Раменки бизнес-парк
Москва, район Раменки, проспект Генерала Дорохова
- Класс A
- Готовность 2029 г
- Расположение м. Раменки
- Класс A
- Готовность 2029 г
- Расположение м. Раменки
Раменки бизнес-парк — класс A
«Раменки» — новый бизнес-парк класса А в престижном районе на западе Москвы, рядом с природным заказником и крупным жилым кластером. Футуристичная архитектура, панорамные виды, офисы с террасами и развитая внутренняя инфраструктура создают деловую среду нового поколения. Пространство, где технологии, статус и комфорт работают вместе.
48 900 м²
общая площадь офисных помещений
924 м²
площадь общественной террасы на 3 этаже
23
лифта
Галерея проекта
[01]Архитектура
Лобби
Лобби
Зона отдыха
Паркинг
Детали
Расположение
Преимущества
[02]Преимущества
Престижная локация на западе Москвы
Формирование нового делового кластера в районе Раменки
Архитектура с ярким футуристичным силуэтом
Панорамные виды на парк, Москву-Сити и центр города
Офисы с видовыми террасами
Возможность размещения штаб-квартиры крупной корпорации
Развитая внутренняя инфраструктура: ресторан, корпоративное кафе, минимаркет, фитнес, ретейл
Общественная терраса-сад на кровле второго этажа
Двухуровневое благоустройство
Премиальные общественные пространства и лобби
Высокий уровень инженерии и smart-building решений
Маргарита Вавилова
Эксперт по недвижимости
Расположение
[03]Расположение
Бизнес-парк расположен в районе Раменки, на западе Москвы, рядом с заказником «Долина реки Раменки». Локация сочетает хорошие транспортные связи, престижное окружение и доступ к природной среде, что для современного офиса становится все более важным фактором. По презентации, рядом с объектом уже сформирован крупный жилой кластер от ДОНСТРОЙ более чем на 8 200 квартир бизнес- и люкс-класса, который будет обеспечивать стабильный поток посетителей, сотрудников и арендаторов.
Бизнес-парк расположен в районе Раменки, на западе Москвы, рядом с заказником «Долина реки Раменки». Локация сочетает хорошие транспортные связи, престижное окружение и доступ к природной среде, что для современного офиса становится все более важным фактором. По презентации, рядом с объектом уже сформирован крупный жилой кластер от ДОНСТРОЙ более чем на 8 200 квартир бизнес- и люкс-класса, который будет обеспечивать стабильный поток посетителей, сотрудников и арендаторов.
Адреса объектов Раменки бизнес-парк
Москва
- Москва, район Раменки, проспект Генерала Дорохова
5 мин
пешком до остановки наземного транспорта
7 мин
до станции МЦД «Матвеевская»
15 мин
до метро «Раменки»
19 мин
до метро «Аминьевская»
11 мин
до МКАД
20 мин
до ТТК
Адреса объектов Раменки бизнес-парк
Москва
- Москва, район Раменки, проспект Генерала Дорохова
5 мин
пешком до остановки наземного транспорта
7 мин
до станции МЦД «Матвеевская»
15 мин
до метро «Раменки»
19 мин
до метро «Аминьевская»
11 мин
до МКАД
20 мин
до ТТК
Важные[04]аспекты
Важные аспекты
[04]Технологии и оснащение
- — Увлажнение и обеззараживание воздуха
- — Фильтрация воздуха G4 + F7
- — Автоматизированные системы учета ресурсов
- — СКУД по технологии BLE
- — Бесконтактный въезд с распознаванием номеров
- — Wi-Fi в общественных пространствах
- — Усиленный сигнал сотовой связи по всему зданию, включая подземный паркинг
- — Цифровые лифты
- — Интеграция холодоснабжения в систему «умного здания»
- — Датчики CO2 на парковке
- — Нагрузка на перекрытие 400 кг/м²
- — Системы рекуперации и высокоэффективные вентиляционные установки
- — Центральная система холодоснабжения на базе чиллер-фанкойл
- — Энергоэффективное панорамное остекление
- — Сертификация «Клевер» уровня Gold
Офисные форматы
- В проекте предусмотрены разные сценарии размещения бизнеса — от небольших офисов до крупной штаб-квартиры.
