Ай Сити (icity)

Ай Сити (icity)

Москва, Шмитовский пр-д, вл. 37

  • Класс A
  • Готовность 2Q 2025 г
  • Расположение м. Шелепиха
  • Класс A
  • Готовность 2Q 2025 г
  • Расположение м. Шелепиха
[о проекте]

Ай Сити (icity) — класс A

Премиальные деловые небоскребы Тайм Тауэр (34 этажа) и Спейс Тауэр (61 этаж), объединенные 8 этажным подиумом с торгово-сервисной инфраструктурой. Проект расположен возле ТТК и 7 минутах от Москва-Сити. Ай Сити является знаковым и одним из самых узнаваемых зданий в столице.

  • 230 000 м²

    Общая площадь бизнес-центра

  • 136 000 м²

    Площадь офисной части

  • 9 800 м²

    Площадь инфраструктуры

  • 258 м

    Высота башни Space Time

Преимущества

[02]
[сильные стороны]

Важные преимущества БЦ Ай Сити

Популярность покупки офисов в Ай Сити обусловлена одной из самых лучших транспортных доступностей в мегаполисе. Все необходимые развязки, магистрали и станции общественного транспорта находятся фактически «под рукой»

Сверхсовременный облик проекта разработан Хельмутом Яном – архитектором с мировым именем

Высокий уровень цифровизации всех ключевых систем жизнеобеспечения с соответствующей сертификацией

Собственная торговая галерея площадью 9 800 м²

avatar

Елизавета Болюх

Эксперт по недвижимости

Расположение

[03]
[позиционирование]

Расположение

Проект Ай Сити базируется возле ТТК в шаговой доступности от основной деловой локации столицы Москва-Сити. 5 минут до ст. метро и МЦК «Шелепиха». 10 минут пешком до ст. метро «Международная» и «Деловой центр». 1 минута до ст. МЦД «Тестовская», которая находится прямо на острове делового комплекса. От нее вы сможете добраться до: аэропорта Шереметьево (55 мин.), Белорусского вокзала (10 мин.), Савеловского вокзала (15 мин.), станции «Сколково» (20 мин.). 5 мин. на автомобиле, и вы уже на Кутузовском проспекте. 10 мин. до Садового кольца. У проекта по праву одна из самых лучших транспортных доступностей в мегаполисе. Резиденты Ай Сити оказываются в центре деловой жизни столицы. Сотрудники компаний здесь становятся сверхмобильными и доступными для партнеров и клиентов не только из других московских локаций, но и из регионов или из-за рубежа. От Белорусского и Савеловского вокзалов отходит аэроэкспресс до аэропорта «Шереметьево».

Проект Ай Сити базируется возле ТТК в шаговой доступности от основной деловой локации столицы Москва-Сити. 5 минут до ст. метро и МЦК «Шелепиха». 10 минут пешком до ст. метро «Международная» и «Деловой центр». 1 минута до ст. МЦД «Тестовская», которая находится прямо на острове делового комплекса. От нее вы сможете добраться до: аэропорта Шереметьево (55 мин.), Белорусского вокзала (10 мин.), Савеловского вокзала (15 мин.), станции «Сколково» (20 мин.). 5 мин. на автомобиле, и вы уже на Кутузовском проспекте. 10 мин. до Садового кольца. У проекта по праву одна из самых лучших транспортных доступностей в мегаполисе. Резиденты Ай Сити оказываются в центре деловой жизни столицы. Сотрудники компаний здесь становятся сверхмобильными и доступными для партнеров и клиентов не только из других московских локаций, но и из регионов или из-за рубежа. От Белорусского и Савеловского вокзалов отходит аэроэкспресс до аэропорта «Шереметьево».

Адреса объектов Ай Сити (icity)

Москва

  • Москва, Шмитовский пр-д, вл. 37

1 мин

до ст. МЦД «Тестовская»

1 мин

на авто до ТТК

5 мин

до ст. метро «Шелепиха»

5 мин

на авто до Кутузовского проспекта

7 мин

до Москва-Сити

Адреса объектов Ай Сити (icity)

Москва

  • Москва, Шмитовский пр-д, вл. 37

1 мин

до ст. МЦД «Тестовская»

1 мин

на авто до ТТК

5 мин

до ст. метро «Шелепиха»

5 мин

на авто до Кутузовского проспекта

7 мин

до Москва-Сити

Важные[04]аспекты

[подробнее о проекте]

Важные аспекты

[04]
[подробнее о проекте]

Архитектура

  • Над концепцией деловых небоскребов Ай Сити работало американское бюро именитого архитектора Хельмута Яна.
  • Среди работ JAHN architecture не только бизнес-центры по всему миру, но и стадионы, аэропорты, синергия коммерческой и жилой недвижимости (например, знаменитая достопримечательность Sony Center в Берлине).
  • Деловой комплекс Ай Сити представлен двумя башнями Тайм Тауэр (150 м) и Спейс Тауэр (260 м) и объединяющим их 8 этажным подиумом.
  • Углы небоскребов из красного фриттованного стекла скошены.
  • Фасады отделаны металлическими панелями из нержавеющей стали.
  • По сути данный проект – это мини-город, в котором резиденты и сотрудники найдут все необходимое.
  • Именно таким его задумывал Хельмут Ян.
  • На верхних этажах каждой из башен располагаются SKY-террасы, с которых открывается фантастический вид на мегаполис.

