ЛИНК (Link)
Москва, ул. Рябиновая, вл. 44
- Класс B
- Готовность 4Q 2028 г
- Расположение м. Озерная
- Класс B
- Готовность 4Q 2028 г
- Расположение м. Озерная
ЛИНК (Link) — класс B
ЛИНК (LINK) — новый офисный кластер на западе Москвы, созданный как инструмент для эффективного бизнеса. Здесь объединяются офисы, логистика и цифровая инфраструктура. Удобное расположение, дата-центр, фитнес и просторный паркинг — всё в одном месте. Первая очередь комплекса откроется уже в 2026 году.
74 679 м²
Общая площадь проекта
48 800 м²
Офисная площадь
170
Количество машиномест
Галерея проекта
[01]
Архитектура
Фасад
Лобби
Лифтовой холл
Ресепшен
Торговая галерея
Подземная парковка
Преимущества
[02]Преимущества
Единый офисно-логистический кластер на западе Москвы
Инженерные системы и собственный дата-центр по международным стандартам
Удобный выезд на МКАД, Северо-Западную хорду и Можайское шоссе
Развитая инфраструктура: ретейл-галерея, зеленые зоны и фитнес-центр для резидентов
Елизавета Болюх
Эксперт по недвижимости
Расположение
[03]Расположение
Комплекс находится в районе Очаково-Матвеевское, на Рябиновой улице. Локация обеспечивает быстрый доступ к МКАД, СЗХ и Можайскому шоссе. Благодаря новому мосту и пешей доступности до метро и МЦД, добраться до центра Москвы можно за 20 минут — даже в часы пик. Это особенно важно для компаний с распределенной логистикой и офисами в разных частях города.
Комплекс находится в районе Очаково-Матвеевское, на Рябиновой улице. Локация обеспечивает быстрый доступ к МКАД, СЗХ и Можайскому шоссе. Благодаря новому мосту и пешей доступности до метро и МЦД, добраться до центра Москвы можно за 20 минут — даже в часы пик. Это особенно важно для компаний с распределенной логистикой и офисами в разных частях города.
Адреса объектов ЛИНК (Link)
Москва
- Москва, ул. Рябиновая, вл. 44
10 мин
пешком до ст. метро «Озерная»
12 мин
пешком до МЦД-4 «Мещерская»
1 мин
на авто до МКАД, СЗХ
5 мин
на авто до Можайского шоссе
20 мин
на авто до ТТК
Адреса объектов ЛИНК (Link)
Москва
- Москва, ул. Рябиновая, вл. 44
10 мин
пешком до ст. метро «Озерная»
12 мин
пешком до МЦД-4 «Мещерская»
1 мин
на авто до МКАД, СЗХ
5 мин
на авто до Можайского шоссе
20 мин
на авто до ТТК
Важные[04]аспекты
Важные аспекты
[04]Офисы
- Название ЛИНК отсылает к ключевой идее проекта — соединению бизнес-процессов и инфраструктуры в одной точке.
- Эту концепцию продолжают и названия башен: НЕО (NEO) символизирует энергию нового, инновационные подходы и гибкость.
- РУН (RUNE), напротив, отсылает к стратегическому мышлению, устойчивости и глубине.
- Башня НЕО — более компактная, но функционально насыщенная: 11 этажей, из которых 9 отведены под офисы.
- Общая площадь — 12 200 м², высота здания — 53 метра.
- Башня РУН — вертикальный акцент комплекса и центр управления: 29 этажей, из них 26 — офисные.
- Высота башни достигает 120 метров, а площадь — 36 600 м².
- Вместе они формируют гибкую и масштабируемую деловую среду — бизнес-проект ЛИНК.
Инфраструктура
- ЛИНК (LINK) предлагает полноценную деловую и социальную среду:
- — Подземный паркинг на 170 мест, включая электрозарядки
- — Ретейл-галерея с кафе, магазинами и зонами быстрого обслуживания
- — Двухуровневый фитнес-зал
- — Открытая терраса на крыше стилобата для неформальных встреч
- — Лаунж-пространства с озеленением, уединенные зоны отдыха
- — Локальный дата-центр с резервным питанием и системой климат-контроля
- — Офисная среда с элементами природного сада: горная сосна, можжевельник, ива
- — Среда, поддерживающая work-life balance и улучшающая концентрацию
Актуальные[05]предложения
- Покупка
- Покупка
Офисы
Клиентский[06]сервис
Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности
- Предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WEWALL
- Проектирование и отделка офисного или торгового помещения
- Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника
- Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путём увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса
Инвестиционные[07]проекты
Щукинская (15 мин)
Метро
от 74 до 2000 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…
МИНТО
Класс A
Цена по запросуЩукинская (15 мин)
Метро
от 74 до 2000 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…
ПодробнееМИНТО
Класс A
Савеловская
Метро
от 30 до 2370 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…
Дом Правды
Класс DeLuxe
Цена по запросуСавеловская
Метро
от 30 до 2370 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…
ПодробнееДом Правды
Класс DeLuxe
—
Метро
от 24 до 320 м²
Линейка предложений
от 389 733 ₽
Цена м²
«Мануфактура XIX» — атмосферный деловой центр в здании из красного кирпича с историческим характером и современной инженерией. Офисы с высокими потолками…
Мануфактура XIX
Класс B
от 24,5 млн ₽—
Метро
от 24 до 320 м²
Линейка предложений
от 389 733 ₽
Цена м²
«Мануфактура XIX» — атмосферный деловой центр в здании из красного кирпича с историческим характером и современной инженерией. Офисы с высокими потолками…
ПодробнееМануфактура XIX
Класс B
Белорусская
Метро
от 32 до 2880 м²
Линейка предложений
от 443 879 ₽
Цена м²
«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…
Тишинский бульвар
Класс A
от 94,2 млн ₽Белорусская
Метро
от 32 до 2880 м²
Линейка предложений
от 443 879 ₽
Цена м²
«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…
ПодробнееТишинский бульвар
Класс A