- Домашние офисы
- — площадь: 50–250 м²
- — формат для небольшого бизнеса, студий услуг, обучения и представительств региональных компаний в Москве
- Комбо-офисы
- — площадь: 250–1 600 м²
- — формат для растущих компаний, которым нужен более статусный адрес и возможность расширения
- Офисы с террасами
- — площадь: 226–852 м²
- — лоты с видовыми террасами на 11, 14, 20, 23 и 26 этажах
- Штаб-квартира
- — площадь: 15 300 м²
- — единый лот для крупной корпорации
- — включает двухуровневое VIP-пространство со вторым светом высотой 9 м
- — индивидуальный лифт
- — открытая видовая терраса более 450 м²
Планировочные решения
- Планировочные решения разработаны с акцентом на эффективное использование площади без потери комфорта и эргономики.
- По материалам презентации, геометрия лотов имеет правильную форму, что упрощает планировку и повышает вариативность использования.
- В проекте предусмотрены типовые этажи с дроблением на разные площади: от компактных лотов порядка 57–90 м² до крупных блоков более 800 м².
- Также отмечается возможность устройства дополнительных мокрых точек в ряде сценариев планировки.
Благоустройство
- Одна из сильных сторон проекта — двухуровневое благоустройство, что для офисной недвижимости Москвы действительно редкость.
- Нижний уровень благоустройства включает:
- — главный вход в здание
- — зону drop-off
- — входную площадь
- — места для отдыха
- — входы в кафе и магазины
- — вход в ресторан
- — террасу ресторана
- — павильон для курения
- — въезд и выезд в паркинг
- — зону высадки такси
- — информационную стелу
- — арт-объект
- Верхний уровень благоустройства:
- — общественная терраса-сад на кровле второго этажа площадью почти 1 000 м²
- — зона коворкинга
- — зеленая комната
- — навесы с местами для отдыха
- — зона для мероприятий
- — амфитеатр
- Такой подход превращает внешние пространства из декоративного дополнения в реальный рабочий и событийный ресурс для резидентов здания.
Функциональные характеристики
- — количество объектов недвижимости: 171
- — высота потолков на этажах 3–15 и 17–31: 3,7 м
- — высота потолков на этажах 32–33: 4,5 м
- — высота входной группы: 6,0 м
- — панорамное энергоэффективное витражное остекление со створками проветривания
- — все лоты передаются без отделки
- — системы пожарной сигнализации, противодымной защиты и централизованной эвакуации
- — BLE-доступ, охранное телевидение и домофонная связь на въезде в паркинг
- Паркинг:
- — 4 подземных уровня
- — 243 машиноместа
- — 25 мест с возможностью установки зарядки для электромобилей
- — открытые места хранения велотранспорта
- — 2 пассажирских лифта из паркинга
- — 2 сервисных лифта из паркинга
- Лифты:
- — 19 пассажирских лифтов
- — 4 сервисных лифта
- — отдельный лифт в VIP-помещение
- — скорость до 6 м/с
- — грузоподъемность до 2 000 кг
- — система интеллектуального управления пассажиропотоком
Актуальные[05]предложения
- Покупка
- Покупка
Офисы
Клиентский[06]сервис
Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности
- Предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WEWALL
- Проектирование и отделка офисного или торгового помещения
- Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника
- Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путём увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса
Инвестиционные[07]проекты
Щукинская (15 мин)
Метро
от 74 до 2000 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…
МИНТО
Класс A
Цена по запросуЩукинская (15 мин)
Метро
от 74 до 2000 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…
ПодробнееМИНТО
Класс A
Савеловская
Метро
от 30 до 2370 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…
Дом Правды
Класс DeLuxe
Цена по запросуСавеловская
Метро
от 30 до 2370 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…
ПодробнееДом Правды
Класс DeLuxe
—
Метро
от 24 до 320 м²
Линейка предложений
от 389 733 ₽
Цена м²
«Мануфактура XIX» — атмосферный деловой центр в здании из красного кирпича с историческим характером и современной инженерией. Офисы с высокими потолками…
Мануфактура XIX
Класс B
от 24,5 млн ₽—
Метро
от 24 до 320 м²
Линейка предложений
от 389 733 ₽
Цена м²
«Мануфактура XIX» — атмосферный деловой центр в здании из красного кирпича с историческим характером и современной инженерией. Офисы с высокими потолками…
ПодробнееМануфактура XIX
Класс B
Белорусская
Метро
от 32 до 2880 м²
Линейка предложений
от 443 879 ₽
Цена м²
«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…
Тишинский бульвар
Класс A
от 94,2 млн ₽Белорусская
Метро
от 32 до 2880 м²
Линейка предложений
от 443 879 ₽
Цена м²
«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…
ПодробнееТишинский бульвар
Класс A