Подобрать недвижимость
ОПУС (Opus)

ОПУС (Opus)

Москва, Дербеневская набережная, д.1

  • Класс A
  • Готовность 4Q 2025 г
  • Расположение м. Павелецкая
Смотреть предложенияСкачать презентацию
  • Класс A
  • Готовность 4Q 2025 г
  • Расположение м. Павелецкая
[о проекте]

ОПУС (Opus) — класс A

Премиальный бизнес-центр, расположенный в центре Павелецкого делового центра – одного из самых крупных бизнес-кластеров столицы. ОПУС (Opus) станет первым за 15 лет офисным проектом А класса, расположенным на первой линии Москвы - реки, в работе над которым приняли участие лучшие архитектурные и дизайнерские бюро Москвы.

  • 36 500м²

    Общая площадьбизнес-центра

  • 23 000 м²

    Офисная площадь

  • 1 165 м²

    Площадь ретейла

  • 3,8 м

    Высота потолков в офисах

Галерея проекта

[01]
[визуализация]
Img

Архитектура

Img

Ретейл

Img

Расположение

Img

Ретейл

Img

Архитектура

Img

Вход в лобби

Img

Виды

Img

Терраса

Img

Паркинг

Img

Архитектура

Img

Архитектура

Img

Ретейл

Img

Паркинг

Img

Ретейл

Img

Ресторан

Преимущества

[02]
[сильные стороны]

Важные преимущества БЦ ОПУС

Выверенная продуктология, локация павелецкого делового района с уже сформированной и при этом все еще активно развивающейся инфраструктурой, продуманная товарная линейка офисов с самой современной технологической начинкой, отвечающей всем современным требованиям класса А

Проект представляет собой выгодную синергию клубного дома (класс De Luxe) и премиального делового центра. Расположен рядом с благоустроенной городской набережной

Видовые террасы на 13 этаже

Насыщенная инфраструктура внутри проекта площадью порядка 5 000 м²

avatar

Елизавета Болюх

Эксперт по недвижимости

Расположение

[03]
[позиционирование]

Расположение

OPUS располагается на Дербеневской набережной в самом центре Павелецкого делового района. Это активно развивающаяся деловая локация, которая уже получила статус второго Сити. Рядом ст. метро «Павелецкая». Недалеко Садовое кольцо. 1 минута до остановки общественного транспорта. 1,2 км до Павелецкого вокзала, от которого отходит аэроэкспресс до аэропорта «Домодедово». Идеально для тех, кто часто отправляется в командировки или принимает партнеров, клиентов из регионов или из-за границы.

OPUS располагается на Дербеневской набережной в самом центре Павелецкого делового района. Это активно развивающаяся деловая локация, которая уже получила статус второго Сити. Рядом ст. метро «Павелецкая». Недалеко Садовое кольцо. 1 минута до остановки общественного транспорта. 1,2 км до Павелецкого вокзала, от которого отходит аэроэкспресс до аэропорта «Домодедово». Идеально для тех, кто часто отправляется в командировки или принимает партнеров, клиентов из регионов или из-за границы.

Адреса объектов ОПУС (Opus)

Москва

  • Москва, Дербеневская набережная, д.1

1,2 км

до ст. метро «Павелецкая»

1,4 км

до Садового кольца

3,9 км

до ТТК

Адреса объектов ОПУС (Opus)

Москва

  • Москва, Дербеневская набережная, д.1

1,2 км

до ст. метро «Павелецкая»

1,4 км

до Садового кольца

3,9 км

до ТТК

Важные[04]аспекты

[подробнее о проекте]

Важные аспекты

[04]
[подробнее о проекте]

Архитектура

  • Над проектом работало именитое московское бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».
  • Впечатляет их богатое на деловые центры портфолио.
  • За плечами архитекторов колоссальный опыт.
  • Само здание отличает чистота формы.
  • Плавные линии фасада клубного дома выгодно контрастируют со строгой архитектурой делового центра.
  • В отделке лобби использовалось лучше витражное стекло, натуральный камень, гранит, алюминий и полированный мрамор.
  • Внутреннее пространство OPUS очерчено «стройностью» точеной колоннады.
  • Все это визуально вытягивает архитектурные линии ввысь.
  • Бизнес-центр выделяется эффективными планировочными решениями по офисам и ретейлам.

