
Ай Сити (icity)
Москва, Шмитовский пр-д, вл. 37
- Класс A
- Готовность 2Q 2025 г
- Расположение м. Шелепиха
- Класс A
- Готовность 2Q 2025 г
- Расположение м. Шелепиха
Ай Сити (icity) — класс A
Премиальные деловые небоскребы Тайм Тауэр (34 этажа) и Спейс Тауэр (61 этаж), объединенные 8 этажным подиумом с торгово-сервисной инфраструктурой. Проект расположен возле ТТК и 7 минутах от Москва-Сити. Ай Сити является знаковым и одним из самых узнаваемых зданий в столице.
230 000 м²
Общая площадь бизнес-центра
136 000 м²
Площадь офисной части
9 800 м²
Площадь инфраструктуры
258 м
Высота башни Space Time
Галерея проекта
[01]Преимущества
[02]Важные преимущества БЦ Ай Сити
Популярность покупки офисов в Ай Сити обусловлена одной из самых лучших транспортных доступностей в мегаполисе. Все необходимые развязки, магистрали и станции общественного транспорта находятся фактически «под рукой»
Сверхсовременный облик проекта разработан Хельмутом Яном – архитектором с мировым именем
Высокий уровень цифровизации всех ключевых систем жизнеобеспечения с соответствующей сертификацией
Собственная торговая галерея площадью 9 800 м²

Елизавета Болюх
Эксперт по недвижимости
Расположение
[03]Расположение
Проект Ай Сити базируется возле ТТК в шаговой доступности от основной деловой локации столицы Москва-Сити. 5 минут до ст. метро и МЦК «Шелепиха». 10 минут пешком до ст. метро «Международная» и «Деловой центр». 1 минута до ст. МЦД «Тестовская», которая находится прямо на острове делового комплекса. От нее вы сможете добраться до: аэропорта Шереметьево (55 мин.), Белорусского вокзала (10 мин.), Савеловского вокзала (15 мин.), станции «Сколково» (20 мин.). 5 мин. на автомобиле, и вы уже на Кутузовском проспекте. 10 мин. до Садового кольца. У проекта по праву одна из самых лучших транспортных доступностей в мегаполисе. Резиденты Ай Сити оказываются в центре деловой жизни столицы. Сотрудники компаний здесь становятся сверхмобильными и доступными для партнеров и клиентов не только из других московских локаций, но и из регионов или из-за рубежа. От Белорусского и Савеловского вокзалов отходит аэроэкспресс до аэропорта «Шереметьево».
Проект Ай Сити базируется возле ТТК в шаговой доступности от основной деловой локации столицы Москва-Сити. 5 минут до ст. метро и МЦК «Шелепиха». 10 минут пешком до ст. метро «Международная» и «Деловой центр». 1 минута до ст. МЦД «Тестовская», которая находится прямо на острове делового комплекса. От нее вы сможете добраться до: аэропорта Шереметьево (55 мин.), Белорусского вокзала (10 мин.), Савеловского вокзала (15 мин.), станции «Сколково» (20 мин.). 5 мин. на автомобиле, и вы уже на Кутузовском проспекте. 10 мин. до Садового кольца. У проекта по праву одна из самых лучших транспортных доступностей в мегаполисе. Резиденты Ай Сити оказываются в центре деловой жизни столицы. Сотрудники компаний здесь становятся сверхмобильными и доступными для партнеров и клиентов не только из других московских локаций, но и из регионов или из-за рубежа. От Белорусского и Савеловского вокзалов отходит аэроэкспресс до аэропорта «Шереметьево».
Адреса объектов Ай Сити (icity)
Москва
- Москва, Шмитовский пр-д, вл. 37
1 мин
до ст. МЦД «Тестовская»
1 мин
на авто до ТТК
5 мин
до ст. метро «Шелепиха»
5 мин
на авто до Кутузовского проспекта
7 мин
до Москва-Сити
Адреса объектов Ай Сити (icity)
Москва
- Москва, Шмитовский пр-д, вл. 37
1 мин
до ст. МЦД «Тестовская»
1 мин
на авто до ТТК
5 мин
до ст. метро «Шелепиха»
5 мин
на авто до Кутузовского проспекта
7 мин
до Москва-Сити
Важные[04]аспекты
Важные аспекты
[04]Инженерия
- Инженерия проекта соответствует самым последним требованиям и стандартам премиального класса А
- Центральное круглогодичное кондиционирование
- Приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева
- Автоматизация и энергоэффективность с помощью Smart Building (умная архитектура)
- Круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Автоматическая противопожарная система
- Управление всеми доступными сервисами с помощью мобильного приложения
- Биометрический доступ в здание
- С помощью тепловых карт можно оптимизировать офисное пространство
- Цифровое моделирование сократит энергопотребление здания на 25%
Офисы
- Общая площадь 136 000 м²
- Линейка предложений от 255 м²
- Общая стоимость от 190 млн руб.
- Цена от 729 000 руб/м²
- Витражное остекление обеспечивает отличную инсоляцию.
- Имеется возможность естественного проветривания.
- Из окон открываются невероятные виды на мегаполис, Москва-Сити и набережную Москвы-реки.
- Продуманная эргономика офисных пространств.
- Оптимальная глубина.
- Потолки высотой 3,75 метров.
- Над интерьерами общественных пространств делового комплекса работало британское бюро Yorgo Lykouria.
- Лобби отличает сдержанный технологичный интерьер.
- Для покупателей доступны как небольшие офисы, так и крупные площади от 1800 м²
Инфраструктура
- Стилобат делового комплекса представляет собой 8 этажный подиум, в котором разместятся фитнес с видовым бассейном, зона lounge, 5 этажей паркинга, фудкорт, кафе и рестораны, салоны красоты, цветы, аптеки, химчистка и прочее.
- Предполагается озеленение как внутренней части подиума, так и наружной.
- На крыше будет организован сад с воркаут-площадками и беговыми дорожки.
- Также в шаговой доступности для резидентов и гостей доступна вся инфраструктура Москва-Сити.
- Рядом с Ай Сити благоустроенная набережная Москвы-реки с новым общественным транспортом в виде электрических речных трамваев.
Актуальные[05]предложения
- Покупка
- Покупка
Офисы
Клиентский[06]сервис
Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности
- Предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WEWALL
- Проектирование и отделка офисного или торгового помещения
- Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника
- Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путём увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса
Инвестиционные[07]проекты

