В статье рассматриваются ключевые преимущества бизнес-центров класса «А», включая продуманную инфраструктуру, современные инженерные системы и высокий уровень комфорта для сотрудников. Понимание этих особенностей поможет инвесторам и бизнесменам принять обоснованное решение о вложении средств в коммерческую недвижимость высокого класса.

В данной статье мы подробно рассмотрим преимущества бизнес-центров классов «А» для инвестирования. По прочтении вы поймете для себя, почему стоит инвестировать средства в коммерческую недвижимость высокого класса.

Гарантируем, всего за несколько минут вы повысите вашу экспертность. Итак, начнем.

Наглядный пример и главные тезисы

Чем отличается консьерж-сервис в элитной жилой недвижимости от обычного консьержа?

При проживании в премиальном ЖК любые ваши запросы удовлетворяются в срок и на высоком уровне. Вы словно на отдыхе в дорогом отеле. В то время как обычный консьерж попросту даже не имеет такого широкого круга обязанностей, а его функционал может ограничиваться банальной организацией пропускного режима.

Сейчас мы коснулись только темы проживания. Теперь представьте, насколько важно для бизнеса, чтобы каждая деталь удовлетворяла запросы организационных и бизнес-процессов.

Люди капитализируют компанию.

Для многих офисное пространство – второй дом. Чем лучше пространство, тем больше удовлетворен сотрудник. И здесь мы можем говорить о трех составляющих: физический комфорт, эмоциональный, психологический.

Также важно понимать, что недвижимость помогает компании решать задачи. Чем полнее и эффективнее решаются задачи в бизнес-центре, тем выше плата. Поэтому давайте не будем больше тянуть и узнаем, за что инвесторы и резиденты платят деньги.

Преимущества бизнес-центров класса «А»

• Офисы класса «А» отличаются эффективной планировкой и высокими потолками. Здесь всегда есть место для работы, отдыха и переговорных процессов.

• Больше никакой стандартной отделки. Теперь вам доступен любой дизайн под ваши нужды (кстати, вы можете заказать услугу FIT-OUT в компании WeWall).

• Класс «А» – это обязательно новый строительный проект. Никаких бывших заводов. Только здания, изначально продуманные под эффективное решение организационных и бизнес-задач.

• Работа инженерных коммуникаций целиком и полностью направлена на поддержание идеального микроклимата.

• Сам по себе бизнес-центр класса «А» – это элитный круизный лайнер в бизнес-океане возможностей. Конференц-залы, фитнес-центры, кафе и рестораны на любой кошелек и вкус, банкоматы, химчистки, нотариус, лаундж-зоны (ландшафтные зоны – нынче в тренде) и прочее доступно к вашим услугам. Теперь все, что необходимо для эффективной работы компании и ее сотрудников, собрано под одной крышей. Вам нужно провести встречу с клиентом в ресторане? Не вопрос – для этого можно просто спуститься вниз.

• К вашим услугах все системы жизнеобеспечения (кондиционирование, фильтрация и увлажнение воздуха, приточно-вытяжная вентиляция и естественно панорамное остекление с максимальной инсоляцией). Воздух – один из самых важных факторов при выборе коммерческой недвижимости. Чем меньше воздуха, тем больше человек устает и хуже работает. В классе «А» зачастую подача воздуха составляет 50-60 м3 на человека. Это позволяет организовать даже плотную рассадку – до 8-10 м2/человека – без потери эффективности работы сотрудника.

• Скоростные лифты с интеллектуальным распределением пассажиропотока (система PORT), время ожидания которых составляет не более 1 минуты в час-пик.

• BMS – единая интеллектуальная система управления зданием (словно рубка корабля с капитаном – и вновь уместное сравнение с круизным лайнером в бизнес-океане возможностей). Датчики работают в круглосуточном режиме и автоматически обнаруживают все неполадки. Это позволяет управляющей компании действовать на опережение и решать проблему еще до обращения резидента (арендатора).

• Бизнес-центры класса «А» как правило располагаются в топовом узле городской инфраструктуры. До них всего несколько минут ходьбы от метро или остановок общественного транспорта.

• Подземный паркинг с электрозарядками и видеонаблюдением, где только одно парковочное место (!) на 70-120 квадратных метров офисных площадей.

• Круглосуточная охрана и бесконтактная система доступа, с которой можно чувствовать себя в безопасности и не бояться рейдерских атак (ну, мало ли) или микробов на поверхностях.

• Резервные линии электроснабжения, независимые источники питания, скоростной оптоволоконный интернет и обязательное наличие нескольких провайдеров многоканальных телефонных линий.

• В конце концов не будем забывать и о сильнейшей представительской функции.

Большинство перечисленных преимуществ является прописанными критериями в системе классификации от 2009 года. Четко так и никак иначе.

(Материалы статьи носят исключительно ознакомительный характер и не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями)

Оставайтесь с нами и во второй части статьи вы узнаете о трендах и уникальных моментах, связанных с классом «А», на которые вы вряд ли обращали внимание. И самое главное – выводы. Впереди еще больше новых тезисов, которые гарантированно прокачают вашу экспертность!