Подобрать недвижимость
ГЕОЛОГ 2 (Geolog-2)

ГЕОЛОГ 2 (Geolog-2)

Москва, ул. Обручева, вл. 23

  • Класс A
  • Готовность 2Q 2026 г
  • Расположение м. Калужская
Смотреть предложенияСкачать презентацию
  • Класс A
  • Готовность 2Q 2026 г
  • Расположение м. Калужская
[о проекте]

ГЕОЛОГ 2 (Geolog-2) — класс A

Единственный бизнес-центр класса А, расположенный в 600 метрах от метро «Калужская». Близость к Ленинскому проспекту и высокий класс проекта закроет дефицит по качественным предложениям в данной локации.

  • 27 117 м²

    Общая площадь проекта

  • 19 956 м²

    Наземная площадь проекта

  • 17 718 м²

    Офисная площадь

  • до 5,6 м

    Высота потолков в офисах

Галерея проекта

[01]
[визуализация]
Img

Детали

Img

Архитектура

Img

Благоустройство

Img

Терраса

Img

Ретейл

Img

Архитектура

Img

Архитектура

Преимущества

[02]
[сильные стороны]

Важные преимущества БЦ ГЕОЛОГ 2

Выгодная цена кв.м. офисов на текущем этапе строительства

Выверенная продуктология, активно развивающаяся деловая локация с полностью сформированной инфраструктурой и продуманная товарная линейка с самой современной технологической начинкой, отвечающей всем современным требованиям класса А

Для всех резидентов доступна благоустроенная на кровле терраса

Целых 4 этажа подземного паркинга, что является большой редкостью в современных бизнес-центрах

avatar

Елизавета Болюх

Эксперт по недвижимости

Расположение

[03]
[позиционирование]

Расположение

GEOLOG 2 располагается между Ленинским и Севастопольским проспектами в активно развивающейся деловой локации с полностью сформированной инфраструктурой. Рядом со ст. метро «Калужская» (600 метров) и ст. БКЛ «Воронцовская» (800 метров), недалеко от ТТК (7 км). В 500 метрах Воронцовский парк, положительно влияющий на эмоциональный и физический комфорт резидентов. В окружении в скором времени появятся 4 новых жилых комплекса премиум- и бизнес-класса.

GEOLOG 2 располагается между Ленинским и Севастопольским проспектами в активно развивающейся деловой локации с полностью сформированной инфраструктурой. Рядом со ст. метро «Калужская» (600 метров) и ст. БКЛ «Воронцовская» (800 метров), недалеко от ТТК (7 км). В 500 метрах Воронцовский парк, положительно влияющий на эмоциональный и физический комфорт резидентов. В окружении в скором времени появятся 4 новых жилых комплекса премиум- и бизнес-класса.

Адреса объектов ГЕОЛОГ 2 (Geolog-2)

Москва

  • Москва, ул. Обручева, вл. 23

600 м

до ст. метро «Калужская»

800 м

до ст. БКЛ «Воронцовская»

4 км

до Ленинского проспекта

7 км

до ТТК

Адреса объектов ГЕОЛОГ 2 (Geolog-2)

Москва

  • Москва, ул. Обручева, вл. 23

600 м

до ст. метро «Калужская»

800 м

до ст. БКЛ «Воронцовская»

4 км

до Ленинского проспекта

7 км

до ТТК

Важные[04]аспекты

[подробнее о проекте]

Важные аспекты

[04]
[подробнее о проекте]

Архитектура

  • Над проектом работало созданное иностранными архитекторами бюро Blanc Architects.
  • Фасад здания выделяет уникальная форма.
  • Части башни смещены, что развивает визуальную динамику и обозначает строгую геометрию.
  • Благодаря эффективному контуру удалось задействовать большую площадь для остекления.
  • При разработке проекта бюро Blanc Architects вдохновлялось трудами академика и ученого В.
  • А.
  • Обручева.
  • А именно: его работами по неотектонике и движению литосферных плит.
  • Бизнес-центр выделяется эффективными планировочными решениями по офисам и ретейлам.

Инженерия

  • Инженерия проекта представлена современными решениями, соответствующими классу А:
  • Центральная система приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией воздуха
  • 5 пассажирских лифтов. А также независимый сервисный лифт с буферной зоной разгрузки
  • Центральная система холодоснабжения «Чиллер-фанкойл»
  • В офисах площадью от 100 м2, располагающихся в зонах примыкающих
  • к стоякам водоснабжения и канализации, есть возможность установки собственного санузла
  • Четырехуровневый подземный паркинг
  • Круглосуточная охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение
  • Нагрузка на перекрытия – 280 кг/м²

Офисы и ретейл

  • Оптимальная глубина (до 16,8 м) и правильная конфигурация обеспечивают эргономичность и равномерное освещение всего рабочего пространства.
  • Шаг колонн 5,6 на 8,95 м.
  • Потолки высотой до 5,6 метров визуально увеличивают помещения и создают максимальный эмоциональный и физический комфорт для сотрудников.
  • Во всех офисах витражное остекление с естественным проветриванием.
  • Из окон открываются виды на мегаполис.
  • Просторное лобби с бизнес-гостиной создает необходимый wow-эффект.

