЦК в нескольких минутах ходьбы отсюда.
SEED-A0-P7 ЖК «Облачный Берег»
Класс Premium, A
от 1,9 млн ₽Деловой центр (4 мин)
Метро
от 80 до 442.5 м²
Линейка предложений
от 52 000 ₽
Цена м²
Многофункциональный комплекс на пересечении деловых и транспортных потоков: офисы, коворкинг, гостиничные и торговые лоты под любой формат. Стабильный трафик, узнаваемая локация, удобный выезд на магистрали и платформа МЦК в нескольких минутах ходьбы отсюда.
ПодробнееSEED-A0-P7 ЖК «Облачный Берег»
Класс Premium, A