Джойс (Jois)
Москва, 3-й Силикатный проезд, 10
- Класс A
- Готовность 4Q 2028 г
- Расположение м. станция Хорошёво
- Класс A
- Готовность 4Q 2028 г
- Расположение м. станция Хорошёво
Джойс (Jois) — класс A
Джойс (JOIS) — премиальный бизнес-центр рядом с «Москва-Сити», спроектированный международным бюро Genpro. Это две башни с офисами от 96 м², торговой галереей и благоустроенной территорией от S&P. Проект станет частью нового делового кластера и будет сдан в 2028 году.
118 000 м²
Общая площадь проекта
82 000 м²
Офисная площадь
400
Количество машиномест
Галерея проекта
[01]
Архитектура
Благоустройство
Фасад
Лобби
Атриум
Вид
Подземная парковка
Преимущества
[02]Преимущества
Расположение рядом с «Москва-Сити» и ключевыми транспортными магистралями
Архитектурная концепция и премиальное благоустройство от международного бюро Genpro
Высокотехнологичная инженерия и премиальная инфраструктура
Офисы под любые задачи: от стартапов до штаб-квартир
2 500 м² торговой инфраструктуры и уникальные благоустроенные зеленые рекреации от европейского бюро S&P
Елизавета Болюх
Эксперт по недвижимости
Расположение
[03]Расположение
Проект расположен в районе Хорошево-Мневники, в 600 метрах от станции МЦК «Хорошёво». В пешей доступности также находятся станции метро «Хорошёвская» и «Полежаевская». Благодаря близости Звенигородского шоссе, ТТК и Садового кольца, до центра города можно добраться за 10 минут на автомобиле. Джойс входит в состав «Большого Сити» — делового кластера рядом с «Москва-Сити», где уже размещены штаб-квартиры крупнейших российских компаний. Район активно развивается: формируется комплексная жилая и коммерческая среда, улучшается транспортная доступность.
Проект расположен в районе Хорошево-Мневники, в 600 метрах от станции МЦК «Хорошёво». В пешей доступности также находятся станции метро «Хорошёвская» и «Полежаевская». Благодаря близости Звенигородского шоссе, ТТК и Садового кольца, до центра города можно добраться за 10 минут на автомобиле. Джойс входит в состав «Большого Сити» — делового кластера рядом с «Москва-Сити», где уже размещены штаб-квартиры крупнейших российских компаний. Район активно развивается: формируется комплексная жилая и коммерческая среда, улучшается транспортная доступность.
Адреса объектов Джойс (Jois)
Москва
- Москва, 3-й Силикатный проезд, 10
7 мин
пешком до МЦК «Хорошёво»
10 мин
пешком до метро «Хорошёвская»
12 мин
пешком до метро «Полежаевская»
5 мин
на авто до ТТК
10 мин
на авто до Садового кольца
15 мин
на авто до Кремля
Адреса объектов Джойс (Jois)
Москва
- Москва, 3-й Силикатный проезд, 10
7 мин
пешком до МЦК «Хорошёво»
10 мин
пешком до метро «Хорошёвская»
12 мин
пешком до метро «Полежаевская»
5 мин
на авто до ТТК
10 мин
на авто до Садового кольца
15 мин
на авто до Кремля
Важные[04]аспекты
Важные аспекты
[04]Офисы
- Проект Джойс включает две башни:
- Башня CREDO (Кредо)
- 14 этажей, 22 000 м² офисов, 9 лифтов, потолки 3,65 метра.
- Подходит для размещения штаб-квартир и крупного бизнеса.
- Башня MAST (Маст)
- 43 этажа, 60 000 м² офисов, 22 лифта, потолки 3,65 метра.
- Офисы - от 96 м² до 1 736 м², для компаний любого масштаба.
- Общие характеристики:
- — 82 000 м² офисных площадей
- — 2 500 м² торговой инфраструктуры
- — 400 машиномест на 3 уровнях подземного паркинга
- — 31 лифт
- — Сроки: старт — июнь 2025, сдача — IV кв. 2028
- — Общая площадь комплекса — 118 000 м²
Инфраструктура
- Джойс — это не просто офисы, а полноценная деловая экосистема с развитой инфраструктурой и продуманным благоустройством.
- Торговая галерея
- Двухуровневое пространство на 2 500 м² объединяет всё необходимое для повседневной жизни:
- — кафе, рестораны и видовые террасы
- — супермаркет, аптека, винотека
- — химчистка и другие сервисы
- — фуд-холл и амфитеатр для мероприятий и встреч
- Все объекты расположены в стилобате и доступны напрямую из обеих башен.
- Общественные зоны и рекреация
- Джойс предлагает больше, чем стандартные офисные решения.
- В проекте предусмотрены:
- — амфитеатр для неформального общения и событий
- — открытые зоны отдыха и прогулок
- — террасы с озеленением и уличной мебелью
- — велодорожки и спортивная инфраструктура
- — 400 машино-мест в подземном паркинге и прямой доступ в паркинг из обеих башен
- Благоустройство от европейского бюро S&P
- Проект озеленения разработан известной ландшафтной студией S&P.
- На территории:
- — 1,3 га благоустройства
- — 2,3 км пешеходных маршрутов
- — Зеленые аллеи и ландшафтный парк, интегрированный в общую архитектуру
- — Два ресторана с видом на ландшафтный парк
Актуальные[05]предложения
- Покупка
- Покупка
Офисы
Клиентский[06]сервис
Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности
- Предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WEWALL
- Проектирование и отделка офисного или торгового помещения
- Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника
- Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путём увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса
Инвестиционные[07]проекты
Щукинская (15 мин)
Метро
от 74 до 2000 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…
МИНТО
Класс A
Цена по запросуЩукинская (15 мин)
Метро
от 74 до 2000 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…
ПодробнееМИНТО
Класс A
Савеловская
Метро
от 30 до 2370 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…
Дом Правды
Класс DeLuxe
Цена по запросуСавеловская
Метро
от 30 до 2370 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…
ПодробнееДом Правды
Класс DeLuxe
—
Метро
от 24 до 320 м²
Линейка предложений
от 389 733 ₽
Цена м²
«Мануфактура XIX» — атмосферный деловой центр в здании из красного кирпича с историческим характером и современной инженерией. Офисы с высокими потолками…
Мануфактура XIX
Класс B
от 24,5 млн ₽—
Метро
от 24 до 320 м²
Линейка предложений
от 389 733 ₽
Цена м²
«Мануфактура XIX» — атмосферный деловой центр в здании из красного кирпича с историческим характером и современной инженерией. Офисы с высокими потолками…
ПодробнееМануфактура XIX
Класс B
Белорусская
Метро
от 32 до 2880 м²
Линейка предложений
от 443 879 ₽
Цена м²
«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…
Тишинский бульвар
Класс A
от 94,2 млн ₽Белорусская
Метро
от 32 до 2880 м²
Линейка предложений
от 443 879 ₽
Цена м²
«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…
ПодробнееТишинский бульвар
Класс A