Инженерия

  • Инженерия проекта представлена современными решениями, соответствующими классу А:
  • Центральная система приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией воздуха
  • 8 скоростных лифтов
  • Центральная диспетчеризация всех систем
  • Двухтрубная система отопления
  • Круглосуточная охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение
  • Автоматическая противопожарная система

Офисы

  • Офисы
  • Линейка предложений по офисам от 73 м²
  • Минимальная цена 555 559 руб/м²
  • Минимальный бюджет покупки 46 600 000 руб.
  • Оптимальная глубина (до 18 м) и правильная конфигурация обеспечивают эргономичность и равномерное освещение всего рабочего пространства.
  • Потолки высотой до 3,8 метров визуально увеличивают помещения и создают максимальный эмоциональный и физический комфорт для сотрудников.
  • Во всех офисах панорамное остекление.
  • Из окон открываются впечатляющие виды на мегаполис.
  • Шаг колонн 8,4 на 8,4 м.
  • Просторное двухсветное лобби (высота потолков 7 метров) создает необходимый wow-эффект.
  • По задумке архитекторов там расположится конференц-зал, переговорные и кафе.

Актуальные[05]предложения

[подборка WEWALL]
  • Покупка
  • Покупка

Офисы

01.

Офисы

от 45,7 млн ₽
Общая цена с НДС
от 560 000 ₽
Цена м² с НДС
Фото и планы
Фото и планы

Офисы Линейка предложений по офисам от 73 м² Минимальная цена 555 559 руб/м² Минимальный бюджет покупки 46 600 000 руб. Оптимальная глубина (до 18 м) и правильная конфигурация обеспечивают эргономичность и равномерное освещение всего рабочего пространства. Потолки высотой до 3,8 метров визуально увеличивают помещения и создают максимальный эмоциональный и физический комфорт для сотрудников. Во всех офисах панорамное остекление. Из окон открываются впечатляющие виды на мегаполис. Шаг колонн 8,4 на 8,4 м. Просторное двухсветное лобби (высота потолков 7 метров) создает необходимый wow-эффект. По задумке архитекторов там расположится конференц-зал, переговорные и кафе.

[оставить заявку]

Получите бесплатную персональную консультацию менеджера проекта

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальностиПолитикой конфиденциальности

Отправляя заявку, вы даёте согласие
на обработку своих персональных
данных в соответствии с Политикой
конфиденциальности

Клиентский[06]сервис

[сопровождение]
Для инвесторов
Для бизнеса
Для жизни

Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности

  • Предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WEWALL
  • Проектирование и отделка офисного или торгового помещения
  • Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника
  • Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путём увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса

Инвестиционные[07]проекты

[лучшие офисы Москвы]
МИНТО
#Продажа
Щукинская (15 мин)

Метро

от 74 до 2000 м²

Линейка предложений

по запросу

Цена м²

МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…

Подробнее
Офисы

МИНТО

Класс A

Цена по запросу
МИНТО
#Продажа
Щукинская (15 мин)

Метро

от 74 до 2000 м²

Линейка предложений

по запросу

Цена м²

МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…

Подробнее
Офисы

МИНТО

Класс A

Цена по запросу
Дом Правды
#Продажа
Савеловская

Метро

от 30 до 2370 м²

Линейка предложений

по запросу

Цена м²

Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…

Подробнее
Офисы

Дом Правды

Класс DeLuxe

Цена по запросу
Дом Правды
#Продажа
Савеловская

Метро

от 30 до 2370 м²

Линейка предложений

по запросу

Цена м²

Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…

Подробнее
Офисы

Дом Правды

Класс DeLuxe

Цена по запросу
Мануфактура XIX
#Продажа#Аренда
—

Метро

от 24 до 320 м²

Линейка предложений

от 389 733 ₽

Цена м²

«Мануфактура XIX» — атмосферный деловой центр в здании из красного кирпича с историческим характером и современной инженерией. Офисы с высокими потолками…

Подробнее
ОфисыРетейл

Мануфактура XIX

Класс B

от 24,5 млн ₽
Мануфактура XIX
#Продажа#Аренда
—

Метро

от 24 до 320 м²

Линейка предложений

от 389 733 ₽

Цена м²

«Мануфактура XIX» — атмосферный деловой центр в здании из красного кирпича с историческим характером и современной инженерией. Офисы с высокими потолками…

Подробнее
ОфисыРетейл

Мануфактура XIX

Класс B

от 24,5 млн ₽
Тишинский бульвар
#Продажа
Белорусская

Метро

от 32 до 2880 м²

Линейка предложений

от 443 879 ₽

Цена м²

«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…

Подробнее
РетейлОфисы

Тишинский бульвар

Класс A

от 94,2 млн ₽
Тишинский бульвар
#Продажа
Белорусская

Метро

от 32 до 2880 м²

Линейка предложений

от 443 879 ₽

Цена м²

«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…

Подробнее
РетейлОфисы

Тишинский бульвар

Класс A

от 94,2 млн ₽