В 1920-е Москва строилась под новый уклад — от домов-коммун до фабрик-кухонь. Сегодня многие из этих зданий живут, обновляются и получают новые функции. В подборке — ключевые постройки той эпохи.

В 1920–1930-х столица стала лабораторией смелых архитектурных идей. Государство ставило задачу не только возводить жильё, фабрики и клубы, но и формировать повседневность.

Появлялись дерзкие по форме объекты, опиравшиеся на идеологию и технологический прогресс.

Спустя столетие многие из них признаны шедеврами модернизма, авангарда и конструктивизма. Вспомним ярчайшие примеры.

1. Комбинат газеты «Правда»

Комплекс 1930–1934 годов по проекту Пантелеймона Голосова объединял редакцию, типографию и полиграфические корпуса.

Язык — рациональный и сугубо функциональный: простые объёмы, ленточные окна, гладкие фасады без декора — канон конструктивизма.

После пожара 2006-го здание на улице Правды пришло в упадок, но в 2024 началась реставрация.

К 2028-му «Дом Правды» станет первым сервисным офисным зданием Москвы: полностью готовые к заезду офисы и развитая инфраструктура — кинотеатр, ресторан с террасой, бар на крыше, SPA, сигарный клуб и пятизвёздочный отель.

Ход работ можно отслеживать на сайте и в Telegram-канале агентства WEWALL.

2. Шуховская башня

Радиобашня на Шаболовке (1920–1922), инженер Владимир Шухов, — первая гиперболоидная конструкция высотой около 150 метров. Стальной каркас образует лёгкую и прочную сетку.

Первоначальная задумка — 350 метров, выше Эйфелевой — была сокращена из-за дефицита металла. Проект курировал Владимир Ленин.

Комплексной реставрации башня не проходила; объект принадлежит РТРС, на ней размещены сотовые антенны.

3. Мавзолей Ленина

Действующий мемориал на Красной площади — третий, окончательный вариант 1930 года, архитектор Алексей Щусев.

Геометричный фасад из красного гранита и чёрного лабрадора воплощает революционную лаконику и монументальность.

Комплекс продолжает работу как мемориальный объект. Реставрация запланирована до июня 2027 года.

4. Здание Моссельпрома

Здание расположено в Калашном переулке. Строительство началось в 1912-м, окончательный облик строение приобрело к 1923–1925: к пяти этажам добавлены ещё два по проекту Владимира Цветаева и Давида Когана.

Отличительные черты — строгий конструктивизм: ясный ритм окон, минимум декора, шестигранная башенка с зубчатым завершением. Дом прославили масштабные рекламные панели.

Здесь расположены факультет РАТИС и пространство «Нигде кроме». В июле 2025 согласован новый этап реставрации: ремонт балконов, замена водостоков, восстановление элементов и напольных покрытий.

5. Дом Наркомфина

Авангардный дом на Новинском бульваре (1928–1930), авторы — Моисей Гинзбург и Игнатий Милинис.

Монолитный каркас, современное утепление, инженерия, ленточное остекление и галерейные коридоры — технологический прорыв времени.

Концепция «дома-коммуны» предполагала минимальное личное пространство и широкие общие зоны.

Реставрация 2016–2020 вернула исторический вид; сегодня это элитный жилой комплекс с кафе и музеем.

6. Бахметьевский гараж

Экспериментальный гараж (1926–1927) Константина Мельникова и Владимира Шухова в Марьиной роще.

Для автобусного парка применили веерную схему въездов, безопорные пролёты до 24 м — смелое инженерное решение.

В 2001–2002 здание отреставрировали. С 2008 года в нём работает Центр современного искусства «Гараж».

7. Универмаг «Мосторг»

Магазин на Красной Пресне (1926), братья Веснины. Фасад — демонстрация нового подхода к торговой среде.

Простые объёмы, крупноформатные окна, рациональная планировка; массивный цоколь и минимализм подчеркивают конструктивную основу.

Первая реконструкция — в 1970-х, приватизация в 2002 (Benetton Group), возвращение исторической витрины и вывески. Объект продолжает работу по назначению.

8. Дом культуры имени Зуева

Клуб на улице Лесной, архитектор Илья Голосов (1927–1929). Визитка — цилиндрическая стеклянная лестничная башня в резком контрасте с прямолинейным объёмом.

Здание задумывалось как центр просвещения и досуга рабочих. Планировочные решения подчинены принципам конструктивизма — функциональности и рациональности.