Щукинская (15 мин)
Метро
от 74 до 2000 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…
МИНТО
Класс A
Цена по запросу
Щукинская (15 мин)
Метро
от 74 до 2000 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…
ПодробнееМИНТО
Класс A

Савеловская
Метро
от 30 до 2370 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…
Дом Правды
Класс DeLuxe
Цена по запросу
Савеловская
Метро
от 30 до 2370 м²
Линейка предложений
по запросу
Цена м²
Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…
ПодробнееДом Правды
Класс DeLuxe

—
Метро
от 24 до 320 м²
Линейка предложений
от 389 733 ₽
Цена м²
«Мануфактура XIX» — атмосферный деловой центр в здании из красного кирпича с историческим характером и современной инженерией. Офисы с высокими потолками…
Мануфактура XIX
Класс B
от 24,5 млн ₽
—
Метро
от 24 до 320 м²
Линейка предложений
от 389 733 ₽
Цена м²
«Мануфактура XIX» — атмосферный деловой центр в здании из красного кирпича с историческим характером и современной инженерией. Офисы с высокими потолками…
ПодробнееМануфактура XIX
Класс B

Белорусская
Метро
от 32 до 2880 м²
Линейка предложений
от 443 879 ₽
Цена м²
«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…
Тишинский бульвар
Класс A
от 94,2 млн ₽
Белорусская
Метро
от 32 до 2880 м²
Линейка предложений
от 443 879 ₽
Цена м²
«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…
ПодробнееТишинский бульвар
Класс A