Актуальные[05]предложения

[подборка WEWALL]
  • Покупка
  • Покупка

Офисы

01.

Офисы

от 35,5 млн ₽
Общая цена с НДС
от 328 000 ₽
Цена м² с НДС
Фото и планы
Фото и планы

Оптимальная глубина (до 16,8 м) и правильная конфигурация обеспечивают эргономичность и равномерное освещение всего рабочего пространства. Шаг колонн 5,6 на 8,95 м. Потолки высотой до 5,6 метров визуально увеличивают помещения и создают максимальный эмоциональный и физический комфорт для сотрудников. Во всех офисах витражное остекление с естественным проветриванием. Из окон открываются виды на мегаполис. Просторное лобби с бизнес-гостиной создает необходимый wow-эффект.

[оставить заявку]

Получите бесплатную персональную консультацию менеджера проекта

Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальностиПолитикой конфиденциальности

Отправляя заявку, вы даёте согласие
на обработку своих персональных
данных в соответствии с Политикой
конфиденциальности

Клиентский[06]сервис

[сопровождение]
Для инвесторов
Для бизнеса
Для жизни

Бесплатная консультация и аналитика предложений на основе полноценной оценки инвестиционной эффективности

  • Предоставление финансовых моделей по нескольким стратегиям, сравнение с объектами-аналогами и экспертное заключение компании WEWALL
  • Проектирование и отделка офисного или торгового помещения
  • Поиск арендатора и дальнейшее управление арендой «под ключ» без привлечения собственника
  • Реализация актива с получением прибыли по росту стоимости объекта путём увеличения строительной готовности здания, оптимизации товарной линейки или формирования готового арендного бизнеса

Инвестиционные[07]проекты

[лучшие офисы Москвы]
МИНТО
#Продажа
Щукинская (15 мин)

Метро

от 74 до 2000 м²

Линейка предложений

по запросу

Цена м²

МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…

Подробнее
Офисы

МИНТО

Класс A

Цена по запросу
МИНТО
#Продажа
Щукинская (15 мин)

Метро

от 74 до 2000 м²

Линейка предложений

по запросу

Цена м²

МИНТО — современный workplace класса А в 8 минутах пешком от МЦК «Стрешнево». Гибкие офисы различных форматов, панорамное остекление, просторное гранд-лобби…

Подробнее
Офисы

МИНТО

Класс A

Цена по запросу
Дом Правды
#Продажа
Савеловская

Метро

от 30 до 2370 м²

Линейка предложений

по запросу

Цена м²

Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…

Подробнее
Офисы

Дом Правды

Класс DeLuxe

Цена по запросу
Дом Правды
#Продажа
Савеловская

Метро

от 30 до 2370 м²

Линейка предложений

по запросу

Цена м²

Дом Правды – легендарное здание конструктивизма, превращенное в коллекционную офисную резиденцию с атмосферой закрытого делового клуба. Здесь сочетаются…

Подробнее
Офисы

Дом Правды

Класс DeLuxe

Цена по запросу
Мануфактура XIX
#Продажа#Аренда
—

Метро

от 24 до 320 м²

Линейка предложений

от 389 733 ₽

Цена м²

«Мануфактура XIX» — атмосферный деловой центр в здании из красного кирпича с историческим характером и современной инженерией. Офисы с высокими потолками…

Подробнее
ОфисыРетейл

Мануфактура XIX

Класс B

от 24,5 млн ₽
Мануфактура XIX
#Продажа#Аренда
—

Метро

от 24 до 320 м²

Линейка предложений

от 389 733 ₽

Цена м²

«Мануфактура XIX» — атмосферный деловой центр в здании из красного кирпича с историческим характером и современной инженерией. Офисы с высокими потолками…

Подробнее
ОфисыРетейл

Мануфактура XIX

Класс B

от 24,5 млн ₽
Тишинский бульвар
#Продажа
Белорусская

Метро

от 32 до 2880 м²

Линейка предложений

от 443 879 ₽

Цена м²

«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…

Подробнее
РетейлОфисы

Тишинский бульвар

Класс A

от 94,2 млн ₽
Тишинский бульвар
#Продажа
Белорусская

Метро

от 32 до 2880 м²

Линейка предложений

от 443 879 ₽

Цена м²

«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал на Тишинке. Прогулочный бульвар в своём огромном парке 1,9 га. Насыщенная инфраструктура с Clubhouse только…

Подробнее
РетейлОфисы

Тишинский бульвар

Класс A

от 94,2 млн ₽