При обновлении демонтировали балкон-галерею, заложили часть оконных проёмов, заново оформили входные лоджии. Историческая пластика и план отказа от декора сохранены. Сейчас здесь выступают «Квартет И» и «Другой театр».

9. Дом Мельникова

Личный дом-мастерская Константина Мельникова (1927–1929) в районе Арбата — манифест автора.

Композиция двух пересекающихся цилиндров с «сотами» шестиугольных окон обеспечивает экономию материала и грамотное распределение нагрузок.

Икона советского авангарда, ныне — музей. С 2023 года идёт реставрация, посещение временно приостановлено.

10. Дангауэровка

Жилой ансамбль на территории бывшей усадьбы Дангауэра (1928–1932) стал образцом коллективного жилья.

Авангардные формы, выверенная композиция и экономия площади; применены новые материалы — бетон и металлический каркас.

В составе — детские площадки, зоны отдыха, хозяйственные территории. «Акцент» ансамбля — гараж Госплана (Мельников и Курочкин) с круглым «фарным» окном.

За последние годы восстановлены фасады, обновлена инженерия, благоустроена территория. Квартал жилой; внизу — мастерские, галереи и культурные пространства, проводятся экскурсии.

11. Дворец культуры ЗИЛ

Памятник конструктивизма по проекту братьев Весниных (1930–1937): ясная геометрия и функциональная насыщенность.

В составе — сцена и зрительный зал, помещения для студий и кружков, библиотека, кинотеатр, зимний сад и обсерватория на крыше.

После реставрации дворец работает как крупный культурный центр.

12. Хлебозавод № 5

Индустриальный конструктивизм на Ходынке (1931), авторы — Александр Никольский и Георгий Марсаков.

Цилиндрическое ядро и вертикальная логистика: от приёма муки и закваски — к выпечке по принципу непрерывного потока сверху вниз.

Архитектура — строгие линии и чёткое зонирование. После пожара 2007 года главный корпус восстановили; часть комплекса стала культурным пространством с лекциями, выставками и кинопоказами.

13. Дом-коммуна на Орджоникидзе

Проект Ивана Николаева (1929–1930) — образец экспериментального жилья и социалистической коммунальности.

Экстерьер — геометрическая ясность без декора; быт — по распорядку: столовая, кружки, санитарные блоки; личное пространство сведено к минимуму.

В 1996 общежитие расселили, в 2010 произошёл пожар. Реставрация шла с 2007 по 2017 год. Ныне — столовая, лаборатории, лекционные и выставочные залы университета.

14. Дом культуры имени Русакова

Здание на Стромынке — вершина авангарда Константина Мельникова (1927–1929).

Три консольных балкона-трибуны «выстреливают» из фасада, создавая ощущение динамики, подчеркнутой строгими лестницами. Зал трансформировался перегородками.

В 1990-е часть здания арендовал ресторан, в 2015 клуб отреставрировали; ныне — «Сцена “Мельников”» (бывший театр Романа Виктюка).

15. Дом на набережной

Жилой комплекс напротив Кремля (1928–1931) по проекту Бориса Иофана строили для советской элиты — генералов, наркомов, деятелей культуры.

Поздний конструктивизм: массивные формы и рациональная планировка. 505 квартир с «продвинутыми» удобствами того времени — горячая вода, лифты, мусоропроводы — плюс магазин, столовая, кинотеатр, теннисные корты.

Сегодня дом жилой; часть площадей занята офисами и коммерцией. В одной из квартир работает музей (экспозиция с 2023 года на реконструкции).

Наследие: между сохранением и перезапуском

Архитектура раннего советского периода — свидетельство воли к переменам и попытка преобразовать общество средствами пространства.

Наследие важно не только бережно хранить, но и переосмыслять, находя ему современное применение.

Кейс комбината «Правда» показывает, что деликатная реставрация и новая функция способны оживить забытый памятник и интегрировать его в городскую жизнь. Чем больше таких примеров, тем богаче диалог между прошлым и будущим московской архитектуры.

Статья была подготовлена Евгением Тамошиным, сооснователем и исполнительным директором компании WEWALL, специализирующейся на консалтинге в сфере коммерческой недвижимости Москвы.

WEWALL – консалтинговая компания по коммерческой недвижимости в Москве. Специализируется на сопровождении инвесторов и девелоперов: аналитика, подбор объектов, стратегия выхода.

Telegram: t.me/wewall

YouTube: https://www.youtube.com/@WeWalll