Инженерия

  • Инженерия проекта соответствует самым последним требованиям и стандартам премиального класса А
  • Центральное круглогодичное кондиционирование
  • Приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева
  • Автоматизация и энергоэффективность с помощью Smart Building (умная архитектура)
  • Круглосуточная охрана, видеонаблюдение
  • Автоматическая противопожарная система
  • Управление всеми доступными сервисами с помощью мобильного приложения
  • Биометрический доступ в здание
  • С помощью тепловых карт можно оптимизировать офисное пространство
  • Цифровое моделирование сократит энергопотребление здания на 25%

Офисы

  • Общая площадь 136 000 м²
  • Линейка предложений от 255 м²
  • Общая стоимость от 190 млн руб.
  • Цена от 729 000 руб/м²
  • Витражное остекление обеспечивает отличную инсоляцию.
  • Имеется возможность естественного проветривания.
  • Из окон открываются невероятные виды на мегаполис, Москва-Сити и набережную Москвы-реки.
  • Продуманная эргономика офисных пространств.
  • Оптимальная глубина.
  • Потолки высотой 3,75 метров.
  • Над интерьерами общественных пространств делового комплекса работало британское бюро Yorgo Lykouria.
  • Лобби отличает сдержанный технологичный интерьер.
  • Для покупателей доступны как небольшие офисы, так и крупные площади от 1800 м²

Инфраструктура

  • Стилобат делового комплекса представляет собой 8 этажный подиум, в котором разместятся фитнес с видовым бассейном, зона lounge, 5 этажей паркинга, фудкорт, кафе и рестораны, салоны красоты, цветы, аптеки, химчистка и прочее.
  • Предполагается озеленение как внутренней части подиума, так и наружной.
  • На крыше будет организован сад с воркаут-площадками и беговыми дорожки.
  • Также в шаговой доступности для резидентов и гостей доступна вся инфраструктура Москва-Сити.
  • Рядом с Ай Сити благоустроенная набережная Москвы-реки с новым общественным транспортом в виде электрических речных трамваев.

Актуальные[05]предложения

[подборка WEWALL]
  • Покупка
  • Покупка

Офисы

01.

Офисы

от 206,6 млн ₽
Общая цена с НДС
от 780 000 ₽
Цена м² с НДС

[оставить заявку]

Получите бесплатную персональную консультацию менеджера проекта

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальностиПолитикой конфиденциальности

Отправляя заявку, вы даёте согласие
на обработку своих персональных
данных в соответствии с Политикой
конфиденциальности

Клиентский[06]сервис

[сопровождение]
Для инвесторов
Для бизнеса
Для жизни

Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности

  • Предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WEWALL
  • Проектирование и отделка офисного или торгового помещения
  • Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника
  • Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путём увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса

Инвестиционные[07]проекты

[лучшие офисы Москвы]
МИНТО
Щукинская (15 мин)

Метро

от 74 до 2000 м²

Линейка предложений

по запросу

Цена м²

МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…

МИНТО

Класс A

Цена по запросу
МИНТО
#Продажа
Щукинская (15 мин)

Метро

от 74 до 2000 м²

Линейка предложений

по запросу

Цена м²

МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…

Подробнее
Офисы

МИНТО

Класс A

Цена по запросу
Дом Правды
Савеловская

Метро

от 30 до 2370 м²

Линейка предложений

по запросу

Цена м²

Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…

Дом Правды

Класс DeLuxe

Цена по запросу
Дом Правды
#Продажа
Савеловская

Метро

от 30 до 2370 м²

Линейка предложений

по запросу

Цена м²

Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…

Подробнее
Офисы

Дом Правды

Класс DeLuxe

Цена по запросу
Тишинский бульвар
Белорусская

Метро

от 32 до 2880 м²

Линейка предложений

от 443 879 ₽

Цена м²

«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…

Тишинский бульвар
#Продажа
Белорусская

Метро

от 32 до 2880 м²

Линейка предложений

от 443 879 ₽

Цена м²

«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…

Подробнее
РетейлОфисы

Тишинский бульвар

Класс A

от 94,2 млн ₽